大阪の堂島川と御堂筋の結節点で建設中の「大阪堂島浜タワー」(地上32階、高さ147m)です。2023年10月22日に撮影しました。3〜15階がオフィスフロア、16階が観光展望施設、17階〜31階が「カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)」となる複合施設です。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
大阪堂島浜タワーについて
建物イメージ[出典：三菱地所]
「大阪堂島浜タワー」は「大阪三菱ビル」の建て替えで、規模は地上32階、塔屋1階、地下2階、高さ147m、敷地面積3,571.88�屐�建築面積約2,550�屐�延床面積約6万7000�屬箸覆辰討い泙后�
建築主はオーエム４特定目的会社（三菱地所、三菱商事都市開発、積水ハウス、MUL リアルティインベストメント※三菱UFJリースの子会社）、設計者は三菱地所設計・竹中工務店設計監理共同体、施工者は竹中工務店で2024年4月15日の竣工予定です。
フロア構成[出典：三菱地所]
フロア構成は1〜2階が店舗、3〜15階がオフィスフロア、16階が観光展望施設、17階〜31階が総客室数548室の「カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)」となります。17階はホテルのロビーで、客室は18〜31階に配置され、最上階のルーフトップにはスカイスパ(露天風呂)も設けられます。
配置図[出典：三菱地所]
敷地地は御堂筋に面した角地で路面店が出店予定となっており、南側にある「堂島公園」は一体整備され、堂島川のほとりには船着場も整備されます。
1階オフィスロビー イメージ[出典：三菱地所]
1階オフィスロビーの完成予想図です。
基準階平面図[出典：三菱地所]
3〜15階が総貸質面積約22,724�屐別�6,874坪）のオフィスフロアで、天井高2.8m、基準階面積1,764�屐�534坪）の無柱空間となり、最大で9分割対応可能となっています。
観光展望施設イメージ[出典：三菱地所]
16階に配置される観光展望施設からは御堂筋を一望することができるようになります。
17階ホテルロビー イメージ[出典：三菱地所]
17階〜31階はカンデオホテルズのフラッグシップホテルの「カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)」となり、ホテルロビーは17階に配置されます。
ロビーラウンジイメージ[出典：カンデオ・ホスピタリティ・マネジメント]
ロビーラウンジの完成予想図です。西側以外は視界を遮る建物がないので開けた眺望となります。
客室 イメージ[出典：三菱地所]
客室は18階〜31階に配置されます。。
スカイスパ 展望露天風呂イメージ[出典：カンデオ・ホスピタリティ・マネジメント]
最上階には展望露天風呂のスカイスパが配置されます。
スカイスパ 内湯イメージ[出典：カンデオ・ホスピタリティ・マネジメント]
内湯からも景色を楽しむことができる絶景風呂となります。
位置図
広域図[出典：三菱地所]
建設地は御堂筋と堂島川（阪神高速1号環状線）に面した場所で、最寄り駅は京阪中之島線「大江橋」駅から徒歩2分、大阪メトロ御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅から徒歩4分となっています。他にも北新地駅や東梅田駅なども徒歩圏となっており、少々距離はありますが大阪駅もギリギリ徒歩圏と言えそうな位置となっています。
鳥瞰イメージ[出典：三菱地所]
「大阪堂島浜タワー」は梅田エリアと淀屋橋エリアの両エリアに近い場所で、目の前は堂島川があり、御堂筋にも面した結節点に位置しています。
建設状況
2023年10月22日に堂島川越しに撮影した「大阪堂島浜タワー」(地上32階、高さ147m)です。既にタワークレーンは撤去され外観がほぼ完成しています。左隣はほぼ同じ高さの「新ダイビル」(地上31階、高さ148.5m)です。
御堂筋沿いの南東側から撮影。セットバックしたところからが「カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)」の客室となります。
御堂筋を少し梅田側へ移動した北東側から撮影。セットバックする前のフロア(17階)がホテルのロビーやラウンジになります。
南西側から撮影。最上部の角のネットがある場所が展望露天風呂のスカイスパ部かと思われます。
さらに西側へ移動したところからもう1枚。この写真は10月23日の撮影です。
10月24日に「あべのハルカス」の展望台から撮影。中央の横の白い線が見えるビルが「大阪堂島浜タワー」で、見えているのはほぼ「カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)」部分です。
少し広角で撮影。大阪の超高層ビル群はかなり大きいのでこうして見ると埋もれてしまいますが、中之島の御堂筋から見ると目立ちます。
地図
物件概要
旅館業施設計画の概要です。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：大阪堂島浜タワー
事業名：(仮称)大阪三菱ビル建替え計画
(仮称)OM計画
ホテル名：カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)
所在地：大阪府大阪市北区堂島浜一丁目1−5
交通：京阪中之島線「大江橋」駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅 徒歩4分
JR東西線「北新地」駅 徒歩5分
用途：事務所、ホテル、店舗、駐車場
総客室数：548室
階数：地上32階、塔屋1階、地下2階
高さ：147m
構造：鉄骨造 一部 鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,571.88��
建築面積：約2,550��
延床面積：約67,000��
建築主：オーエム４特定目的会社（三菱地所、三菱商事都市開発、積水ハウス、MUL リアルティインベストメント※三菱UFJリースの子会社）
プロジェクトマネジメント業務受託者：三菱地所
設計者：三菱地所設計・竹中工務店設計監理共同体
施工者：竹中工務店
工期：2021年10月15日着工〜2024年4月15日竣工予定
出典
▼三菱地所：大阪堂島浜タワー
https://office.mec.co.jp/pickup/project_dojimahamatower
▼三菱地所：ニュースリリース（2021年1月25日）
「（仮称）大阪三菱ビル建替え計画」について 〜2024年、水都大阪の新たなランドマークとなる複合ビルが誕生〜
▼カンデオ・ホスピタリティ・マネジメント：プレスリリース（2021年1月25日）
チェーン最大級、総客室数548室「カンデオホテルズ大阪堂島浜（仮称）」が国際級ホテルとして大阪キタエリアに2024年夏 開業
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