ソラリア西鉄ホテル大阪本町が出店する本町駅直結の再開発！地上25階、高さ124.12m「(仮称)本町四丁目プロジェクト」の建設状況（2023.10.22） : 超高層マンション・超高層ビル

計画建物外観パース[出典：西日本鉄道]

　大阪メトロ御堂筋線、四つ橋線、中央線の結節点である「本町駅」直結の再開発「(仮称)本町四丁目プロジェクト」(地上25階、高さ124.12m)の完成予想図です。大成建設の大阪第二有楽ビルと相愛学園の体育施設等を一体的に建て替えるプロジェクトで、賃貸オフィスと学校の合築となる地上25階建ての高層棟と「ソラリア西鉄ホテル大阪本町(仮称)」が入る地上13階建ての中層棟で構成されます。この記事では同プロジェクトの概要や建設状況、地図等を載せています。

用途構成[出典：大成建設]

　「(仮称)本町四丁目プロジェクト」は御堂筋に面した大阪メトロ「本町」駅直結の再開発で大阪第二有楽ビルと相愛学園の体育施設等の建替えとなっています。規模は地上26階、塔屋2階、地下1階（法規上：地上25階、塔屋2階、地下2階）、高さ124.12m、免震構造（高層棟）、敷地面積3,309.00㎡、建築面積2,557.29㎡、延床面積4万5486.19㎡、建築主は大成建設と相愛学園、設計者と施工者は大成建設で2026年3月の竣工予定です。

　高層棟の2～8階は相愛学園の学校施設となり、体育館やトレーニングルーム、教室が設けられ、10～25階は約4,400坪（基準階面積約280坪）のオフィスフロアとなります。また、1階には東西貫通路も設けられます。

　中層棟は大成建設から西鉄ホテルズから賃借し「SOLARIA」ブランドのホテル「ソラリア西鉄ホテル大阪本町(仮称)」が出店します。4～13階に配置される客室は209室で、ダブル、ツイン、トリプルやミニキッチン・洗濯乾燥機等を備えた部屋など9タイプが計画されています。1階はエントランス、2階は宿泊客向けの朝食会場を兼ねたレストラン、3階はフロント、ロビー、ラウンジ、フィットネスジムが併設されます。ホテルの開業は2026年度冬の予定となっています。

(仮称)本町四丁目プロジェクト位置図

位置図[出典：大成建設]

　建設地は大阪メトロ御堂筋線「本町」駅と直結となり、中央線、四つ橋線の「本町」駅にも接続します。

　敷地は東西に長細く御堂筋側が13階建てのホテルとなり、反対の路地側が25階建ての学校とオフィスになります。また、北側には「本願寺津村別院（北御堂）」があり、南側には「相愛学園」がある立地となっています。

　2023年10月22日に南西側から撮影した「(仮称)本町四丁目プロジェクト」(地上25階、高さ124.12m)の高層棟の建設地です。背後は「本願寺津村別院（北御堂）」で、作業予定は仮設・杭抜き・躯体工事・CON打設・埋蔵文化調査となっていました。

　北西側から撮影。高層棟は路地に面した場所となっています。

　御堂筋側となる南東側から撮影。こちらは「(仮称)本町四丁目プロジェクト」の中層棟で「ソラリア西鉄ホテル大阪本町(仮称)」となります。

　中層棟の方が高層棟より間口が狭くなっています。

　旅館業施設計画の概要です。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
事業名：(仮称)本町四丁目プロジェクト
ホテル名：ソラリア西鉄ホテル大阪本町(仮称)
所在地：大阪府大阪市中央区本町４丁目
交通：大阪メトロ御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅直結
用途：学校・事務所・ホテル・物販店舗・飲食店・駐車場
総客室数：209室
階数：地上26階、塔屋2階、地下1階（法規上：地上25階、塔屋2階、地下2階）
高さ：124.12m
構造：鉄骨造、RC積層構造、免震構造（高層棟）
敷地面積：3,309.00㎡
建築面積：2,557.29㎡
延床面積：45,486.19㎡
建築主：大成建設、相愛学園
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2022年11月15日着工～2026年3月竣工予定

▼西日本鉄道：ニュースリリース（2023年11月10日）
京都につづく「SOLARIA」ブランド関西エリア2号店　「ソラリア西鉄ホテル大阪本町（仮称）」　2026年度冬開業予定

▼大成建設：ニュース（2022年11月15日）
（仮称）本町四丁目プロジェクトにおける新築工事着工について