地上25階、高さ87.43m「パークタワー東中野グランドエア」の建設状況！東中野駅徒歩1分の分譲タワマン（2023.11.16） : 超高層マンション・超高層ビル

　東中野駅近くで建設中のタワーマンション「パークタワー東中野グランドエア」(地上25階、最高高さ87.43m)です。2023年11月16日に撮影しました。2024年3月下旬の竣工に向けて建設工事は終盤を迎えています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「パークタワー東中野グランドエア」はJR「東中野」駅の東口近くのタワーマンションで、規模は地上25階、地下1階、高さ80.73m、最高高さ87.43m、敷地面積2,047.36㎡、建築面積1,327.48㎡、延床面積1万5477.30㎡となってます。建築主・売主は三井不動産レジデンシャルと東京建物、設計者と施工者は東急建設で2024年3月下旬竣工、2024年4月下旬の入居開始予定です。

　総戸数は163戸で、現在は5戸が先着順販売中となっています。販売間取りは1K、1LDK、2LDK、専有面積は28.31㎡～61.53㎡、バルコニー面積は6.73㎡～6.80㎡、販売価格は4760万円～1億310万円となっています。

敷地配置イラスト[出典：公式HP]

　「パークタワー東中野グランドエア」の敷地は三角形となっており、図の左上にJR東中野駅があります。ここは坂の下に位置しており最短距離で駅まで行くには階段を登る必要がありますが、東隣にある「ユニゾンモール」とペデストリアンデッキで接続するため、少し遠くなりますが階段を登らずにJR東中野駅まで行くことが可能です。ただ、一番近い東口は改札まで階段を登る必要があります。

ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　1階に設置されるラウンジの完成予想図です。また、2階には共用施設として個室(6部屋)とカウンター席のあるコワーキングスペースが設置されます。

4～10階平面図[出典：公式HP]

　「パークタワー東中野グランドエア」の平面図です。楕円に近い形となっており、東隣の「ユニゾンタワー」とお見合いになる側にはエレベーターや階段、各階ゴミ置場が配置されます。

パークタワー東中野グランドエア 28Lタイプ

28Lタイプ[出典：公式HP]

　28Lタイプの間取り図です。間取りは1K+WIC、専有面積は28.31㎡、バルコニー面積は6.73㎡となっており、同タイプの7階の部屋が4760万円で先着順販売中です。

パークタワー東中野グランドエア 61I(Menu Plan)タイプ

61I(Menu Plan)タイプ[出典：公式HP]

　61I(Menu Plan)タイプの間取り図です。間取りは1LDK+SIC、専有面積は61.53㎡、バルコニー面積は6.79㎡となっており、同タイプの13階の部屋が1億310万円で先着順販売中です。

パークタワー東中野グランドエア 61Iタイプ

61Iタイプ[出典：公式HP]

　61Iタイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC、専有面積は61.53㎡、バルコニー面積は6.79㎡となっており、同タイプの3階の部屋が9540万円、4階の部屋が9640万円で先着順販売中です。

61Eタイプ[出典：公式HP]

　61Eタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC+S、専有面積は61.04㎡（トランクルーム面積1.58㎡含む）、バルコニー面積は6.80㎡、サービスバルコニー面積は2.17㎡となっており、同タイプの3階の部屋が8850万円で先着順販売中です。

バルコニー完成予想CG[出典：公式HP]

　最上階となる25階の104Aタイプ(成約済み)の完成予想図です。バルコニーからは新宿の超高層ビル群を見渡せる部屋で、最上階に配置される4部屋全てが100㎡超えとなっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は総武・中央緩行線「東中野」駅のすぐ近くで東口から徒歩1分となっています。他にも都営大江戸線「東中野」駅が徒歩5分、東京メトロ東西線「落合」駅が徒歩7分で3路線が利用可能な立地になっています。

航空写真[出典：公式HP]

　建設地の東隣には同じ三井不動産が開発した「ユニゾンタワー」(地上31階、最高高さ112.85m)と「パークタワー東中野」(地上30階、最高高さ103.7m)が並んでおり、そこに3棟目のタワーマンションとして「パークタワー東中野グランドエア」(地上25階、最高高さ87.43m)が加わります。

　「ユニゾンタワー」の低層部はスーパーやクリニックなどが入る「ユニゾンモール」となっており、ペデストリアンデッキによって2階部分に接続します。

　2023年11月16日に南側から撮影した「パークタワー東中野グランドエア」(地上25階、最高高さ87.43m)です。ここから見るとかなり細いタワーマンションに見えます。

　南東側から撮影。

　南側のエントランス部分です。

　エントランス部分の外観もだいぶ見えるようになっていました。

　東側から撮影。板状のタワマンに見えますが楕円に近い形をしています。

　東隣の「ユニゾンタワー」(地上31階、最高高さ112.85m)とはかなり近接した場所に建っています。お見合い部屋となる「パークタワー東中野グランドエア」側の中央はエレベーターや階段、各階ゴミ置場が配置されています。

　北東側から撮影。建設地は「west 53rd日本閣」跡地で、そこにあった「ユニゾンモール」に繋がるデッキがそのまま再利用されます。

　このように「パークタワー東中野」(地上30階、最高高さ103.7m)も含めて3棟のタワーマンションが並んでいます。中央が賃貸タワマンで、両側が分譲タワマンです。

　北側から撮影。

　坂の上となる北西側から撮影。

　最後はJR東中野駅の東端から見た東中野のタワーマンション群です。左側が「パークタワー東中野グランドエア」(地上25階、最高高さ87.43m)、中央が「ユニゾンタワー」(地上31階、最高高さ112.85m)、右が「パークタワー東中野」(地上30階、最高高さ103.7m)です。

　建築計画のお知らせです。高さが80.73m、最高87.43mから80.7m、最高87.7mに大雑把な数値になるなど、建築面積と延べ面積も含めて少し前の状態に先祖返りしていました。どれが正しい数値なのか不明のため、高さ以外は公式HPの値にしています。高さは前の詳細な数値にしています。

■物件概要■
名称：パークタワー東中野グランドエア
計画名：(仮称)中野区東中野五丁目計画
所在地：東京都中野区東中野五丁目2
交通：総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩1分
　　　都営地下鉄大江戸線「東中野」駅徒歩5分
　　　東京メトロ東西線「落合」駅徒歩7分
用途：共同住宅
総戸数：163戸
階数：地上25階、地下1階
高さ：80.73m（最高87.43m）
構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎工法
敷地面積：2,047.36㎡
建築面積：1,327.48㎡
延床面積：15,477.30㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、東京建物
設計者：東急建設
施工者：東急建設
工期：2022年2月1日着工～2024年3月下旬竣工予定
入居：2024年4月下旬予定

▼公式HP：パークタワー東中野グランドエア
https://www.higashinakano-1.com/shinchiku/X1917001/