外観イメージパース[出典：三井不動産レジデンシャル]
大阪の堂島浜で建設中の「(仮称)大阪市北区堂島浜二丁目計画」(地上40階、高さ161.85m)の完成予想図です。途中フロアの25階〜31階が「三井ガーデンホテルズ」のプレミアシリーズとなる三井不動産レジデンシャルによる分譲のタワーマンションとなります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
(仮称)大阪市北区堂島浜二丁目計画について
南側立面図[出典：建築計画のお知らせ]
「(仮称)大阪市北区堂島浜二丁目計画」は「古河大阪ビル」跡地の再開発で、規模は地上40階、地下1階、高さ161.85m、敷地面積5,755.23�屐�建築面積3,250.00�屐�延床面積7万5102.00�屬箸覆辰討い泙后７�築主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は清水建設で2027年5月末日竣工予定となっています。
南側立面図[出典：建築計画のお知らせ]
道路を挟んだ堂島川沿いには地上2階、高さ8.65mののANNEX棟も建設されます。
敷地配置イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
タワーマンションの本体の背後には低層棟も配置されます。
立面イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
高層棟は三井不動産グループとしては初の分譲マンションとホテルで構成される複合開発で、ホテルは途中フロアの25階〜31階に配置されます。総客室数は220室で平均面積30�崢兇砲覆蝓▲謄薀垢鯣�えたレストランやバー、ゲストラウンジ、景色も楽しめるフィットネスジムが配置されます。ホテルは三井不動産ホテルマネジメントが「三井ガーデンホテルズ」のプレミアシリーズとして運営が行われます。
分譲マンション部は総戸数513戸で、共用部として1階にエントランスホールとコンシェルジュ、2階にラウンジ、ライブラリーサロン、コミュニティホール、24階にリバービューとなるスパエリアなどが設置されます。また、堂島川沿いのアネックス棟は憩いのスペースとして提供されます。住宅の間取りは1LDK〜3LDKで全ての居室が外部に面し、ダイレクトビューサッシも多数採用され、全戸にトランクルームが設置されます。
位置図
位置図[出典：三井不動産レジデンシャル]
「(仮称)大阪市北区堂島浜二丁目計画」の建設地はJR「大阪」駅から徒歩11分、大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅より徒歩6分、大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅より徒歩10分と梅田エリアに隣接した立地で、大阪駅などに繋がる地下街の出入口までは徒歩2分となっています。
建設状況
2023年10月22日に北西側から撮影した「(仮称)大阪市北区堂島浜二丁目計画」(地上40階、高さ161.85m)の建設地です。タワークレーンが1基設置されていました。
背後に見えている大きな超高層ビルは高さ約200mのツインタワーの「中之島フェスティバルタワー」です。
南西側から撮影。ここからはほとんど超高層が見えていませんが、方向的には梅田となるので中層階からは梅田の超高層ビル群が広がることになります。
南東側から撮影。中央の背後は「ブリリアタワー堂島」(地上49階、高さ195.00m)で、ここと同じく途中フロアにホテルが入る分譲のタワーマンションとなっています。全国的にも珍しいタイプの分譲タワマンが2棟並ぶことになります。
南側の堂島川越しに撮影。ここの中央あたりに「(仮称)大阪市北区堂島浜二丁目計画」が見えるようになります。また、堂島川に面した中央のビルがある場所に地上2階、高さ8.65mののANNEX棟が建設されます。
ANNEX棟の建設地となる場所は「古河浜通ビル東館」で仮囲いが設置されていました。
すぐ隣は阪神高速が通っていますが、水辺を楽しめる空間になりそうです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：(仮称)大阪市北区堂島浜二丁目計画
所在地：大阪府大阪市北区堂島浜二丁目4番1外
交通：JR「大阪」駅 徒歩11分
JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄京阪中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
用途：分譲共同住宅、ホテル、飲食店舗、事務所
総戸数：513戸
総客室数：220室
階数：地上40階、地下1階
高さ：161.85m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
敷地面積：5,755.23��
建築面積：3,250.00��
延床面積：75,102.00��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2023年6月1日着工〜2027年5月末日竣工予定
開業：2027年春予定
出典
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2023年6月1日）
三井不動産グループ初の分譲マンションとホテルの大規模複合開発
「（仮称）大阪市北区堂島浜二丁目計画」着工
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