地上30階、高さ103.940m「ジオタワー堺筋本町」の建設状況！堺筋本町駅から徒歩4分の分譲タワマン（2023.10.22） : 超高層マンション・超高層ビル

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　大阪の堺筋本町駅近くで建設中のタワーマンション「ジオタワー堺筋本町」(地上30階、最高高さ103.940m)です。2023年10月22日に撮影しました。阪急阪神不動産が売主の分譲タワマンで2025年2月上旬の竣工予定となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況(2023年10月22日時点)、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「ジオタワー堺筋本町」は大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅の南東側、中央通りからは一本中に入った場所に位置するタワーマンションで、規模は地上30階、高さ101.54m、最高高さ103.940m、敷地面積1,272.46㎡、建築面積701.57㎡、延床面積1万6132.88㎡となっています。建築主・売主は阪急阪神不動産、設計者はIAO竹田設計、施工者は鴻池組で2025年2月上旬竣工、2025年3月下旬の入居開始予定です。

　総戸数は159戸で現在は8戸が先着順販売中です。販売間取りは1LDK～3LDK、専有面積は57.17㎡～80.93㎡、バルコニー面積は5.11㎡～11.97㎡、販売価格は5680万円～9980万円となっています。

敷地配置イメージイラスト[出典：公式HP]

　北側と東側が接道する角地で、1はエントランス、2はエントランスホール、3はメールコーナー、4はエレベーターホール、5はタワーパーキング(64台：月額3万円～3万9000円)、6はバイク置場、7は自転車置場、8はプレイロット、そしてAがマンション出入口、Bはタワーパーキングバイク置場出入口、Cは自転車置場出入口となっています。

エントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスはシンプルでシックなデザインとなっています。

エントランスギャラリー完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスを入るとエントランスギャラリーがあります。

ラウンジ9完成予想CG[出典：公式HP]

　9階には「ラウンジ9」が配置されます。

ラウンジ20完成予想CG[出典：公式HP]

　20階には14階以上の住宅専用の「ラウンジ20」が配置されます。14階～28階はエグゼクティブフロア、29、30階はプレミアムフロアとなっており、エグゼクティブフロアには各階宅配ボックス、プレミアムフロアは住戸専用宅配ボックスが設置されたり、部屋の設備のグレードが上がったりと差別化されています。

Aタイプ[出典：公式HP]

　3～13階のモダンフロアに配置されるAタイプの間取り図です。間取りは1LDK+アトリエ、専有面積は57.17㎡、バルコニー面積は6.51㎡、アルコープ面積は1.41㎡となっています。

Mタイプ[出典：公式HP]

　14～28階のエグゼクティブフロアに配置されるMタイプの間取り図です。間取りは2LDK、専有面積は60.04㎡、バルコニー面積は11.97㎡、アルコープ面積は1.76㎡となっています。先着順で販売中の部屋の価格は5980万円と6480万円となっています。

Kタイプ[出典：公式HP]

　14～28階のエグゼクティブフロアに配置されるKタイプの間取り図です。間取りは3LDK、専有面積は80.93㎡、バルコニー面積は7.21㎡、サービススペース面積は3.56㎡、アルコープ面積は0.98㎡となっています。先着順で販売中の部屋の価格は9980万円となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅の南東側徒歩4分となっており、幹線道路の中央通りからは一本中に入った場所に位置しています。すぐ近くには阪神高速が通っており、北側の部屋からは東船場JCTを見下ろすことができます。

　2023年10月22日に北西側から撮影した「ジオタワー堺筋本町」(地上30階、最高高さ103.940m)です。

　北東側から撮影。タワーマンションとしては狭い敷地となっています。

　南東側から撮影。北側と東側が接道していますが、大きな通りではないので交通量も少なく静かな場所となっています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：ジオタワー堺筋本町
事業名：(仮称)大阪市中央区久太郎町１丁目計画新築工事
所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目55番（地番）
交通：大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩4分（3番出入口）
　　　大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩9分（8番出入口）
　　　大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩12分（12番出入口）
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：159戸
階数：地上30階
高さ：101.54m（最高高さ103.940m）
構造：鉄筋コンクリート造、制振構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：1,272.46㎡
建築面積：701.57㎡
延床面積：16,132.88㎡
建築主：阪急阪神不動産
設計者：IAO竹田設計
施工者：鴻池組
工期：2022年4月下旬着工～2025年2月上旬竣工予定
入居：2025年3月下旬予定

▼公式HP：ジオタワー堺筋本町
https://geo.8984.jp/sakaisujihommachi/