月島で建設中のタワーマンション「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)です。2023年10月17日に撮影しました。現地にはタワークレーンが2基設置されました。住友不動産・東京建物・大和ハウス工業・首都圏不燃建築公社が売主となる分譲タワマンで、月島もんじゃストリートに面した場所には店舗棟が併設されます。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
グランドシティタワー月島について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「グランドシティタワー月島」は隅田川のすぐ近くに位置するタワーマンションで、規模は地上58階、地下2階、高さ197.65m、最高高さ199.45m、敷地面積1万76.42�屐�建築面積6,743.49�屐�延床面積14万4276.80�屬箸覆辰討い泙后７�築主は月島三丁目北地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社）、設計者は五洋建設・大建設計特定業務代行共同体、施工者は五洋建設で2026年4月下旬竣工、2026年12月下旬の入居開始予定です。
外観完成予想図[出典：公式HP]
総戸数は1285戸（分譲住戸915戸、非分譲住戸340戸、その他広告対象外住戸30戸）で、第一期は2023年11月中旬から販売開始予定となっています。第一期以降も含む販売予定住戸の間取りは1LDK〜3LDK、専有面積委は37.66�屐�91.25�屐憤貮�住戸の専有トランクルーム面積0.84�屐�2.32�屬魎泙燹法▲丱襯灰法写明�5.84�屐�18.98�屬箸覆辰討い泙后�
敷地配置概念図[出典：公式HP]
「グランドシティタワー月島」が建設されるのは「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」のA街区で、「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」に面した場所には2階建ての店舗棟も併設されます。マンション本体の1、2階にも店舗が配置され、全体では25区画の25店舗が用意されます。
隅田川に面した場所には小規模なB1街区とB2街区が配置されます。B1街区は地上6階、高さ24.80m、最高高さ27.40m、延床面積1,925.19�峙�模の障がい者グループホームとなり、2階に整備される広場とA街区が連絡デッキで接続され、月島もんじゃストリートから隅田川テラスまで行けるようになります。B2街区は地上7階、高さ25.37m、最高高さ27.12m、延床面積3,245.34�峙�模の共同住宅となります。B1街区は2022年12月1日着工、2024年6月30日竣工予定、B2街区は2024年10月1日着工、2026年6月30日竣工予定となっています。
プラザガーデン完成予想図[出典：公式HP]
敷地東側の「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」に面した場所に整備される広場「プラザガーデン」の完成予想図です。
コミュニティストリート完成予想図[出典：公式HP]
プラザガーデンの先にあるコミュニティストリートです。
フォレストパーク完成予想図[出典：公式HP]
2階の屋上部分に整備される広場のフォレストパークです。この広場の先に隅田川テラスまで繋がる連絡デッキがあります。
外観完成予想図[出典：公式HP]
隅田川対岸から見た完成予想図です。隅田川との間には小規模なマンションなどがあるため、リバービューを存分に楽しめるのは10階程度からとなりそうです。
外観完成予想図[出典：公式HP]
晴海側から見た完成予想図です。「グランドシティタワー月島」の左下の方では三井不動産レジデンシャルと野村不動産によるタワーマンション「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」(地上48階、最高高さ182.50m)の建設に向けて既存建物の解体工事が行なわれています。
共用空間・共用施設
グランドエントランス完成予想図[出典：公式HP]
敷地北側に配置される「グランドシティタワー月島」のグランドエントランスです。駅に近い月島もんじゃストリート側には商業施設が配置されるため、グランドエントランスは隅田川寄りに配置されます。
グランドエントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
グランドエントランスホールは2層吹き抜けの空間となります。
ラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
窓側にはラウンジスペースが設けられます。
コーチエントランス完成予想図[出典：公式HP]
地下にはコーチエントランスが2ヵ所設けられます。
つきしまFARM完成予想図[出典：公式HP]
店舗棟の屋上には共用施設として家庭菜園を楽しめる「つきしまFARM」が配置されます。
キッズルーム（集会室）完成予想図[出典：公式HP]
2階にはキッズルームが設置されますが、主要用途は地域に開かれた集会室となっており、集会室利用外時間にキッズルームとして利用できます。
テレワークラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
2階にはテレワークラウンジが配置されます。個室タイプと会議室は有料となります。
ゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]
3階にはゲストルームが2部屋用意されます。和風と洋風の二種類があります。
ビューラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
30階にはビューラウンジが配置されます。
ビューラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
ビューラウンジのダイナミックパノラマウインドウからは隅田川を見下ろし、そして東京都心の超高層ビル群を見渡すことができるようになります。
パーティルーム完成予想図[出典：公式HP]
同じ30階にはパーティルームも配置されます。
位置図
位置図[出典：公式HP]
「グランドシティタワー月島」の建設地は「月島」駅と「勝どき」駅の両駅が利用可能な場所に位置しています。「月島」駅が徒歩5分、「勝どき」駅が徒歩9分表記となっていますが、「月島」駅で歩く地下通路の距離を考慮すると駅までの距離はそこまで大きな差はなさそうです。
建設状況
2023年10月17日に南側から撮影した「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)の建設地です。タワークレーンが2基設置されていました。この辺りにはB1街区に繋がるフォレストパークが整備さます。
西側から撮影。ここの角地にB1街区と繋がる連絡デッキが整備されます。
ゲートが開いていたので中を撮影。ところで1枚目に載せた写真の仮囲いに中央区最高層と書いてありますが「THE TOKYO TOWERS」と「パークタワー勝どきサウス」が同じ58階建てで並んでいます。
北側から撮影。この角地にグランドエントランスが配置されます。
「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」沿いとなる東側から撮影。この角地には広場となるプラザガーデンが配置されます。建物本体が配置される場所ではないため、現在は仮設店舗が配置されています。
完成時には「グランドシティタワー月島」の「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」沿いは店舗が並びます。
「カレッタ汐留」の展望室から撮影。「ニチレイ東銀座ビル」(地上22階、高さ98.5m)があるためタワークレーン1基がギリギリ見えるだけでした。
ただ、最高高さは200m近いため、中層階あたりからはマンション全体が見えるようになるかと思います。
地図
物件概要
A街区の建築計画のお知らせです。
■物件概要(A街区)■
名称：グランドシティタワー月島
事業名：月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 A街区
所在地：東京都中央区月島３丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
用途：共同住宅、商業、保育所、デイサービス他
総戸数：1285戸（分譲住戸915戸、非分譲住戸340戸、その他広告対象外住戸30戸）、他店舗等25区画
階数：地上58階、地下2階
高さ：197.65m（最高高さ199.45m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、制振構造
基礎工法：現場造成杭（アースドリル式拡底工法）
敷地面積：10,076.42��
建築面積：6,743.49��
延床面積：144,276.80��
建築主：月島三丁目北地区市街地再開発組合
参加組合員(売主)：住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社
事業協力者：五洋建設、首都圏不燃建築公社
設計者：五洋建設・大建設計特定業務代行共同体
施工者：五洋建設
工期：2022年10月20日着工〜2026年4月下旬竣工予定
入居：2027年1月下旬予定
出典
▼公式HP：グランドシティタワー月島
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
▼住友不動産：ニュースリリース（2022年11月7日）
月島エリアの特性を活かし、賑わいと水辺環境の魅力を引き出す再開発
「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」 10月20日着工
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