北品川駅周辺や品川浦周辺の「品川浦周辺地区（品川駅南地区）」で3つの再開発準備組合が10月下旬に設立されました。北品川駅周辺の西街区、屋形船乗り場が複数ある品川浦に面した北街区と南街区の3つの街区に分かれており、2026年度の都市計画決定を目指しています。この記事では同地区の概要や現況、地図等を載せています。
品川浦周辺地区について
位置図[出典：建設通信新聞]
「品川浦周辺地区（品川駅南地区）」は西街区、北街区、南街区の3つの街区に分かれており、北品川駅周辺の西街区は約3.5haで、10月31日に品川浦周辺西地区市街地再開発準備組合が設立されています。同組合には事業協力者として旭化成不動産レジデンス、日鉄興和不動産、三菱地所グループ、五洋建設、清水建設、京浜急行電鉄が参画しています。
屋形船乗り場が複数ある品川浦と品川インターシティに挟まれたエリアの北街区は約6.0haで、10月30日に品川浦周辺北地区市街地再開発準備組合が設立されています。同組合には事業協力者として旭化成不動産レジデンス、日鉄興和不動産、三菱地所グループ、清水建設、大林組、京浜急行電鉄、住友不動産、中央日本土地建物、東急不動産、長谷工不動産が参画しています。
品川浦の南側となる南街区は約4.0haで、10月28日に品川浦周辺南地区市街地再開発準備組合が設立されています。同組合には事業協力者として旭化成不動産レジデンス、東京建物、日鉄興和不動産、三菱地所グループ、五洋建設、大林組、東急不動産が参画しています。
出典元不明の未確認情報では、タワーマンションなども含む合計で14〜15棟の再開発ビルが計画されているとのことです。
位置図
位置図[出典：GoogleMapより作成]
「品川浦周辺地区（品川駅南地区）」は品川浦を中心とした再開発で、品川インターシティの超高層ビル群の南側に位置しており、エリア内には京急本線「北品川」駅があります。
ちなみに品川駅の南側にあるのに北品川駅となっていますが、北品川駅があるのは品川区北品川のため住所的に正しく、逆に品川駅があるのは品川区ですらなく港区港南となっています。そのため品川駅の存在がややこしくしています。
現況
北品川橋から撮影した「品川浦周辺北地区」です。この辺りには「屋形船平井」があります。
品川浦沿いのマンションやオフィスビルが並んでいる辺りが北地区となっています。品川駅にも近い場所のためこちらにはオフィスビルも建設されることになると思います。
東側の天王洲橋から撮影。屋形船が並んでいる場所が船清で半分くらいが北地区に含まれています。これは船清がある場所に区の境界があるためで、実際は船清全体が再開発に含まれるか、もしくは除外されることになるかと思います。
北地区の西端にある「都営北品川アパート」です。
南地区の北西端あたりです。こちらには屋形船中金があります。
南地区は住宅が多いので主に住宅棟が建設されることになるかと思います。
東側の天王洲橋から撮影。
南地区の東端です。
北側から見た西地区です。京急の電車が写っていますが、右側に進んだ先に京急本線「北品川」駅があります。同駅は普通（各駅）しか停車しないため、オフィスビルを建設するには微妙な駅になりますが、事業協力者に京浜急行電鉄が参画しているため、急行などを停車させることが可能になると思うので、オフィスビルや住宅棟が混在した地区になるのかもしれません。
つまりはどの地区も今後の情報待ちとなりますが、品川駅周辺の超高層ビル群が北品川駅周辺まで拡大することにはなりそうです。
地図
物件概要
■物件概要（西地区）■
事業名：品川浦周辺西地区市街地再開発
所在地：東京都品川区北品川１丁目
交通：京急本線「北品川」駅
区域面積：約3.5ha
事業者：品川浦周辺西地区市街地再開発準備組合
事業協力者：旭化成不動産レジデンス、日鉄興和不動産、三菱地所グループ、五洋建設、清水建設、京浜急行電鉄
■物件概要（北地区）■
事業名：品川浦周辺北地区市街地再開発
所在地：東京都品川区北品川１丁目
交通：京急本線「北品川」駅
区域面積：約6.0ha
事業者：品川浦周辺北地区市街地再開発準備組合
事業協力者：旭化成不動産レジデンス、日鉄興和不動産、三菱地所グループ、清水建設、大林組、京浜急行電鉄、住友不動産、中央日本土地建物、東急不動産、長谷工不動産
■物件概要（南地区）■
事業名：品川浦周辺南地区市街地再開発
所在地：東京都品川区東品川１丁目、北品川１丁目
交通：京急本線「北品川」駅
区域面積：約4.0ha
事業者：品川浦周辺南地区市街地再開発準備組合
事業協力者：旭化成不動産レジデンス、東京建物、日鉄興和不動産、三菱地所グループ、五洋建設、大林組、東急不動産
出典
▼日刊建設工業新聞（2023年11月2日）
品川浦周辺地区再開発（東京都品川区）／三つの準備組合発足
▼建設通信新聞（2023年11月2日）
品川浦再開発/3地区で準備組合設立/幹事会社 日鉄興和、三菱地所ら
▼品川区
品川駅南地域まちづくりビジョン
▼品川駅南地域の未来を創る推進協議会
http://shinagawa-mirai.org/
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