渋谷駅徒歩圏で建設中のタワーマンション「(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画」(地上26階、最高高さ87.13m)です。2023年9月26日に渋谷スカイから撮影しました。野村不動産と旭化成不動産レジデンスによる分譲タワマンで、タワークレーンが1基設置されました。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画について
完成予想CG[出典：野村不動産]
「(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画」は「秀和青山レジデンス」(地上8階、1964年竣工)の建替えによるタワーマンションで、規模は地上26階、地下2階、高さ86.64m、最高高さ87.13m、敷地面積1,926.47�屐�建築面積854.55�屐�延床面積1万8839.85�屐∩躙与�132戸となっています。建築主は秀和青山レジデンス管理組合法人（参加組合員：野村不動産、旭化成不動産レジデンス）、設計者はIAO竹田設計、施工者は鴻池組で2025年2月下旬の竣工予定です。
イメージパース[出典：野村不動産]
少し古いイメージパースです。同建替計画はマンション建替法に基づく容積率の特例緩和制度の許可を受けるため、市街地環境の整備改善として広場状空地や歩道状空地の整備が行われます。
イメージパース[出典：野村不動産]
敷地西側北西側には緑や水盤を設けて潤いある空間が演出されます。
位置図
現地案内図[出典：野村不動産]
建設地は渋谷駅の南東側で「金王八幡宮」のすぐ近くに位置しています。
建設地の南側には場外馬券売り場の「ウインズ渋谷」がありますが、出入口はマンション側にはないため静かな環境となっています。ただ、東側は八幡通りでそれなりに交通量があります。
建設状況
2023年9月26日に渋谷スカイから撮影した「(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画」(地上26階、最高高さ87.13m)です。タワークレーンが1基設置されました。
まだ地上部の建設は始まっていませんでしたが、鉄筋が見えるようになっていました。
少し広角で撮影。左の道路が首都高渋谷線と六本木通り、右の道路が明治通りとなっています。また、建設地の左に見える木々は「金王八幡宮」です。
西側から撮影した「(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画」の建設地です。
八幡通り沿いとなる南東側から撮影。
北西側から撮影。
仮囲いの小さな丸穴部分からスマホで撮影。地上部の建設が始まるまでもう少しといった感じです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画
所在地：東京都渋谷区渋谷三丁目3番1他
交通：JR山手線・埼京線「渋谷駅」
東急東横線・田園都市線「渋谷」駅
東京メトロ銀座線・副都心線・半蔵門線「渋谷」駅
用途：共同住宅
総戸数：132戸
階数：地上26階、地下2階
高さ：86.64m(最高87.13m)
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：1,926.47��
建築面積：854.55��
延床面積：18,839.85��
建築主：秀和青山レジデンス管理組合法人
参加組合員：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
設計者：IAO竹田設計
施工者：鴻池組
工期：2021年12月上旬着工〜2025年2月下旬竣工予定
出典
▼野村不動産：ニュースリリース（2020年9月16日）
「秀和青山レジデンス」マンション建替組合設立のお知らせ
▼野村不動産
野村不動産のマンション建替え
※ 旧秀和青山レジデンス
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