六本木で建設中のオフィスビル「住友不動産六本木セントラルタワー」(地上22階、最高高さ140.96m)です。2023年9月17日に六本木ヒルズの展望室から撮影しました。住友不動産による「TSK・CCCターミナルビル」跡地の超高層オフィスビルです。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
住友不動産六本木セントラルタワーについて
完成予想図[出典：住友不動産]
「住友不動産六本木セントラルタワー」は「六本木」駅から徒歩1分のオフィスビルで、規模は地上22階、最高高さ140.96m、敷地面積4,242.86�屐�建築面積3,064.78�屐�延床面積3万2088.39�屐∩軋濕写明�1万6836.69�屬箸覆辰討い泙后７�築主は住友不動産、設計者は日建設計、施工者は大成建設で2024年10月15日の竣工予定です。
建設地は不動産業界では有名な「TSK・CCCターミナルビル」（詳細：ウィキペディア）の跡地で、過去には地上34階、最高高さ120.56mとなるタワーマンションの建築計画のお知らせが設置されこともありました。
基準階平面図(17〜18階)[出典：住友不動産]
オフィスフロアの基準階貸室面積は1,295.13�屐�391.78坪）、天井高3.0mの無柱空間になります。トイレや階段は南東角の少し飛び出た部分に配置され、東側の廊下沿いにはテナント専用防災備蓄倉庫も設置されます。
オプションでEVホール・階段ICカードセキュリティの他、上下階を借りれば貸室内階段の設置やEVカゴ内不停止設定が可能となっています。
位置図
建設地は東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅の出入口のすぐ近くで徒歩1分となっています。日比谷線は地下に下りるとすぐに改札がありホームまでも近いですが、都営大江戸線「六本木」駅は改札までは少々距離があり、そして改札からホームまではかなり地下深く潜るため、実際に電車に乗るまではさらに数分プラスされます。
建設状況
2023年9月17日に建設地の西側にある「六本木西公園」から撮影した「住友不動産六本木セントラルタワー」(地上22階、最高高さ140.96m)です。そろそろ最上階あたりかと思います。
北側から撮影。通常は周辺道路と同じ方向にビル本体が建設されますが、ここは道路に対して斜めにビル本体が建っています。
北東側から撮影。角の柱があるあたりに車寄せが配置されると予想していますが、情報が少ないオフィスビルのため仮囲いが撤去されるまではわかりません。
南側の路地から見上げて撮影。右側の少し飛び出た部分が階段、トイレ、給湯室が設置される場所となります。
南西側から撮影。手前にあったコインパーキングは解体されました。
南西側にある「六本木ヒルズ」のデッキから撮影。思っていた以上に存在感のあるオフィスビルになりそうです。
六本木ヒルズの展望室から見下ろした「住友不動産六本木セントラルタワー」です。
最上部にズームです。オフィスフロアの基準階貸室面積は1,295.13�屐�391.78坪）となります。
建設地は六本木ヒルズと東京ミッドタウンの中間地点に位置しています。
近くから見ると大きなオフィスビルですが、こうして見下ろすと地上から見るよりも小さく感じてしまいます。
2023年9月26日に渋谷スカイから撮影。ここから見ると東京ミッドタウンと六本木ヒルズのちょうど中間地点に見えます。
「住友不動産六本木セントラルタワー」にズームです。渋谷方面には開けた視界が広がるオフィスビルになります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。住友不動産のHPでは地上21階として扱っているので22階は機械室か塔屋扱いになるものと思われます。
■物件概要■
名称：住友不動産六本木セントラルタワー
仮称：(仮称)住友不動産六本木駅前プロジェクト
事業名：(仮称)六本木七丁目計画
所在地：東京都港区六本木七丁目25番-1他(地番)
交通：東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 4b出口 徒歩1分
用途：事務所
階数：地上22階
高さ：140.96m
構造：鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：4,242.86��
建築面積：3,064.78��
延床面積：32,088.39��
建築主：住友不動産 都市開発事業本部
設計者：日建設計 一級建築士事務所
施工者：大成建設 東京支店
工期：2021年5月末日着工〜2024年10月15日竣工予定
出典
▼住友不動産
(仮称)住友不動産六本木駅前プロジェクト
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