パークタワー西新宿

 西新宿で建設中のタワーマンション「パークタワー西新宿」(地上40階、高さ144.78m)です。2023年11月14日に撮影しました。建設地は十二社通りに面した場所で、新宿の超高層ビル群の西端に位置しています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。




パークタワー西新宿 外観完成予想CG
外観完成予想CG[公式HP]

 「パークタワー西新宿」は新宿の超高層ビル群の西端に位置するタワーマンションで、規模は地上40階、地下1階、高さ144.78m、敷地面積5,921.70屐建築面積3,178.27屐延床面積5万4016.37屐∩躙与470戸(一般販売対象戸数287戸)となっています。建築主は西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合、売主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は熊谷組で2024年11月下旬竣工、2025年3月下旬の入居開始予定です。

 2024年2月上旬からは最終期の販売開始予定で、残りの販売戸数は10戸、販売間取りは1LDK、3LDK、専有面積は42.48屐80.70屐▲丱襯灰法写明7.08屐18.49屬箸覆辰討い泙后



パークタワー西新宿 全体敷地配置図
全体敷地配置図[公式HP]

 十二社通り側には商業施設が入る低層の建物が配置され、敷地の西側にタワーマンション本体が配置されます。

 また、同再開発では東側の路地が拡幅され、南側には新しい道路が新設されます。そして北側にある「新宿区立淀橋けやきばし公園」との間の道路は廃道となり、同タワーマンションの公開空地と公園が一体となります。



パークタワー西新宿 エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG[公式HP]

 エントランスにはゆるやかにカーブを描く大きな庇が設置されます。



パークタワー西新宿 エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG[公式HP]

 エントランスホールには滝柱が設置され、外にある水盤と連続性のある空間になります。同タワマンでは随所に水を感じるデザインが採用されており、マンション本体自体も建物頂部から基壇部へ流れ落ちる滝をイメージしたデザインになっています。



パークタワー西新宿 コーチエントランス完成予想CG
コーチエントランス完成予想CG[公式HP]

 地下1階には待合ラウンジのあるコースエントランスが配置されます。水の静と動を表現したアートや、ガラスタイルのスリット壁、ランダムに配置されたダウンライトにより地表から降り注ぐ光が表現されています。



パークタワー西新宿 5階完成予想CG
5階完成予想CG[公式HP]

 マンション本体の5階にはオーナーズリビングやフィットネススタジオ、ゲストルームといった共用施設が配置されます。



パークタワー西新宿 オーナーズリビング完成予想CG
オーナーズリビング完成予想CG[公式HP]

 オーナーズリビングはキッズルーム、ワークスペース、個室スタティルーム、ライブラリー、寝そべり空間、ランドリー、無人コンビニなど様々な機能を持つ空間になります。



パークタワー西新宿 ゲストルーム「Flexible」完成予想CG
ゲストルーム「Flexible」完成予想CG[公式HP]

 5階には大小2タイプのゲストルームが配置されます。大きなゲストルームの「Flexible」はキッチンも備えており、パーティールームやホームシアタールームとしても利用できます。小さなゲストルームの「Advance」は奥行きのあるコンパクト設計となっており、リモートワークにも利用できる空間になります。



パークタワー西新宿 スカイラウンジ完成予想CG
スカイラウンジ完成予想CG[公式HP]

 23階にはスカイラウンジが設置され、バーカウンターも併設されます。




パークタワー西新宿 24〜34階平面図
24〜34階平面図[出典:公式HP]

 「パークタワー西新宿」は内廊下設計となり、各階には食配ステーションや宅配ロッカー、24時間ゴミ置場、防災備蓄倉庫が配置されます。



パークタワー西新宿 42Cタイプ
42Cタイプ[出典:公式HP]

 42Cタイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC+SIC+TR、専有面積は42.83屐淵肇薀鵐ルーム面積2.17峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂7.08屬箸覆辰討い泙后



パークタワー西新宿 80Bタイプ
80Bタイプ[出典:公式HP]

 80Bタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+TR、専有面積は80.70屐淵肇薀鵐ルーム面積2.00峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂18.49屬箸覆辰討い泙后




パークタワー西新宿 位置図
位置図[出典:公式HP]

 建設地は新宿の超高層ビル群の西端の十二社通りに面した場所で、最寄り駅は都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分となっています。他にも都営大江戸線「都庁前」駅、都営大江戸線・東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅、東京メトロ丸の内線「西新宿」駅といった駅が徒歩圏に点在しています。JR「新宿」駅は徒歩19分で少々距離があります。



西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業の計画地の空撮

 2020年12月18日にヘリから撮影した西新宿の空撮です。赤い網掛けをした場所が「パークタワー西新宿」の建設地で、新宿の超高層ビル群が途切れる西端に位置しています。

 建設地の右側(南側)には「西新宿五丁目南地区第一種市街地再開発事業」として再開発が計画されているため、将来的にはタワーマンションが建設される可能性があります。




パークタワー西新宿

 2023年11月14日に十二社通り沿いとなる南東側から撮影した「パークタワー西新宿」(地上40階、高さ144.78m)の建設地です。



パークタワー西新宿

 撮影時は25階部分が建設中でした。



パークタワー西新宿

 東側から撮影。こちら向きの部屋は目の前に新宿の超高層ビル群が広がりますが、近過ぎるのであまり見えないかもしれません。



パークタワー西新宿

 北西側から撮影。手前は「新宿区立淀橋けやきばし公園」で、その公園とタワマンの間にある路地は廃道され同タワマンに整備される広場と一体になります。



パークタワー西新宿

 北隣には「ザ・パークハウス西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)があり、「パークタワー西新宿」は少しずらして配置することでお見合い部屋をできる限り避けています。



パークタワー西新宿

 路地に入った南西側から撮影。この右側に道路が新設されます。









パークタワー西新宿 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークタワー西新宿
計画名:西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都新宿区西新宿五丁目及び六丁目 各地内
交通:都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
   東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分
   JR山手線「新宿」駅 徒歩19分
用途:共同住宅、事務所、飲食店、物販店舗、保育所・診療所
総戸数:470戸(一般販売対象戸数287戸)
階数:地上40階、地下1階
高さ:144.78m
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、免震構造(中間免震)
基礎工法:杭基礎
敷地面積:5,921.70
建築面積:3,178.27
延床面積:54,016.37
建築主:西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2021年12月1日着工〜2024年11月下旬竣工予定
入居:2025年3月下旬予定




▼公式HP:パークタワー西新宿
https://www.31sumai.com/mfr/X1419/