晴海で建設中のツインタワーマンション「HARUMI FLAG SKY DUO」(地上50階、最高高さ179.60m)です。2023年10月17日に撮影しました。晴海フラッグは東京オリンピックで選手村として利用されたマンション群で、五輪後にツインタワマンが建設されています。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
HARUMI FLAGについて
完成予想CG[出典：公式HP]
「HARUMI FLAG SKY DUO」は東京五輪の選手村として利用されていたマンション群「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」内のツインタワーマンションです。
「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」は大きくSUN VILLAGE（分譲）、PARK VILLAGE（分譲）、SEA VILLAGE（分譲）、PORT VILLAGE（賃貸）に分かれており、ツインタワマンはその中でSUN VILLAGEとPARK VILLAGEでそれぞれ1棟ずつ建設されます。
完成予想CG[出典：公式HP]
左側がSUN VILLAGEで、タワー棟の規模は地上50階、地下1階、高さ171.90m、最高高さ179.60m、敷地面積3万7441.27��(SUN VILLAGE全体)、建築面積2,361.12�屐�延床面積8万4289.84�屐∩躙与�733戸となっています。設計者は三菱地所設計、前田建設工業、施工者は前田建設工業で、2025年9月下旬竣工、2025年10月下旬の入居開始予定です。2024年4月下旬からは第2期の販売開始予定となっています。
右側がPARK VILLAGEで、タワー棟の規模は地上50階、地下1階、高さ171.90m、最高高さ179.60m、敷地面積3万5175.79�屐�PARK VILLAGE全体）、建築面積2,424.34�屐�延床面積8万6532.36�屐∩躙与�722戸となっています。設計者は日建ハウジングシステム、三井住友建設、施工者は三井住友建設で、2025年9月下旬竣工、2025年10月下旬の入居開始予定です。2024年4月下旬からは第2期の販売開始予定となっています。
売主は三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産の10社となっており、ここは転売目的での複数戸購入を抑制し、実需の人が購入しやすくなるよう東京都の要請を受けて「HARUMI FLAG SKY DUO」は1名義2戸までの申込制限がかけられています。
敷地配置完成予想CG[出典：公式HP]
SUN VILLAGEは東京都心側の街区で、PARK VILLAGは東京湾側の街区となっており、タワー棟は「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」の中央あたりに位置しています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「HARUMI FLAG SKY DUO」の低層部の完成予想図です。周辺の道路を含めて左右でデザインが揃えられており、ゆるやかな非対称性をもつダイナミックシンメトリーの考え方が採用されています。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
SUN VILLAGE タワー棟のエントランスホールです。2層吹き抜け天井高約8mの空間となります。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
PARK VILLAGE タワー棟のエントランスホールです。建物全体の外観は同じでも中はSUN VILLAGEと全然違ったデザインになります。
外観完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
海側には視界を遮る建物が建つことはない永久眺望が保証された立地になっていますが、その分、最寄駅の都営大江戸線「勝どき」駅までは徒歩18分と離れています。
駅からは遠いですが、エリア内にはコミュニティサイクルポートや東京BRT・都営バスの停留所が各所に設置され、そしてBRT停留所、路線バス停車施設、コミュニティサイクルポート・船着き場が1ヵ所にまとまったマルチモビリティステーションも配置されます。さらには東京駅と東京ビッグサイトを繋ぐ「都心・臨海地下鉄新線構想」もあり、これが実現すれば交通の便は格段に良くなります。
共用施設
SUN VILLAGE 48階概念イラスト[出典：三井不動産レジデンシャル]
SUN VILLAGE側48階に配置される共用施設の概念イラストです。
SUN VILLAGE SKY LOUNGE URBAN 完成予想CG[出典：公式HP]
SUN VILLAGEの「SKY LOUNGE URBAN」は約280�屬旅�さで「シティビュー」をコンセプトに都市のきらめきや多様性などを意識した空間になります。
PARK VILLAGE 48階概念イラスト[出典：三井不動産レジデンシャル]
PARK VILLAGE側48階に配置される共用施設の概念イラストです。
PARK VILLAGE SUNNY LOUNGE 完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
48階に配置されるSUNNY LOUNGEの完成予想図です。
間取り図
SUN VILLAGE 5TL62タイプ[出典：公式HP]
SUN VILLAGE T棟に配置される5TL62タイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC、専有面積は62.56�屐▲丱襯灰法写明僂�15.42�屬�3〜30階に配置されます。
SUN VILLAGE 5TL71タイプ[出典：公式HP]
SUN VILLAGE T棟に配置される5TL71タイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は71.51�屐▲丱襯灰法写明僂�15.72�屬�3〜30階に配置されます。
SUN VILLAGE 5TL77タイプ[出典：公式HP]
SUN VILLAGE T棟に配置される5TL77タイプの間取り図です。間取りは3LDK+SIC、専有面積は77.85�屐▲丱襯灰法写明僂�19.42��(3階)、18.82��(4〜30階)で3〜30階に配置されます。
PARK VILLAGE 6TL55Bタイプ[出典：公式HP]
PARK VILLAGE T棟に配置される6TL55Bタイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC、専有面積は55.48�屐▲丱襯灰法写明僂�12.80�屬�3〜18階に配置されます。
PARK VILLAGE 6TM70タイプ[出典：公式HP]
PARK VILLAGE T棟に配置される6TM70タイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は70.14�屐▲丱襯灰法写明僂�15.90�屬�19〜47階に配置されます。
PARK VILLAGE 6TH154Hタイプ[出典：公式HP]
PARK VILLAGE T棟に配置される6TH154Hタイプの間取り図です。間取りは3LDK+Conservatory +3WIC+SIC、専有面積は154.37�屐▲丱襯灰法写明僂�15.00�屬悩脳絣�の50階に配置されます。
位置図
位置図[出典：公式HP]
「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」は都営大江戸線「勝どき」駅の南側で徒歩18分となっています。駅からは少々離れた場所に位置していますが、地区内には東京BRT（バス高速輸送システム）が運行する計画になっています。
建設状況
2023年10月17日に「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」の入り口あたりから撮影した「HARUMI FLAG SKY DUO」の建設地です。左のタワークレーンがPARK VILLAGE、右のタワークレーンがSUN VILLAGEのタワー棟です。
北東側から撮影した「HARUMI FLAG SKY DUO PARK VILLAGE」(地上50階、最高高さ179.60m)の建設地です。
設計者は日建ハウジングシステムと三井住友建設、施工者は三井住友建設となっています。
北側から撮影。PARK VILLAGEのタワー棟はタワークレーン3基で建設しています。
東側から撮影した「HARUMI FLAG SKY DUO SUN VILLAGE」(地上50階、最高高さ179.60m)の建設地です。
設計者は三菱地所設計と前田建設工業、施工者は前田建設工業となっています。
北側から撮影。SUN VILLAGEのタワー棟はタワークレーン2基で建設しています。
同じようなツインタワマンですが、設計者も施工者もタワークレーンの数も異なります。
「HARUMI FLAG SKY DUO」の目の前には40店舗で構成される「三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG」が2024年3月のグランドオープン予定となっています。
BRT停留所、路線バス停車施設、コミュニティサイクルポート・船着き場が1ヵ所にまとまったマルチモビリティステーションの建設も随分と進んでいました。
同じ日にカレッタ汐留の展望室から撮影。PARK VILLAGE側はSUN VILLAGEに大部分が隠されてしまいそうです。
さらに広角で撮影。手前ではツインタワーマンション「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」(地上53階、高さ189m)が建設中のため、ここからはさらに見えなくなりそうです。
地図(SUN VILLAGE)
地図(PARK VILLAGE)
物件概要(SUN VILLAGE)
SUN VILLAGE タワー棟の建築計画のお知らせです。
■物件概要（SUN VILLAGE）■
名称：HARUMI FLAG SKY DUO SUN VILLAGE（第二工区）
計画名：晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-5街区 T棟
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩18分
用途：共同住宅、店舗
階数：地上50階、地下1階
高さ：171.90m（最高高さ179.60m）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、免制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：37,441.27�屐�SUN VILLAGE全体）
建築面積：2,361.12��
延床面積：84,289.84��
建築主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産
設計者：三菱地所設計、前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2017年1月中旬着工〜2025年9月下旬竣工予定
物件概要(PARK VILLAGE)
PARK VILLAGE タワー棟の建築計画のお知らせです。
■物件概要（PARK VILLAGE）■
名称：HARUMI FLAG SKY DUO PARK VILLAGE（第二工区）
計画名：晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-6街区 T棟
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩18分
用途：共同住宅、店舗
階数：地上50階、地下1階
高さ：171.90m（最高高さ179.60m）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、免制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：35,175.79�屐�PARK VILLAGE全体）
建築面積：2,424.34��
延床面積：86,532.36��
建築主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産
設計者：日建ハウジングシステム
施工者：三井住友建設
工期：2017年1月中旬着工〜2025年9月下旬竣工予定
出典
▼公式HP：HARUMI FLAG
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2023年10月4日）
「三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG」2024年3月開業決定
晴海エリアの生活を支える全40店舗を発表
10月末より店舗求人サイト開設予定
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2023年4月6日）
東京の最前列に登場する一対のシンボル、地上50階建ての超高層免制震タワー
HARUMI FLAG SKY DUO
2023年4月8日（土）新「HARUMI FLAG パビリオン」を開設
事前案内会（完全予約制）開始
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2023年4月6日）
東京2020オリンピック競技大会選手村の地に、オリンピック・ムーブメント推進拠点
「TEAM JAPAN 2020 VILLAGE」2024年春開業
「三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG」1Fに開業予定
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