地上29階、高さ99.98m「メトライズタワー大阪上本町」の建設状況！大阪メトロによる分譲タワマン（2023.10.22） : 超高層マンション・超高層ビル

　近鉄「大阪上本町」駅前で建設中のタワーマンション「メトライズタワー大阪上本町」(地上29階、高さ99.98m)です。2023年10月22日に撮影しました。2097年6月30日までの一般定期借地権付きの分譲タワマンで、大阪メトロが売主となる初のマンションとなっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　「メトライズタワー大阪上本町」は近鉄「大阪上本町」駅前のタワーマンションで、規模は地上29階、地下1階、高さ99.98m、敷地面積1,483.79㎡、建築面積890.19㎡、延床面積1万6861.07㎡、総戸数135戸となっています。

　建築主と売主は大阪市高速電気軌道(大阪メトロ)と関電不動産開発、設計者はIAO竹田設計、施工者は鴻池組で2024年4月下旬竣工、2024年7月の上旬入居開始予定です。2097年6月30日まで（解体工事期間含む）の定期借地権付きとなっています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　現在は12戸が先着順販売中で、販売間取りは1K～3LDK、専有面積は33.59㎡～101.91㎡、バルコニー面積は8.80㎡～22.64㎡、販売価格は3340万円～1億7500万円（前払地代：325万,800円～986万760円を含む）となっています。

フロア概念図[出典：公式HP]

　1～3階は商業施設フロア、4～6階が住宅用共用施設フロアとなり、7階から住宅フロアとなります。共用施設として5階にラウンジ、6階にゲストルーム、ワーキングスタジオ等が配置されます。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　低層部の1階～3階はにぎわいテラスもある商業施設となり、「大阪上本町」駅前では初の商業一体型複合タワーレジデンスとなります。

ウェルカムホール完成予想図[出典：公式HP]

　5階に配置される2層吹き抜けのウェルカムホールの完成予想図です。

コンフォートラウンジ完成予想図[出典：公式HP]

　5階に配置される2層吹き抜けのコンフォートラウンジの完成予想図です。

コミュニティラウンジ完成予想図[出典：公式HP]

　5階に配置される2層吹き抜けのコミュニティラウンジの完成予想図です。3つのラウンジが並びます。

Jタイプ[出典：公式HP]

　Jタイプの間取り図です。間取りは1K、専有面積は33.59㎡、バルコニー面積は8.80㎡となっています。10階の同タイプの部屋が3340万円で先着順販売中となっています。

Kタイプ[出典：公式HP]

　Kタイプの間取り図です。間取りは1LDK、専有面積は43.02㎡、バルコニー面積は11.44㎡となっています。13階の同タイプの部屋が4170万円で先着順販売中となっています。

Gタイプ[出典：公式HP]

　Gタイプの間取り図です。間取りは2LDK、専有面積は64.45㎡、バルコニー面積は11.63㎡となっています。同タイプの部屋が6380万円で先着順販売中となっています。

Hタイプ[出典：公式HP]

　Gタイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+2WIC+SIC、専有面積は90.20㎡、バルコニー面積は22.64㎡となっています。同タイプの部屋が1億3000万円で先着順販売中となっています。

Tタイプ[出典：公式HP]

　Tタイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+2WIC+SIC、専有面積は101.91㎡、バルコニー面積は11.57㎡、サービスバルコニー面積は6.90㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は千日前通に面した近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅の北側で徒歩2分、大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅からは東側へ徒歩3分の場所に位置しています。

　2023年10月22日に西側から見た「メトライズタワー大阪上本町」(地上29階、高さ99.98m)です。千日前通と上町筋が交差する上本町６交差点が撮影場所です。

　近付いて千日前通沿いの南西側から撮影。白いラインが特徴的なデザインとなっています。

　南東側から撮影。低層部の見えなくなっている場所が商業施設やマンションの共用部になります。

　路地を入った北東側から見上げた様子です。

　10月24日に「あべのハルカス」から撮影。手前の白い建物は「シェラトン都ホテル大阪」で、その背後に見えているのが「メトライズタワー大阪上本町」です。

　少し広角で撮影。手前の大きなタワーマンションは「ウェリス上本町ローレルタワー」(地上41階、最高高さ145.55m)です。

　さらに広角で撮影。周辺には割と多くのタワーマンションが建ち並んでいる場所となっています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：メトライズタワー大阪上本町
仮称：(仮称)上本町駅前タワー
事業名：(仮称)OMタワー上本町新築工事
所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町六丁目3番42他（地番）
交通：近鉄難波線、奈良線、大阪線「大阪上本町」駅徒歩2分、
　　　大阪メトロ谷町線、千日前線「谷町九丁目」駅徒歩3分
用途：共同住宅および店舗
総戸数：135戸（他店舗5区画）
階数：地上29階、地下1階
高さ：99.98m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：1,483.79㎡
建築面積：890.19㎡
延床面積：16,861.07㎡
建築主：大阪市高速電気軌道(大阪メトロ)、関電不動産開発
設計者：IAO竹田設計
施工者：鴻池組
工期：2021年12月上旬着工～2024年4月下旬竣工予定
入居：2024年7月上旬予定
借地期間：引渡日より2097年6月30日まで（解体工事期間含む）

▼公式HP：メトライズタワー大阪上本町
https://www.om-r.jp/uehommachi135/