浜松町駅直結タワマン「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.49m)です。2023年10月1日に撮影しました。低層部はオフィスフロアとなり、居住フロアは14階以上に配置され、西側住戸からは東京タワーを望むことができるタワーマンションになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
WORLD TOWER RESIDENCEについて
外観完成予想図[出典：世界貿易センタービルディング]
「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」はJR「浜松町」駅直結となる分譲のタワーマンションで、規模は地上46階、塔屋2階、地下2階、高さ181.04m、最高高さ185.49m、敷地面積5,888.55�屐�建築面積4,519.36�屐�延床面積7万4860.75�屐∩躙与�389戸となっています。建築主は浜松町二丁目地区市街地再開発組合、売主は世界貿易センタービルディング・鹿島建設・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス・東京建物の5社、設計者と施工者は鹿島建設で2024年11月竣工、2025年3月下旬の入居開始予定です。
2023年10月中旬からは第2期の販売開始予定で、販売戸数は81戸、間取りは1LDK〜2LDK、専有面積は40.15�屐�63.90�屐▲丱襯灰法写明僂�7.76�屐�12.34�屬箸覆辰討い泙后�
断面図[出典：東京都港区]
低層部の1階、2階は商業施設、7〜12階はオフィスフロアの「WTC annex」、そして13階〜46階が共同住宅の「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」となります。13階はマンションの共用施設フロアで住宅は14階以上に配置されます。
北側には「港区文化芸術ホール」が併設されますが、今はまだ既存ビルがある状態で竣工予定は2026年12月となっています。
デッキ階の配置図[出典：世界貿易センタービルディング]
周辺の再開発も含めて全て完成したときのデッキ階配置図です。左上がWORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」で、完成当初は駅に直結するのは左端の「世界貿易センタービルディング南館」を経由するルートだけとなりますが、2027年には図の中央を通るルートが開通し、都営地下鉄「大門」駅、東京モノレール「浜松町」駅、JR「浜松町」駅への新たな移動ルートが加わります。
外観完成予想図[出典：世界貿易センタービルディング]
北西側から見た完成予想図です。左端の一番大きな超高層ビルが「世界貿易センタービルディング」の建替え「(仮称)浜松町二丁目4地区A街区 A-1棟」(地上46階、高さ233.522m)です。
港区文化芸術ホール[出典：世界貿易センタービルディング]
「港区文化芸術ホール」の完成予想図です。タワー棟の3〜5階も「港区文化芸術ホール」に含まれるようです。
外観完成予想図[出典：世界貿易センタービルディング]
南西側低層部の完成予想図です。3階デッキ階までエスカレーターと階段、エレベーターが設置されます。
2Fエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」の2階エントランスの完成予想図です。3階にもエントランスが配置されます。
バーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
共用施設フロアとなる13階にはバーラウンジが配置されます。ラグジュアリーホテルのクラブラウンジをイメージしており、東京タワーなど東京都心の超高層ビル群を望むことができる場所になります。
パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
キッチンを備えたパーティルームも13階に配置されます。
ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]
13階に配置されるゲストルームの完成予想図です。他にも共用施設としてジムやゴルフレンジ、インナーテラスも用意されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
高層部の完成予想図です。西向き住戸からは東京タワーを望むことができますが、高層階になると東京タワーの全景を見ることができます。
間取り
44Aタイプ[出典：公式HP]
44Aタイプの間取り図です。間取りは1LDK+Storage+SIC、専有面積は44.14�屐▲丱襯灰法写明僂�10.46�屬箸覆辰討い泙后�
54Aタイプ[出典：公式HP]
54Aタイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC、専有面積は54.80�屐▲丱襯灰法写明僂�10.59�屬箸覆辰討い泙后�
PH148Aタイプ[出典：公式HP]
45、46階のペントハウスとなるPH148Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+Storage+SIC、専有面積は148.21�屐▲丱襯灰法写明僂�17.15�屐▲機璽咼好丱襯灰法写明僂�5.94�屬箸覆辰討い泙后�
PH148Aタイプ[出典：公式HP]
PH148Aタイプの完成予想図です。正面に見える東京タワーを足元から望むことができる部屋になります。
WTC annexについて
エントランス完成予想図[出典：世界貿易センタービルディング]
「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」の7〜12階はオフィス「WTC annex」となります。オフィスエントランスは「浜松町」駅と直結する3階デッキフロアに設置されます。
基準階平面図[出典：世界貿易センタービルディング]
基準階主貸室面積は939.66�屐�284.24坪）で大きく5つの区画に分けることが可能となっており、貸室総面積は5,637.96�屬砲覆蠅泙后�オフィスの供用開始は2024年11月予定です。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR山手線/京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅の西側で、3階レベルに設置されるペデストリアンデッキによって駅直結徒歩2分となります。また、北側にある都営大江戸線・浅草線「大門」駅は徒歩4分の距離となっています。
敷地配置概念イラスト[出典：公式HP]
完成時に「浜松町」駅へ接続ルートは青色の南側ルートだけですが、併設する「港区文化芸術ホール」と「世界貿易センタービル」の建替え工事が完成するとオレンジ色の北側ルートも使えるようになります。
再開発概念図イラスト[出典：公式HP]
その北側ルートは建替え後の「世界貿易センタービル本館」のステーションコアに接続し、そこからJR、東京モノレール、都営地下鉄、バス、タクシーといった各交通機関に繋がります。
また、併設される「港区文化芸術ホール」は隣の「日本生命浜松町クレアタワー」にデッキで接続し、そこからも都営大江戸線・浅草線「大門」駅に直結します。
建設状況
2023年10月1日に北西側から撮影した建設中の「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.43m)です。
西側から撮影。7〜12階は賃貸オフィスの「WTC annex」となります。住宅フロアはバルコニーが見える14階からとなります。
南西側から撮影。左が「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)、中央が「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.43m)、右が「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.317m)となっています。
背後では「世界貿易センタービルディング」(地上40階、最高高さ162.59m)の建替え「(仮称)浜松町二丁目4地区A街区 A-1棟」(地上46階、高さ233.522m)が建設中で4棟の超高層が建ち並ぶ区画となります。
南側から撮影。東側、北東側、北側には超高層ビルがある立地となっています。
南東側から撮影。手前のデッキに接続することで「浜松町」駅に直結します。
北東側から撮影。右側の「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)の手前に「(仮称)浜松町二丁目4地区A街区 A-1棟」(地上46階、高さ233.522m)が建設されます。
そのためここから見えている北側・東側住戸は最上階でも視界を遮る建物がすぐ近くということになります。
「日本生命浜松町クレアタワー」のデッキから撮影。手前の白いビルは「東京都交通局大門庁舎」で併設される「港区文化芸術ホール」の建設地になります。
2023年9月17日に「六本木ヒルズ」の展望室から撮影した「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」です。撮影から1ヶ月近く経っているので今はもっと高くなっています。
真後ろが「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.317m)で、それよりも少し低いタワーマンションになります。
海側は視界を遮る超高層ビルが多いですが、この辺りの東京都心側は超高層が少ないのでそれなりに開けた視界が広がります。ただ、視界を遮る超高層ビルやタワーマンションがいつ建設されてもおかしくない場所となっています。
2023年9月26日に「渋谷スカイ」から撮影した「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」です。
勝どきのタワーマンションなどが重なって見える巨大な超高層の壁となっていますが、そのわずかにできた隙間を埋めるタワーマンションになります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）
計画名：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物
住所：東京都港区浜松町二丁目200（地番）
交通：JR山手線・JR京浜東北線「浜松町」駅 徒歩2分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩3分
都営大江戸線・浅草線「大門」駅 徒歩4分
用途：共同住宅、事務所、店舗、港区文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.04m（最高高さ185.49m）（高層部）
49.73m（中層部）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造）
基礎工法：直接基礎（高層部）、杭基礎（中層部）
敷地面積：5,888.55��
建築面積：4,519.36��
延床面積：74,860.75��
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
売主：世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、東京建物
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
施工者：鹿島建設
工期：2021年3月13日着工〜2024年11月竣工予定（全体竣工は2026年12月24日予定）
入居：2025年3月下旬予定
出典
▼公式HP：WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）
https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/
▼世界貿易センタービルディング：WTC annex
https://lease.wtcbldg.co.jp/wtc-annex/
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