Torch Tower 外観イメージ
外観イメージ[出典:三菱地所]

 高さ日本一の超高層ビルとなる「Torch Towerトーチタワー)」(地上62階、高さ約385m)が2023年9月27日に起工式を執り行い着工したことが三菱地所より発表されました。同ビルは低層部に商業施設や2,000席級のホール、中層部に基準階約2,000坪のオフィス、高層部にウルトララグジュアリーホテルの「ドーチェスター・コレクション」と賃貸レジデンス、そして最上部に展望施設が入る複合施設になります。この記事では同ビルの概要やトーチタワー着工までの現地の様子、地図等を載せています。




Torch Tower 外観イメージ
外観イメージ[出典:内閣府]

 「Torch Towerトーチタワー)」は東京駅日本橋口前の「TOKYO TORCHトウキョウトーチ)」街区に建設される高さ日本一となる超高層ビルで、規模は地上62階、地下4階、高さ約385m、敷地面積3万1400(TOKYO TORCH全体)、建築面積1万5400屐延床面積55万3000屬箸覆辰討い泙后7築主は三菱地所、設計者は三菱地所設計、施工者は清水建設で2023年9月27日着工、2028年3月末の竣工予定です。
※ 三菱地所のニュースリリースの本文では高さ約390m、事業概要では385mとなっており、過去の完成予想図を比較すると低くなっているため385mを正としています。

 図の左下は2021年6月末に竣工した「常盤橋タワー」(地上40階、高さ約212m)、右下の小さなビルは2022年3月末に竣工した「銭瓶町ビルディング」(地上9階、高さ約53m)となっています。また、「常盤橋タワー」と「トーチタワー」の間は大規模広場の地下に変電所が整備される変電所棟となっています。



TOKYO TORCH(トウキョウトーチ) 用途構成図
用途構成図[出典:三菱地所]

 「トーチタワー」のフロア構成は地下1階〜6階が店舗、3階〜6階の一部がエンタメホール(約2000席)、7階〜52階が基準階約2,000坪のオフィスフロア、53階〜58階がウルトララグジュアリーホテルの「Dorchester Collectionドーチェスター・コレクション)」、59階〜60階がラグジュアリー賃貸レジデンス、そして61階〜屋上が屋外空間併設の展望施設となります。

 59階〜60階に入る賃貸レジデンスは高さは350mを超えていることが予想されるため「麻布台ヒルズ森JPタワー」(地上64階、高さ325.49m)の54階〜64階に入る「アマンレジデンス東京」を超えて高さ日本一の住宅フロアになります。また、最上部に入る展望施設は東京スカイツリーに次ぐ高さ日本2位の展望台になります。



Torch Tower(トーチタワー) 外観イメージ
外観イメージ[出典:三菱地所]

 「Torch Towerトーチタワー)」の高層部の完成予想図です。大きく口を開けている部分はウルトララグジュアリーホテルの「Dorchester Collectionドーチェスター・コレクション)」のロビー「SKY HILL」です。



Torch Tower(トーチタワー) SKY HILL イメージ
SKY HILL イメージ[出典:三菱地所]

 その「SKY HILL」は地上55階、高さ300m超に位置しており、自然を五感で楽しむことができるオアシスになります。

 ホテルの延床面積は約2万1400屐∩躓匱漆瑤110室(予定)で2028年度の開業予定となっており、ホテル内にはオールデイダイニング、スペシャリティレストラン、バンケット、プール、スパ、フィットネスジムが併設されます。



Torch Tower(トーチタワー) SKY HILL イメージ
SKY HILL イメージ[出典:三菱地所]

 「Dorchester Collectionドーチェスター・コレクション)」とは、象徴的なホテルをコレクションする世界有数のウルトララグジュアリーホテルブランドで、現在は世界5つの都市(ロンドン、パリ、ミラノ、ローマ、ロサンゼルス)に9つのホテルがあり、今年の11月には中東で初となる「The Lana, Dubai」がドバイにオープンします。アジアでは「トーチタワー」が初となります。



Torch Tower(トーチタワー) 客室イメージ
客室イメージ[出典:三菱地所]

 ホテルの客室は56階〜58階に配置され、59〜60階はホテルとサービス連携する約50室の大手町・有楽町・丸の内エリアでは初の賃貸レジデンスになります。



Torch Tower 低層部イメージ
低層部イメージ[出典:三菱地所]

 「Torch Tower」の低層部には全長約2キロ、約5000屬梁腟模な空中遊歩道が配置され、右側の円形部分の屋上には空中遊歩道の終着地となる約2,500屬硫鮎緜躅爐整備されます。その円形部分の3〜6階が約2000席の大型エンタメホールとなります。




TOKYO TORCH Park
TOKYO TORCH Park 全景[出典:三菱地所]

 「Torch Tower」と「常盤橋タワー」の間に整備される約7,000屬梁腟模広場「TOKYO TORCH Park」の完成予想図です。この広場の地下に変電所が整備されます。




TOKYO TORCH(トウキョウトーチ) 開発ステップ図
開発ステップ図[出典:三菱地所]

 「TOKYO TORCHトウキョウトーチ)」では街区内の下水ポンプ所及び変電所といったインフラの機能を維持しながら4棟のビル開発を行うため、解体・建設を順次行うステップ開発が行われています。

 下水ポンプ所を「下水道局棟(銭瓶町ビルディング)」(2022年3月末竣工)の地下に新たに建設することで機能を維持しながら施設更新し、現在はSTEP4の「Torch Towerトーチタワー)」の新築工事に着手した段階となっています。



TOKYO TORCH(トウキョウトーチ) 配置図(再開発前)
配置図(再開発前)[出典:三菱地所]

 再開発前の配置図です。



TOKYO TORCH(トウキョウトーチ) 配置図(再開発後)
配置図(再開発後)[出典:三菱地所]

 再開発後の配置図です。「常盤橋タワー」と「銭瓶町ビルディング」は既に完成しています。




 2014年に完成した大阪の「あべのハルカス」が最近まで日本の超高層ビルの高さ1位でしたが、今年完成した「麻布台ヒルズ森JPタワー」が新たに高さ1位となりました。そして今度はその高さを「Torch Towerトーチタワー)」が抜くこととなり、さらには第二六本木ヒルズの建設もあって日本の超高層ビル高さランキングのTOP5が次々に入れ替わります。現在判明している計画も含めた将来の日本の超高層ビル高さランキングTOP5をまとめました。



5位:横浜ランドマークタワー(296.33m)


横浜ランドマークタワー

■物件概要■
名称:横浜ランドマークタワー
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい2丁目2-1
階数:地上70階・塔屋3階・地下3階
高さ:296.33m
延床面積:392,884.85
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所
施工者:横浜ランドタワー新築工事建築工事共同企業体(大成建設・鹿島建設・大林組・竹中工務店・清水建設・戸田建設・東急建設・間組・前田建設工業 等)
工期:1990年3月20日着工〜1993年7月14日竣工



4位:あべのハルカス(300m)


あべのハルカス

■物件概要■
名称:あべのハルカス
所在地:大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目1-43
階数:地上60階、地下5階
高さ:高さ300m
延床面積:約306,000屐淵織錙軸柯分:約212 ,000屐
建築主:近畿日本鉄道株式会社
設計:竹中工務店
施工:竹中工務店、奥村組、大林組、大日本土木、錢高組共同企業体
竣工:2010年1月9日着工〜2014年3月7日竣工



3位:麻布台ヒルズ森JPタワー(325.49m)


麻布台ヒルズ森JPタワー

■物件概要■
名称:麻布台ヒルズ森JPタワー
所在地:東京都港区麻布台一丁目1000番1
階数:地上64階、地下5階
高さ:325.49m
延床面積:461,774.38
建築主:虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合(参加組合員:森ビル、日本郵便)
設計者:森ビル・日本設計・清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年8月1日着工〜2023年6月30日竣工



2位:六本木五丁目西地区(327m)


六本木五丁目西地区 イメージパース
イメージパース[出典:内閣府]

■物件概要■
名称:六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業 A-1街区
住所:東京都港区六本木5丁目
階数:地上66階、地下8階
高さ:327m
延床面積:約794,500
事業者:六本木五丁目西地区市街地再開発準備組合(事業協力者:森ビル、住友不動産)
設計者:−
施工者:−
工期:2025年度着工〜2030年度竣工予定



1位:トーチタワー(385m)


TOKYO TORCH 外観イメージ
外観イメージ[出典:内閣府]

■物件概要■
名称:Torch Tower(トーチタワー)
住所:東京都千代田区大手町2丁目
階数:地上62階、地下4階
高さ:約385m
延床面積:約552,000
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計
施工者:清水建設
工期:2023年9月27日着工〜2028年3月末竣工予定




TOKYO TORCH(トウキョウトーチ) 案内図
案内図[出典:三菱地所]

 建設地はJR「東京」駅の北側となる日本橋口前で、JR「東京」駅や「大手町」駅と地下通路で接続する計画となっており、東隣の「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上44階、高さ約217m)によって「日本橋」駅側と「東京」「大手町」駅が地下通路で接続します。また、すぐ近くには「三越前」駅もあります。





07_TOKYO TORCH(トウキョウトーチ)

 2015年10月3日にヘリから撮影した着工前の「TOKYO TORCHトウキョウトーチ)」です。赤い網掛けをしました。ここから段階的に工事が進められていきます。




日本ビルヂング

 2017年3月4日に撮影した部分解体中の「日本ビルヂング」です。この部分解体した場所が地下に下水ポンプ所がある「銭瓶町ビルディング」(地上9階、高さ約53m)の建設地になります。




旧JXビルと大和呉服橋ビル

 2017年7月22日に撮影した解体工事中の「旧JXビル」と「大和呉服橋ビル」です。この2棟の解体後の跡地が「常盤橋タワー」(地上40階、高さ約212m)の建設地になります。




常盤橋タワー

 2020年2月29日に撮影した建設中の「常盤橋タワー」です。




08_TOKYO TORCH(トウキョウトーチ)

 2020年12月18日にヘリから撮影。「常盤橋タワー」は上棟し、「日本ビルヂング」は部分解体され「銭瓶町ビルディング」が建設中でした。




常盤橋タワー

 2021年7月22日に撮影した完成後の「常盤橋タワー」(地上40階、高さ約212m、2021年6月末竣工)です。




銭瓶町ビルディング

 2022年4月24日に撮影した完成後の「銭瓶町ビルディング」(地上9階、高さ約53m、2022年3月末竣工)です。




朝日生命大手町ビルと日本ビルヂング

 2023年5月3日に撮影した解体工事中の「朝日生命大手町ビル」(地上29階、最高高さ119m)と「日本ビルヂング」(地上14階)です。この2棟の跡地が「Torch Towerトーチタワー)」(地上62階、高さ385m)の建設地になります。




朝日生命大手町ビルと日本ビルヂング跡地

 2023年9月5日に撮影した解体中の「朝日生命大手町ビル」と「日本ビルヂング」の跡地です。



朝日生命大手町ビル

 このときはまだ「朝日生命大手町ビル」の地上部がまだ残っていました。



日本ビルヂング跡地

 地上部が解体された「日本ビルヂング」の跡地です。




Torch Tower(トーチタワー)

 着工翌日の2023年9月28日に南側から撮影した「Torch Towerトーチタワー)」(地上62階、高さ385m)の建設地です。



Torch Tower(トーチタワー)

 奥が「日本ビルヂング」の跡地で手前が「朝日生命大手町ビル」の跡地です。



Torch Tower(トーチタワー)

 東側から撮影した「Torch Towerトーチタワー)」(地上62階、高さ385m)の建設地です。



朝日生命大手町ビル跡地

 「朝日生命大手町ビル」の跡地です。



朝日生命大手町ビル跡地

 地上部の解体は終わっているようで瓦礫の片付け作業が行われていました。



日本ビルヂング跡地

 「日本ビルヂング」の跡地です。



日本ビルヂング跡地

 着工したのはこの辺りでしょうか。



日本ビルヂング跡地

 地下の解体と新築工事が同時進行となるようです。









TOKYO TORCH 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。



TOKYO TORCH 開発事業のお知らせ

 開発事業のお知らせです。

■物件概要(Torch Tower)■
名称:Torch Tower(トーチタワー)
計画名称:東京駅前常盤橋プロジェクト B棟(大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 B棟)
所在地:東京都千代田区大手町2丁目、中央区八重洲1丁目
交通:JR各線、東京メトロ丸の内線「東京」駅
   東京メトロ東西線・丸の内線・半蔵門線・千代田線、都営三田線「大手町」駅
   東京メトロ半蔵門線「三越前」駅
   東京メトロ東西線・銀座線、都営浅草線「日本橋」駅
用途:事務所、ホテル、住宅、ホール、店舗、駐車場等
総戸数:約50戸
総客室数:約110室
階数:地上62階、地下4階
高さ:385m
構造:S造、RC造、SRC造
基礎工法:直接基礎、杭基礎(一部併用)、外殻制振構造
敷地面積:約31,400屐柄澗痢
建築面積:約15,400
延床面積:約553,000
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計
施工者:清水建設
工期:2023年9月27日着工〜2028年3月末竣工予定




▼公式HP:TOKYO TORCH
https://tokyotorch.mec.co.jp/

▼三菱地所:ニュースリリース(2023年9月27日)
世界に誇る日本の新たなランドマーク「TOKYO TORCH」「Torch Tower」 新築工事着工 〜想いを繋ぎ、未来を灯すまち〜 Weaving dreams, Illumina

▼三菱地所:ニュースリリース(2022年11月8日)
〜世界に誇る日本の新たなランドマーク「TOKYO TORCH」〜 日本一の高さとなる「Torch Tower」のホテルに アジア初進出のウルトララグジュアリーホテル 「Dorchester Collection」が出店決定

▼三菱地所:ニュースリリース(2022年1月13日)
世界に誇る日本の新たなシンボル「TOKYO TORCH」(東京駅前常盤橋プロジェクト) 大手町・有楽町・丸の内エリア初のラグジュアリーレジデンス 日本一の高さとなるTorch Tower高層部に導入決定 地上高さ約300mのエクスクルーシブな超都心住機能を提供

▼三菱地所:ニュースリリース(2020年9月17日)
世界に誇る日本の新たなシンボルが「日本を明るく、元気にする」 東京駅前常盤橋プロジェクトの街区名称を「TOKYO TORCH(トウキョウ トーチ)」に決定 2027年度、東京駅前にニューノーマルを見据えた約2.0haの屋外空間を整備した新たな街が誕生

▼内閣府:国家戦略特区(2020年9月4日)
第18回 東京都都市再生分科会 配布資料
※ 資料1 都市再生特別地区(大手町地区(D-1街区))都市計画(素案)の概要(PDF形式:43,317KB)