外観完成予想CG[出典：公式HP]
豊海のツインタワーマンション「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」(地上53階、高さ189m)の完成予想図です。公式HPが開設され複数の完成予想図が公開されています。同タワマンの売主は三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設で、総戸数2046戸のうち1509戸が一般販売対象となります。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況(2023年10月17日時点)、地図等を載せています。
ザ 豊海タワーについて
外観完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」は都営大江戸線「勝どき」駅から南西側へ徒歩10分のツインタワマンで、両棟合わせた規模は地上53階、地下1階、高さ189m、敷地面積1万5901.57�屐�建築面積6,323.70�屐�延床面積22万6121.04�屬箸覆辰討い泙后７�築主は豊海地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設）、設計者と施工者は清水建設で2026年11月下旬竣工、2027年6月下旬の入居開始予定です。
総戸数2046戸のうち一般販売対象戸数は1509戸で、間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は32.92�屐�155.56�屐▲丱襯灰法写明�4.67�屐�37.12�屐�第1期1次の販売予定時期は2024年4月上旬となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
共用施設として2階にラウンジ、パーティルーム、音楽スタジオ、ランドリーコーナー、3階にラウンジ、オープンテラス、スタディルーム、個室ブース、フィットネスルーム、ライブラリー、ゲストルーム（5室）等、そして51階にスカイパーティーラウンジが設けられます。
敷地ゾーニング概念図[出典：公式HP]
建設地は清澄通り(月島ふ頭)と豊海小学校・豊海幼稚園に挟まれた場所で、西ウイングと東ウイングに分かれたツインタワーが配置され、周囲には広場や散策路などのオープンスペースが整備されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
豊海小学校・豊海幼稚園側から見た低層部の完成予想図です。両棟の接続部前の緑地はヒルトップガーデンとなります。
ヒルトップガーデン完成予想CG[出典：公式HP]
ヒルトップガーデンは芝生やベンチのあるスペースとなります。
ヒルトップガーデン完成予想CG[出典：公式HP]
ヒルトップガーデンは季節のイベントなども開催される芝生の広場となります。
アトリウム完成予想CG[出典：公式HP]
建物の内外を結ぶアトリウムは、海と岸壁の間の入り江をイメージしており、雄大な波を表現したベンチが内外を一体的に繋ぎます。
ウォーターテラス完成予想CG[出典：公式HP]
月島ふ頭側には、人々が自由に集い憩うテラスが配置されます。
コーチエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
コーチエントランスの完成予想図です。
コーチエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
コーチエントランスの隣には3階に繋がるエスカレーターが設置されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
月島ふ頭側から見た低層部です。
ウエストラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
3階に配置されるウエストラウンジからは月島ふ頭側を望むことができます。
オープンテラス完成予想CG[出典：公式HP]
3階には屋外に出られる屋根付きのオープンテラスも配置されます。
オープンテラス完成予想CG[出典：公式HP]
オープンテラスの一部には貸切りスペースも用意されます。
スタディルーム完成予想CG[出典：公式HP]
3階にはミーティング用スペースもあるスタティルームが配置されます。
フィットネスルーム完成予想CG[出典：公式HP]
3階には個室も完備したフィットネスルームやゴルフレンジが配置されます。
ホール完成予想CG[出典：公式HP]
エレベーターホールの手前にはウェイティングスペースが配置されます。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
51階にはバーカウンターを備えた、2層吹抜けのスカイラウンジが設置されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」は、勝どき駅エリアのタワーマンションの中で東京湾に一番近い場所に位置しています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
勝どき駅からは徒歩10分と少々距離はありますが、遮る建物のない開けた眺望が広がる部屋が多くなります。
間取り図
W-44Bnタイプ[出典：公式HP]
西ウイングの38階〜50階の北側に配置されるW-44Bnタイプの間取り図です。間取りは1LDK+SIC、専有面積は44.32�屐∪賤�防災倉庫面積は0.93�屐▲丱襯灰法写明僂�7.88�屬箸覆辰討い泙后�
E-66Cnwタイプ[出典：公式HP]
東ウイングの38階〜50階の北西側に配置されるE-66Cnwタイプの間取り図です。間取りは2LDK+DEN+WIC+SIC、専有面積は66.95�屐∪賤�防災倉庫面積は0.93�屐▲丱襯灰法写明僂�12.12�屬箸覆辰討い泙后�
W-93Bnwタイプ[出典：公式HP]
西ウイングの38階〜50階の西側に配置されるW-93Bnwタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+S、専有面積は93.19�屐∪賤�防災倉庫面積は0.93�屐▲丱襯灰法写明僂�8.58�屬箸覆辰討い泙后�
W-127Aseタイプ[出典：公式HP]
西ウイングの51階・52階の南東側に配置されるW-127Aseタイプの間取り図です。間取りは4LDK+WIC+WIP+SIC、専有面積は127.10�屐▲肇薀鵐�ルーム面積は1.50�屐▲丱襯灰法写明僂�15.92�屬箸覆辰討い泙后�
W-156Aswタイプ[出典：公式HP]
西ウイングの53階の南側に配置されるW-156Aswタイプの間取り図です。間取りは3LDK+3WIC+SIC+S、専有面積は156.56�屐�個別宅配ボックス面積は1.40�屐▲肇薀鵐�ルーム面積は1.50�屐▲ぅ鵐福璽謄薀耕明僂�4.84�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は都営大江戸線「勝どき」駅から清澄通りを南西方向(海側)に徒歩10分の場所に位置しています。
建設状況
2023年10月17日に清澄通り沿いの勝どき駅側から撮影した「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」(地上53階、高さ189m)の建設地です。清澄通りでは、道路を防潮堤の役割も担うスロープ状にする工事が行われています。
清澄通りの海側はスロープ状にする工事が終わっており、その一番高い位置から見た東ウイングの建設地方面です。
西ウイング側にはタワークレーンが2基設置されていました。
南西側から撮影。左の巨大なツインタワーマンションは「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、最高高さ193.5m)で、ここに建設される「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」(地上53階、高さ189m)もツインタワーマンションになります。
晴海側ではツインタワマンの「HARUMI FLAG SKY DUO」(地上50階、最高高さ179.60m)が建設中で、朝潮運河沿いにはツインタワマンの「DEUX TOURS (ドゥ・トゥール) 」(地上52階、高さ177.3m)もあり、これだけツインタワマンが揃うエリアは他には思い当たりません。
路地を入った南東側から撮影。右側の門がある場所は豊海小学校・豊海幼稚園の入口で、不自然な坂道となっているのはここも防潮堤の役割を担うスロープとなっているためです。
北東側から撮影。こちら側にはオープンスペースや広場が整備されます。
同じ日に「カレッタ汐留」の展望室から撮影。
「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」の建設地にズームです。奥にタワークレーンが5基見える場所は「HARUMI FLAG SKY DUO」の建設地です。
東ウイング側にズームです。
西ウイング側にズームです。タワークレーンが設置されています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要（西棟・東棟）■
名称：ザ 豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARIN & SKY）
事業名：豊海地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩10分
用途：共同住宅、区民館、店舗、診療所、保育所
総戸数：2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
階数：地上53階、地下1階（※ 建築確認上は地上54階）
高さ：189.0m
構造：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、制振構造
基礎工法：直接基礎、
敷地面積：15,901.57��
建築面積：6,323.70��
延床面積：226,121.04��
建築主：豊海地区市街地再開発組合
参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2023年1月上旬着工〜2026年11月下旬竣工予定
入居：2027年6月下旬予定
出典
▼公式HP：ザ 豊海タワー マリン＆スカイ
https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
▼東京都環境局：環境アセスメント（2023年3月23日）
「豊海地区第一種市街地再開発事業」変更届
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2023年2月27日）
「豊海地区第一種市街地再開発事業」着工
都心大規模複合再開発プロジェクト、2027年竣工予定
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