大阪の京阪電鉄本線「枚方市」駅前の大規模再開発「枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3工区」の建設地です。2023年10月24日に撮影しました。左が地上29階、高さ109mの賃貸タワマン「THE TOWER HIRAKATA」で、右が地上26階、高さ126.70mのオフィスとホテル「カンデオホテルズ枚方(仮称)」になります。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
枚方市駅周辺地区について
完成イメージ図[出典：THE TOWER HIRAKATA]
「枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3工区」は京阪電鉄本線「枚方市」駅と天野川に挟まれた場所の再開発で、規模は高層棟が地上26階、塔屋2階、高さ126.70m、住宅棟が地上29階、塔屋2階、高さ109.00m、両棟合わせた敷地面積は2万2266.90�屐�建築面積は1万8346.83�屐�延床面積は約9万6500�屬箸覆辰討い泙后�
建築主は枚方市駅周辺地区市街地再開発組合、参加組合員は京阪ホールディングス、京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産、枚方信用金庫、北大阪商工会議所、設計者と施工者は大林組で2021年9月下旬着工、2024年5月末竣工予定となっています。
完成イメージ図[出典：THE TOWER HIRAKATA]
枚方市駅前の再開発全体の完成予想図です。
鳥瞰イメージ図[出典：現地看板]
「枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業」は大きく商業施設となる第1工区、共同住宅となる第2工区、複合施設となる第3工区に分かれています。
超高層となる第3工区は低層部に商業施設と駐車場が配置され、左の高層棟の中層部(7〜15階)が京阪ホールディングス・京阪電気鉄道が所有するオフィスフロア、高層部(19〜26階)が総客室数139室のホテル「カンデオホテルズ枚方(仮称)」となり、右の住宅棟は総戸数202戸の賃貸タワマン「THE TOWER HIRAKATA」で2024年6月上旬の入居開始予定となっています。
位置図
位置図[出典：THE TOWER HIRAKATA]
建設地は京阪電鉄本線「枚方市」駅の北側一帯となっています。
建設状況
2023年10月24日に北側の天野川越しに撮影した「枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3工区」です。左が賃貸タワマンの「THE TOWER HIRAKATA」、右がオフィス・ホテル「カンデオホテルズ枚方(仮称)」となっています。
7〜15階のオフィスフロアのうち7〜11階は京阪電気鉄道の事務所となり、12〜15階が賃貸オフィスになります。オフィスフロアは1フロア約680�屬旅�さとなっています。
19〜26階に出店する「カンデオホテルズ枚方(仮称)」は高さ約81m地点の19階がロビーフロアとなり、朝食が楽しめるレストランやバンケットが配置され、屋外バルコニーも用意されます。また、地上110m地点となる最上階の26階には露天風呂付きのスカイスパが配置されます。
住宅棟の「THE TOWER HIRAKATA」は地上29階、高さ109mで総戸数202戸のうち198戸が賃貸となります。
賃貸住宅の専有面積は34.87�屐�91.58�屬如�2024年6月上旬から入居開始予定となっています。
近くから見上げた「枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3工区」です。
駅側の低層部は商業施設となり、枚方市駅前は大きく変貌を遂げることになります。
ちなみに「枚方」と書いて「ひらかた」と読みます。関西圏の方は読めると思いますが、北海道出身、東京住みの自分は毎回「まいかた」じゃなくて何だっけ？と考えてしまいます。ただ、最近はジャニーズ問題のときに元V6の岡田准一のCMで「ひらパー兄さん」が話題になり、これを思い出すと「ひらかた」と読めるようになりました。
地図
物件概要
開発事業及び予定建築物の標識概要です。
■物件概要■
事業名：枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3工区
マンション名：THE TOWER HIRAKATA
ホテル名：カンデオホテルズ枚方(仮称)
所在地：大阪府枚方市新町1丁目、岡本町および岡東町地内
交通：京阪電鉄本線「枚方市」駅
用途：店舗、事務所、ホテル、共同住宅、駐車場
総戸数：202戸
総客室数：139室
階数：地上26階、塔屋2階（高層棟）
地上29階、塔屋2階（住宅棟）
高さ：126.70m（高層棟）
109.00m（住宅棟）
構造：鉄骨造（高層棟）
鉄筋コンクリート造（住宅棟）
敷地面積：22,266.90��
建築面積：18,346.83��
延床面積：約96,500��
建築主：枚方市駅周辺地区市街地再開発組合
参加組合員：京阪ホールディングス、京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産、枚方信用金庫、北大阪商工会議所
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2021年9月下旬着工〜2024年5月末竣工予定
入居：2024年6月上旬予定
出典
▼公式HP：THE TOWER HIRAKATA
https://www.keihan-re.jp/mansion23004/
▼京阪ホールディングス：ニュースリリース（2022年12月21日）
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▼京阪ホールディングス：ニュースリリース（2022年5月16日）
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▼京阪ホールディングス：ニュースリリース（2021年2月10日）
「枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画認可のお知らせ
▼枚方市
枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業
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