地上38階、高さ123.79m「ジオタワー新町」の建設状況！大阪メトロ西長堀駅近くの分譲タワマン（2023.10.22） : 超高層マンション・超高層ビル

　大阪メトロ「西長堀」駅の北東側で建設中の「ジオタワー新町」(地上38階、高さ123.79m)です。2023年10月22日に撮影しました。阪急阪神不動産が売主の分譲タワマンで2025年2月上旬の竣工予定となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　「ジオタワー新町」は大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅から北東側へ徒歩3分の分譲タワマンで、規模は地上38階、高さ123.79m、敷地面積1,738.90㎡、建築面積792.66㎡、延床面積2万1803.71㎡となっています。

　建築主・売主は阪急阪神不動産、設計者と施工者はフジタで2025年2月上旬竣工、2025年3月下旬の入居開始予定です。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　総戸数は190戸で現在は4戸が先着順販売中となっています。販売間取りは1LDK・2LDK、専有面積は55.52㎡～66.97㎡、バルコニー面積は6.96㎡・11.92㎡、販売価格は5550万円～7380万円となっています。

ランドプランイメージイラスト[出典：公式HP]

　建設地は2方向が道路に接道する角地で、図の下にある長堀通からは少しだけ中に入った場所のため静かな環境となっています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　エントランスがある東側低層の完成予想図です。周囲には水が張られ、エントランス前にはシンボルツリーの枝垂桜が植えられます。

エントランス・エントランスアプローチ完成予想図[出典：公式HP]

　エントランスは重厚感のある磁器質タイル貼りの柱とモダンなデザインウォールがある空間になります。

サブエントランス完成予想図[出典：公式HP]

　敷地北側に配置されるサブエントランスは、車やバイクをスムーズに利用できるよう駐車場の出入口がある場所となっています。駐車場は車を降りることなく車内からリモコンで入庫予約が可能となります。

エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]

　エントランスホールは2層吹き抜けのデザインウォールが印象的な空間となります。

パーティルーム完成予想図[出典：公式HP]

　2階に配置される共用施設のパーティルームです。

ワーク＆スタディルーム完成予想図[出典：公式HP]

　2階にはワーク＆スタディルームもあり、パーテーションで仕切られた個人用スペースもあります。

ゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]

　ゲストルームは4階で共用施設は低層階に集められています。

Aタイプ[出典：公式HP]

　5～15階に配置されるAタイプの間取り図です。間取りは1LDK、専有面積は55.61㎡（トランクルーム面積0.61m2含む）、バルコニー面積は6.96㎡、アルコープ面積は1.70㎡となっています。同タイプの部屋が5550万円で先着順販売中となっています。

Hタイプ[出典：公式HP]

　19～34階に配置されるHタイプの間取り図です。間取りは2LDK、専有面積は66.97㎡（トランクルーム面積1.28㎡含む）、バルコニー面積は11.92㎡、アルコープ面積は2.05㎡となっています。

Kタイプ[出典：公式HP]

　19～34階に配置されるKタイプの間取り図です。間取りは3LDK、専有面積は103.71㎡（トランクルーム面積0.63㎡）、バルコニー面積は11.17㎡、サービスバルコニー面積は7.50㎡、アルコープ面積は1.12㎡となっています。

Mタイプ[出典：公式HP]

　35～36階のプレミアムフロアに配置されるMタイプの間取り図です。間取りは3LDK、専有面積は129.99㎡、バルコニー面積は15.85㎡、サービススペース面積は2.47㎡、アルコープ面積は2.22㎡となっています。37階、38階は機械室のため36階が住宅部としては最上階となります。プレミアムフロアは全戸完売しています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅から北東側へ徒歩3分。長堀通からは少し中に入った場所に位置しています。また、大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅までは徒歩13分で徒歩圏となっています。

　2023年10月22日に北西側から撮影した「ジオタワー新町」(地上38階、高さ123.79m)の建設地です。

　北東側から撮影。撮影時には目視で16階程度まで建設が進んでいるように見えました。

　南東側から撮影。長堀通からは少し中に入った場所のため低層階はマンションなどに囲まれているため、タワマンらしい視界が楽しめるのは20階くらいからとなりそうです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：ジオタワー新町
事業名：(仮称)大阪市西区新町3丁目西敷地タワー計画
所在地：大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
交通：大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅徒歩3分
　　　大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩9分
　　　大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩9分
　　　大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅徒歩13分
用途：共同住宅
総戸数：190戸
階数：地上38階（37・38階は機械室等）
高さ：123.79m
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、免震構造
敷地面積：1,738.90㎡
建築面積：792.66㎡
延床面積：21,803.71㎡
事業主：阪急阪神不動産
設計者：フジタ一級建築士事務所
施工者：フジタ大阪支店
工期：2021年11月中旬着工～2025年2月上旬竣工予定
入居：2025年3月下旬予定

▼公式HP：ジオタワー新町
https://geo.8984.jp/shinmachi/