品川駅徒歩圏の分譲タワマン！名称が確定した地上34階、高さ119.97m「リビオタワー品川」の建設状況（2023.8.25） : 超高層マンション・超高層ビル

完成予想イメージ[出典：日鉄興和不動産]

　品川駅北東側の港南で建設中のタワーマンション「リビオタワー品川」(地上34階、高さ119.97m)の完成予想図です。まだ公式HP等は見当たりませんが、ABINC認証・SEGES認定取得の日鉄興和不動産のニュースリリースで、同認証・認定を取得した分譲マンションとして「リビオタワー品川」が掲載されました。このことより名称が確定しています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

立面図[出典：東京都港区]

　「リビオタワー品川」は品川駅の北東側、高輪ゲートウェイ駅の東側に位置する港南エリアの分譲のタワーマンションで、規模は地上34階、高さ119.97m、敷地面積6,821.38㎡、建築面積3,195.93㎡、延床面積7万6500.21㎡、総戸数815戸（一部店舗）となっています。建築主は日鉄興和不動産、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2023年1月10日着工、2026年7月31日の竣工予定です。

　同タワマンは「一般社団法人いきもの共生事業推進協議会」が評価するABINC認証、「公益財団法人都市緑化機構」が認定するSEGES認定を取得しています。ABINC認証は、いきものと人が共生できる仕組みを創造し、科学的・技術的に検証の上、生物多様性の保全を目標に、環境づくりや維持管理、地域とのコミュニケーションについて評価した物件に与えられます。SEGES認定は、豊かで潤いのある緑の街づくりを推進することを目的に、建設や開発など、都市開発事業における緑の保全・創出計画を一定基準に沿って評価・認定する制度となっています。

緑化計画図[出典：東京都港区]

　敷地内には在来種を主体とした植物や水辺など、四季の彩が豊かな空間が創出され、生物多様性、緑陰形成、レインガーデンによる雨水浸透、防災、レクリエーション等、多機能な緑地となります。これらが評価されABINC認証・SEGES認定を取得しています。

計画地位置図[出典：東京都港区]

　計画地は「品川」駅の北東側で在来線の改札からは徒歩15分程度(GoogleMap調べ)になります。「高輪ゲートウェイ」駅から見ると東側に位置しており、駅の南側に整備される歩行者専用通路が完成するとこちらも最寄り駅になります。

　2015年10月3日にヘリから撮影した港南のタワーマンション群です。赤い網掛けに矢印を入れた場所が「リビオタワー品川」の建設地になります。その右側の運河沿いにある駐車場部分では大和ハウス工業による賃貸タワマン「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」(地上28階、最高高さ109.20m)が建設中です。

　そのため周囲には視界を遮るタワマンが建ち並ぶ立地となりますが、東側の中高層階ならばレインボーブリッジ、そして北側住戸からは東京スカイツリーを望むことができそうです。

　2023年8月25日に品川駅に近い南西側から撮影した「リビオタワー品川」(地上34階、高さ119.97m)の建設地です。

　開いていたゲートから中を撮影。まだ瓦礫が見えますが、撮影時の工事工程は山留工事となっていました。

　北西側から撮影。背後に見えている左端の見切れているタワーマンションは「シティハイツ港南」(地上24階、高さ83.85m)で、そこから順に「ラクシア品川ポルトチッタ」(地上22階、高さ72.3m)、「フェイバリッチタワー品川」(地上31階、最高高さ108.85m)、「コスモポリス品川」(地上40階、高さ136.95m)となっています。

　また、建設中の建物はオフィスビルとなる「(仮称)品川港南ビル新築工事」(地上7階、高さ59.50m)です。

　北東側から撮影。

　一部仮囲いが撤去されていたのでそこから見た「リビオタワー品川」の建設地です。港南エリアではかなり久しぶりの分譲タワマンです。

　南東側から撮影。背後の板状のタワーマンションは「パークタワー品川ベイワード」(地上32階、最高高さ112m)です。

概略工事工程表[出典：東京都港区]

　工程表です。地上部が見えるようになるのは来年の夏以降になりそうです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：リビオタワー品川
事業名：(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクト
所在地：東京都港区港南３丁目7-2、3、7、8
交通：JR各線・京急本線「品川」駅
　　　JR各線「高輪ゲートウェイ」駅
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅
用途：共同住宅（一部店舗）
総戸数：815戸（一部店舗）
階数：地上34階
高さ：119.97m
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,195.93㎡
延床面積：76,500.21㎡
建築主：日鉄興和不動産
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2023年1月10日着工～2026年7月31日竣工予定

▼日鉄興和不動産：ニュースリリース（2023年9月26日）
～人生を豊かにする「環境自然配慮型」分譲マンション～『リビオシティ文京小石川』『リビオタワー品川』 ABINC認証・SEGES認定を同時取得