JR「高輪ゲートウェイ」駅エリアで建設中のオフィスビル「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��」(地上31階、高さ166.86m)です。2023年10月3日に撮影しました。泉岳寺駅にも近い「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟�機廚遼迷Δ�建設地で、高輪築堤の遺構を見学できるスペースもあるオフィスビルになります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟�兇砲弔い�
複合棟�� 完成予想図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��」はJR「高輪ゲートウェイ」駅エリアの大規模再開発「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」の3街区に位置するオフィスビルで、規模は地上31階、地下5階、高さ166.86m、敷地面積1万5300.61�屐�建築面積1万837.35�屐�延床面積20万8456.86�屬箸覆辰討い泙后７�築主はJR東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（構成員代表者：JR東日本設計）、施工者は大林組で2026年3月31日の竣工予定です。
右側に描かれているのは泉岳寺駅直結の再開発「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」(地上30階、最高高さ145m)で、同ビルとはデッキで接続する計画になっています。
複合棟�� 完成予想図[出典：現地看板]
現地看板を撮影した複合棟��(中央)の完成予想図です。左は今朝のブログに掲載した「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟�� North」(地上29階、高さ161.41m)です。
完成予想図[出典：東京都環境局]
「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」は大きく1〜4街区に分かれており、右側の田町駅方面から順に、1街区の住宅棟(地上44階、高さ172.12m)、2街区の文化創造棟(地上6階、高さ44.98m)、3街区の複合棟��(地上31階、高さ166.86m)、4街区の複合棟��(地上30階、高さ161.43m)となっており、将来的には品川駅方面にも超高層ビルが建ち並ぶ計画となっています。
配置図[出典：JR東日本]
ニュースにもなりましたが「TAKANAWA GATEWAY CITY」の建設地からは、蒸気機関車が通っていた「高輪築堤」の遺構が出土しており、一部が現地保存されることになっています。
複合棟�� 1階から第7橋梁部を眺めるイメージ[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��」の敷地では「高輪築堤」の一部（80m）を現地保存することになっており、1階からは第7橋梁部を眺められるようになります。また、ARやVR等の最先端技術を活用した開業当時の鉄道が走る景観を再現するなど、高輪築堤を含めた地域資源等を知る取り組みが検討されています。「高輪築堤」は海だった場所に築かれたことから、石垣の周りに水も張られることが完成予想図からわかります。
複合棟�� 2階プロムナードから第7橋梁部を眺めるイメージ[出典：JR東日本]
「高輪築堤」は2階からも見下ろせるようになります。
複合棟�� 2階デッキ完成予想図[出典：JR東日本]
同再開発では1街区〜4街区まで南北約1.1kmのデッキで結ばれ、そのデッキではモビリティ走行実験が行われることになっています。そのためこの完成予想図にはセグウェイで移動する人が描かれています。
位置図
各街区の位置図です。「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��」は3街区に位置しており、南隣の4街区経由でJR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅に接続し、西隣に建設される「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」経由で都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅に接続します。どちらの駅にもアクセスしやすい立地となっています。
建設状況
2023年10月3日に南東側から撮影した「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��」(地上31階、高さ166.86m)の建設地です。
南西側から撮影。前回訪問時はプレハブ事務所でほとんど見えませんでしたが、背後に鉄骨が見えるようになっていました。
第一京浜沿いの南西側から撮影。横幅のある巨大な板状のオフィスビルになります。
西側から撮影。中央は5階部分まで鉄骨が組まれていました。
北西側から撮影。
お化けトンネルに繋がる仮設通路から撮影。
お化けトンネル入り口地下の北東側から撮影。左奥に見えているのが「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟�機廚琶９臈鎰兇茲蠏�設が進んでおり1年ほど早く竣工します。これは複合棟�兇任蝋睥愧枋蕕鮓獣亙歛犬垢襪燭瓠�当初計画位置より東側(線路側)へ移動することになり、それに伴い都市計画変更が行われ、その影響で竣工予定が2025年3月31日から2026年3月31日に変更になっています。
同じ日にJR京浜東北線の車内から撮影。
超広角のレンズで撮影していますが、横幅があって入りきりません。
少し過去に戻って2023年9月17日に「六本木ヒルズ」の展望室から撮影した「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��」です。今はこうして見えていますが、手前には地上30階、最高高さ145mの「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」が建設されるため、ほとんど見えなくなりそうです。
2023年9月26日に「渋谷スカイ」から撮影。
2023年9月26日に「恵比寿ガーデンプレイスタワー」から撮影。タワークレーンが4基見えていますが、大林組のタワークレーン3基が「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��」の建設地です。
広角で撮影。右側の「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟�機廚塙腓錣擦撞霏腓閉狭眩悒咼襪�建ち並びます。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
仮称：TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��
事業名：品川開発プロジェクト(第�鬼�) 3街区
所在地：東京都港区港南２丁目、芝浦4丁目、高輪2丁目
交通：JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
主要用途：事務所、物販店舗、飲食店、フィットネス、クリニック、子育新施設、地域冷暖房施設、自動車車庫等
階数：地上31階、地下5階、塔屋1階
高さ：166.86m
構造：鉄骨造 一部 鉄筋鉄骨コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎
敷地面積：15,300.61��
建築面積：10,837.35��
延べ面積：208,456.86��
建築主：東日本旅客鉄道
設計者：品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（構成員代表者：JR東日本設計）
施工者：大林組
工期：2022年2月1日着工〜2026年3月31日竣工予定
出典
▼公式HP
TAKANAWA GATEWAY CITY
▼JR東日本：ニュースリリース（2023年5月31日）
高輪築堤跡これからの 100 年に向けて 〜「 TAKANAWA GATEWAY CITY 」 のまちづくりの中での高輪築堤の継承
▼JR東日本：ニュースリリース（2023年5月16日）
未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」〜100年先の心豊かなくらしに向けて多様なパートナーとつくりあげる環境先導のまちづくり
▼JR東日本：ニュースリリース（2023年5月16日）
JR東日本とKDDI、未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」で共創〜街の設備や人のデータを収集・分析し、魅力ある分散型スマートシティを実現〜
▼JR東日本：ニュースリリース（2022年4月21日）
高輪ゲートウェイシティ（仮称）のまちづくりについて
▼JR東日本：ニュースリリース（2019年4月22日）
品川開発プロジェクト（第�鬼�）が都市計画決定されました 〜高輪ゲートウェイ駅周辺のまちづくりが本格始動します〜
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