JR「高輪ゲートウェイ」駅前で建設中のオフィスビル「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟�� North」(地上29階、高さ161.43m)です。2023年10月3日に撮影しました。右奥に少し見えているのがSouth棟（地上30階、高さ158.68m）で23階〜30階にはラグジュアリーホテルの「JWマリオット・ホテル東京」が入ります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟�気砲弔い�
完成予想図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」はJR「高輪ゲートウェイ」駅エリアの大規模再開発で、事業名は「品川開発プロジェクト(第�鬼�)」となっており大きく1〜4街区に分かれています。
右側の田町駅方面から順に、1街区の住宅棟(地上44階、高さ172.12m)、2街区の文化創造棟(地上6階、高さ44.98m)、3街区の複合棟��(地上31階、高さ166.86m)、4街区の複合棟��(地上30階、高さ161.43m)となっており、将来的には品川駅方面にも超高層ビルが建設され品川駅まで繋がる計画となっています。
また、「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」は、国際交流拠点「高輪」を世界の「TAKANAWA」にするためアルファベットが正しい表記となるとのことです。
複合棟�� 完成予想図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��」は「TAKANAWA GATEWAY CITY」の4街区に位置する超高層ツインビルで、左が地上30階、地下3階、高さ158.68mのSouth棟、右が地上29階、地下3階、高さ161.43mのNorth棟となっています。両棟は低層部で繋がっており、建築基準法上では両棟合わせて1棟扱いになります。
両棟合わせた規模は敷地面積3万8281.26�屐�建築面積3万939.56�屐�延床面積45万9622.52�屐�建築主はJR東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（構成員代表者：JR東日本設計）、施工者は大林組で2025年3月31日の竣工予定です。
複合棟�� フロア構成[出典：JR東日本]
フロア構成は地下に約1,700�屬離灰鵐戰鵐轡腑鵐曄璽襪箍餤勅次�1階に交通広場、2階に駅前広場、6階にカンファレンス（大小7室の会議室）、そしてNorth棟の28〜29階にルーフトップレストラン、South棟の23〜30階にラグジュアリーホテルの「JWマリオット・ホテル東京」(約200室)になります。
正確な階数は不明ですが、図などから判断すると2〜5階が商業施設となり、North棟の7〜27階とSouth棟の7〜22階がオフィスフロアになるものと思われます。
完成予想図[出典：現地看板]
現地看板を撮影した「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��」の完成予想図です。外装デザインアーキテクト・エントランス内装デザインはピカード・チルトンが担当しており、街の中心街区として「象徴的なアイデンティティの創出」「ヒューマンスケールな空間表現」「海岸線を想起させる全体デザインに調和する『フロー』が生み出す良質な空間形成」を指針にデザインされています。
同ビルは国際的な大企業本社機能の入居を想定したハイグレードオフィスとなり、North棟にはメインテナントとしてKDDI本社の移転が決定しています。「TAKANAWA GATEWAY CITY」ではKDDIを共創パートナーに迎え、街のデータ基盤を整備して多様なデータの掛け合わせにより、新たなサービスが生まれるまちづくりを目指します。
完成予想図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY」内には南北約1キロ以上にわたって約4haのオープンスペースが整備され、東海道五十三次に着想を得た「53 Playable Park」をコンセプトに約2.7haが在来種を基調とした緑に彩られます。
複合棟�� ボタニカル・ルーフトップ 完成予想図[出典：JR東日本]
North棟の28〜29階に入るルーフトップレストランは、本物の植物で展開する約2,000坪のボタニカル・ルーフトップ空間となり、2つの半屋外のパブリックガーデン、一軒家風のレストラン・カフェ等のショップが展開され、イベント開催も計画されています。
JWマリオット・ホテル東京 客室内装イメージ[出典：JR東日本]
South棟の23階〜30階に入るラグジュアリーホテルは、マリオット・インターナショナルが展開する最高級ランクのホテル「JWマリオット・ホテル東京」(約200室)になることが決定しています。
ホテル内にはレストランとしてオールデイダイニング、スペシャルティレストラン、バー、ラウンジ等が設けられ、レクリエーション施設としてスイミングプール、フィットネスセンター、スパ等が設けられます。ホテル内装デザインはヤブ・プッシェルバーグが担当しており、「禅」のイメージから日本らしい深い藍色をアクセントカラーとし、バランスの取れた繊細かつエレガントなデザインになります。
複合棟�� 駅前広場完成予想図[出典：JR東日本]
約6,500�屬箸覆覬愾姐�場の完成予想図です。地上のように見えますが、この広場はJR「高輪ゲートウェイ」駅に直結する2階レベルに整備されます。
複合棟�� 駅前広場完成予想図[出典：JR東日本]
North棟とSouth棟を結ぶデッキから見た駅前広場です。噴水のある大きな広場になります。
完成予想図[出典：現地看板]
ただ、完成予想図を見るとその噴水を止めてイベント開催も行うこともできるようになるようです。
位置図
各街区の位置図です。「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��」はJR「高輪ゲートウェイ」駅前の4街区に位置しており大規模な駅前広場により駅直結になります。
また、第一京浜の地下にある都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅には3街区と「泉岳寺駅地区」に建設されるビル経由で接続します。
建設状況
2023年10月3日に第一京浜沿いの田町駅側から撮影した「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟�� North」(地上29階、高さ161.43m)です。都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅にも近い場所で建設中です。
低層部ではガラスカーテンウォールの取り付け作業も始まっていました。白いフィンで壁面には模様が描かれます。
第一京浜沿いの品川駅側から撮影。このNorth棟だけでも大きな超高層ビルですが…
南隣では「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟�� South」（地上30階、高さ158.68m）も建設中で、低層部でNorth棟と繋がり建築基準法上では1棟のビル扱いとなります。
そのためNorthとSouthを合わせて約46万�屬箸いΦ霏腓淵�フィスビルになり、「六本木ヒルズ森タワー」の約38万�屬鯊腓�く超える規模となります。
South棟でもガラスカーテンウォールの設置が始まっており、こちらも白いフィンで模様が描かれています。
ただ、その模様は真正面から見るとほぼわかりません。
反対側となるJR京浜東北線の車内から撮影。右上は写り込んだ窓をフォトショップで消した痕跡でちょっと黒い線が入っています。
JR「高輪ゲートウェイ」駅の2階デッキから撮影したSouth棟です。前回まではスタバがある3階デッキからも撮影していたのですが、大きな仮囲いが設置されて撮れなくなりました。
JR「高輪ゲートウェイ」駅前から撮影したNorth棟です。
そのNorth棟とSouth棟の間です。
両棟の間の2階レベルには駅に直結する大規模な駅前広場が建設中で、その広場の上を通る通路も建設中です。
JRの線路を超えた北東側から撮影。North棟の1フロアがかなり大きいことがわかります。
東側にある「品川シーズンテラス」の広場から撮影。左がSouth棟(地上30階、高さ158.68m)ので右がNorth棟(地上29階、高さ161.43m)です。ここから見ると別々のオフィスビルにか見えますが、建築基準法上では両棟は1棟扱いとなります。
少し過去に戻って2023年9月17日に「六本木ヒルズ」の展望室から撮影した「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��」です。
South棟が「白金ザ・スカイ」の背後にギリギリ見えるようになっていました。屋上スカイデッキからはもっとビル本体が見えたと思いますが、諸事情によりスカイデッキは休業中です。
2023年9月26日に「渋谷スカイ」から撮影。
2023年9月26日に「恵比寿ガーデンプレイスタワー」から撮影。着々と建設が進んでいます。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
仮称：TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��
ホテル名：JWマリオット・ホテル東京
事業名：品川開発プロジェクト(第�鬼�) 4街区
所在地：東京都港区港南２丁目、高輪２丁目
交通：JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
主要用途：事務所、物販店舗、飲食店、ホテル(JWマリオット・ホテル東京)、集会場、自動車車庫等
総客室数：約200室
階数・高さ
North棟：地上29階、地下3階、高さ161.41m
South棟：地上30階、地下3階、塔屋1階、高さ158.68m
構造：鉄骨造 一部 鉄筋鉄骨コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎
敷地面積：38,281.26��
建築面積：30,939.56��
延床面積：459,622.52��
建築主：東日本旅客鉄道
設計者：品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（構成員代表者：JR東日本設計）
デザイナー：外装デザインアーキテクト・エントランス内装デザイン／ピカード・チルトン
ホテル内装デザイナー／ヤブ・プッシェルバーグ
施工者：大林組
工期：2021年10月25日着工〜2025年3月31日竣工予定
開業：2025年3月予定
出典
▼公式HP
TAKANAWA GATEWAY CITY
▼JR東日本：ニュースリリース（2023年5月16日）
未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」〜100年先の心豊かなくらしに向けて多様なパートナーとつくりあげる環境先導のまちづくり
▼JR東日本：ニュースリリース（2023年5月16日）
JR東日本とKDDI、未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」で共創〜街の設備や人のデータを収集・分析し、魅力ある分散型スマートシティを実現〜
▼JR東日本：ニュースリリース（2022年4月21日）
高輪ゲートウェイシティ（仮称）のまちづくりについて
▼JR東日本：ニュースリリース（2019年4月22日）
品川開発プロジェクト（第�鬼�）が都市計画決定されました 〜高輪ゲートウェイ駅周辺のまちづくりが本格始動します〜
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