外観完成予想図[出典：公式HP]
大阪の十三で建設中のタワーマンション「ジオタワー大阪十三」(地上39階、高さ142.99m)の完成予想図です。阪急阪神不動産が売主の分譲タワマンで、1階にはスーパーマーケット、2階には大阪市立図書館などが入ります。この記事では同タワマンの概要や建設状況（2023年10月24日時点）、地図等を載せています。
ジオタワー大阪十三について
基壇完成予想図[出典：公式HP]
「ジオタワー大阪十三」は阪急電鉄「十三（じゅうそう）」駅近くにあった「もと淀川区役所跡地」などの再開発で、「もと淀川区役所跡地等活用事業」として東敷地がタワーマンション、西敷地が専門学校になります。
東敷地の「ジオタワー大阪十三」の規模は地上39階、地下1階、高さ142.99m、敷地面積7,274.38�屐�建築面積4,495.95�屐�延床面積8万4478.53�屐∩躙与�712戸、建築主・売主は阪急阪神不動産、設計者は鹿島建設、類設計室、施工者は鹿島・高松共同企業体で2026年1月竣工、2026年4月の入居開始予定となっています。また、同タワマンの敷地は2091年9月30日までの一般定期借地権となっており、それまでに更地にして返還する必要があります。
西敷地の専門学校は「履正社国際医療スポーツ専門学校」の「駅前キャンパス」になります。規模は地上9階、高さ約40m、延床面積6,700�屐∪澤彈圓隼楾�者は高松建設で2024年4月に新校舎が誕生します。
1〜3階フロアイメージイラスト[出典：公式HP]
「ジオタワー大阪十三」の1階にはスーパーマーケットが入る店舗スペースが設けられ、2階には図書館（大阪市立図書館と履正社が運営する学校図書館）と保育・学童施設が配置されます。3階はマンション共用部となり、4階から39階が住宅フロアになります。
2Fフロアイメージ図[出典：公式HP]
学校図書館は学校専用エリアの他に「まちライブラリー」として一般開放エリアもあります。
ゲートガーデン完成予想図[出典：公式HP]
十三駅側には約2,400�峙�模の公開空地となるゲートガーデンが整備されます。
グランドエントランス完成予想図[出典：公式HP]
上の図の右側にはグランドエントランスが配置されます。
ウェイティングラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
1階にはウォーターガーデンが見えるウェイティングラウンジが配置されます。
ウォーターガーデン完成予想図[出典：公式HP]
ウォーターガーデンは淀川水系に自生する植物が採用することで生態系や環境に配慮しています。また、建物内に見える1階から3階に上がるエスカレーターの先はグランドロビーとなっています。
グランドロビー完成予想図[出典：公式HP]
そのグランドロビーの完成予想図です。
コモンズロビー完成予想図[出典：公式HP]
グランドロビーの先の窓側にはコモンズロビーが配置されます。
オーナーズラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
その隣にはオーナーズラウンジが配置されます。
オーナーズラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
オーナーズラウンジからはオーナーズガーデンを望むことができます。
ワーキングテラス完成予想図[出典：公式HP]
さらに隣にはビッグテーブルや個別ブースを選べるワークスペースがあり、ここからもオーナーズガーデンを望むことができます。
オーナーズガーデン完成予想図[出典：公式HP]
そのオーナーズガーデンは屋上庭園となっており、季節を彩る樹木や淀川水系の水辺環境を再生した水景が整備されます。
コミュニティルーム完成予想図[出典：公式HP]
オーナーズラウンジの背後にはボルダリングスペースもある多目的空間のコミュニティルームが配置されます。
ゲストルーム和 -nagomi- 完成予想図[出典：公式HP]
3階にはゲストルームが2室用意されており、こちらは和空間の「ゲストルーム和 -nagomi-」で、お茶会やパーティーができる土間キッチンが備えられます。
スカイラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
共用施設として30階にはスカイラウンジが配置されます。
スカイラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
梅田方面を望めるスカイラウンジとなり、淀川での花火大会も楽しめます。
間取り図
平面図[出典：公式HP]
住宅フロアの平面図です。4〜11階がアーバンフロア、12〜26階がスーペリアフロア、27〜38階がエグゼクティブフロア、そして最上階の39階がプレミアムフロアとなっています。
販売開始は2024年1月予定で、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は42.87�屐�163.82�屐▲丱襯灰法写明僂�7.48�屐�33.23�屐▲機璽咼好好據璽耕明僂�2.38�屐�2.61�屬箸覆蠅泙后�
SMタイプ[出典：公式HP]
SMタイプの間取り図です。間取りは1LDK、専有面積は42.87�屐▲丱襯灰法写明僂�7.61�屬妊后璽撻螢▲侫蹈△貿枌屬気譴泙后�
SPタイプ[出典：公式HP]
SPタイプの間取り図です。間取りは2LDK、専有面積は69.01�屐▲丱襯灰法写明僂�12.09�屬妊后璽撻螢▲侫蹈△貿枌屬気譴泙后�
PAタイプ[出典：公式HP]
PAタイプの間取り図です。間取りは3LDK、専有面積は163.82�屐▲丱襯灰法写明僂�31.71�屬悩脳絣�のプレミアムフロアに配置されます。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は阪急電鉄「十三」駅と淀川の間で淀川通に面した場所に位置しています。十三駅は神戸本線、宝塚本線、京都本線の3路線が乗り入れており、将来的には「なにわ筋連絡線」「新大阪連絡線」の新線も計画されています。
位置図[出典：公式HP]
十三駅から大阪梅田駅までは2駅となっています。
外観完成予想図[出典：公式HP]
中層階からは淀川を挟んで大阪都心の超高層ビル群を望むことができます。
建設状況
2023年10月24日に淀川通沿いの北東側から撮影した「ジオタワー大阪十三」(地上39階、高さ142.99m)の建設地です。
1基目のタワークレーンが設置中でした。撮影から2日経っているので今はもう設置完了しているものと思われます。
十三駅に一番近い北西側から撮影。クレーンの背後に見える背の高いマンションは「ザ・グランドビューオオサカ」(地上22階)です。
路地を入った南西側から撮影。
南東側から撮影。次回大阪訪問は2024年のどこかになると思いますが、そのときには地上部が見えるようになっているかと思います。
隣で建設中の履正社国際医療スポーツ専門学校の駅前キャンパス(地上9階、高さ約40m)です。2024年春には医療系学科(理学療法学科・柔道整復学科・鍼灸学科)が移転してきます。
地図
物件概要（東敷地）
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ジオタワー大阪十三
事業名：(仮称)大阪市淀川区十三東計画 東敷地
所在地：大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
交通：阪急神戸本線・宝塚本線・京都本線「十三」駅 徒歩3分
用途：集合住宅(分譲)、店舗、市立図書館、学校図書館、郵便局、保育・学童施設、民営駐輪場、事務所
総戸数：712戸（うち非分譲住戸1戸含む）
階数：地上39階、地下1階
高さ：142.99m
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、制御層制震構造
敷地面積：7,274.38��
建築面積：4,495.95��
延床面積：84,478.53��
建築主：阪急阪神不動産
売主：阪急阪神不動産
設計者：鹿島建設、類設計室
施工者：鹿島・�眈抄ζ唄覿搬�
工期：2022年8上旬着工〜2026年1月竣工予定
入居：2026年4月予定
借地権：一般定期借地権(転借地権)、引渡日より2091年9月30日まで(借地期間には建物解体期間含む)
出典
▼公式HP：ジオタワー大阪十三
https://geo.8984.jp/mansion/osaka13/
▼阪急阪神不動産：ニュースリリース（2023年6月6日）
今後の発展が期待される十三で、 集合住宅、図書館、保育・学童、商業、学校等の複合開発。 超高層タワーレジデンス 総７１２戸。 「ジオタワー大阪十三」始動 ２０２３年６月６日（火） オフィシャルサイト開設
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