地上19階、高さ約100m「(仮称)S2計画」の建設状況！名古屋の栄エリア徒歩圏のオフィスビル（2023.10.18） : 超高層マンション・超高層ビル

南西側外観イメージ[出典：鹿島建設]

　名古屋の「栄」駅徒歩圏で建設中の「(仮称)S2計画」(地上19階、高さ99.90m)の完成予想図です。錦通と広小路通に挟まれた「愛知県芸術劇場」南側のオフィスビルで、久屋大通公園からも近い立地になっています。この記事では同ビルの概要や建設状況（2023年10月18日時点）、地図等を載せています。

南西(広小路通)からのアプローチイメージ[出典：鹿島建設]

「(仮称)S2計画」は「オアシス21」の南東側ｋ、「愛知県芸術劇場」南側のオフィスビルで、規模は地上19階、塔屋3階、地下1階、高さ99.90m、敷地面積3,418.76㎡、建築面積2,265.60㎡、延床面積4万140.61㎡となっています。建築主は第一生命、鹿島建設、ノリタケカンパニーリミテド、設計者と施工者は鹿島建設で2026年3月の竣工予定です。

1階平面図[出典：鹿島建設]

　1階の平面図です。北西側に貸室、南側に店舗が2区画用意されます。

(仮称)S2計画 2階平面図

2階平面図[出典：鹿島建設]

　2階の南側には屋外テラス付きのプレミアオフィスになります。

基準階平面図[出典：鹿島建設]

　3～19階のオフィスフロアの基準階平面図です。事務室はワンフロア約446坪(約1,476㎡)、天井高2,800mmとなる無柱空間で、最大4分割することが可能です。

北西(錦通)からのアプローチイメージ[出典：鹿島建設]

　「栄」駅に近い北西（錦通）側の完成予想図です。外観はノリタケの食器から着想したボーンチャイナを連想させる色調や角部の曲線美が表現されています。

エントランスイメージ[出典：鹿島建設]

　西側中央に配置されるエントランスの完成予想図です。

屋外テラスイメージ[出典：鹿島建設]

　2階の屋外テラスの完成予想図です。2階は約91坪（約301㎡）のオフィスが1区画だけとなります。

位置図[出典：鹿島建設]

　建設地は名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅から東側へ徒歩2分の場所に位置しています。北側は錦通、南側は広小路通に面した3方向が道路に接する角地となっています。また、この図には描かれていませんが「栄」駅の隣には名鉄瀬戸線「栄町」駅もあります。

　2023年10月18日に北西側から撮影した「(仮称)S2計画」(地上19階、高さ99.90m)の建設地です。

　現地作業予定は山留工事となっていました。

　こちら側の通りが池下から名古屋駅前まで繋がる錦通です。

　少し広角で撮影。右上に見えているのは「中日ビル」(地上33階、高さ158.877m)でその手前が中区役所です。

　南西側となる中区役所前から撮影。

　同じ日に「中部電力 MIRAI TOWER（名古屋テレビ塔）」の高さ90m地点の展望台「スカイデッキ MIRAI360」から撮影した「(仮称)S2計画」の建設地です。

　ここからは「オアシス21」の背後に高さ約100mの超高層ビル「(仮称)S2計画」が見えるようになります。

　建築計画の概要です。

■物件概要■
事業名：(仮称)S2計画
所在地：愛知県名古屋市中区新栄町二丁目1番、2番、13番、14番及び15番
交通：名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩2分
　　　名鉄瀬戸線「栄町」駅徒歩2分
用途：事務所、店舗、自動車車庫
階数：地上19階、塔屋3階、地下1階
高さ：99.90m
構造：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造
敷地面積：3,418.76㎡
建築面積：2,265.60㎡
延床面積：40,140.61㎡
建築主：第一生命、鹿島建設、ノリタケカンパニーリミテド
設計者：鹿島建設中部支店一級建築士事務所
施工者：鹿島建設中部支店
工期：2023年6月15日着工～2026年3月竣工予定

▼第一生命：ニュースリリース（2022年11月11日）
名古屋市中区栄エリアにおけるオフィスビル共同開発プロジェクト始動

▼鹿島建設：(仮称)S2計画
https://www.kajima.co.jp/tech/development/real_estate/office_commerce/s2/