溜池山王駅直結！地上28階、高さ147.98m「赤坂グリーンクロス」の建設状況！最上階にスカイラウンジのあるオフィスビル（2023.9.17） : 超高層マンション・超高層ビル

　国際赤坂ビル跡地で建設中の「赤坂グリーンクロス」(地上28階、高さ147.98m)です。2023年9月17日に撮影しました。建設地は首相官邸近くの外堀通り沿いで、最上階にスカイラウンジのある溜池山王駅直結のオフィスビルになります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。

イメージパース[出典：積水ハウス]

　「赤坂グリーンクロス」は「国際赤坂ビル」跡地のオフィスビルで、規模は地上28階、塔屋1階、地下3階、高さ147.98m、敷地面積5,988.25㎡、建築面積2,967.19㎡、延床面積7万3984.00㎡となっています。建築主は積水ハウスと日本生命保険、設計者は日建設計、施工者は大林・錢高・岩田地崎建設共同企業体で2024年6月30日の竣工予定です。

断面図[出典：公式HP]

　フロア構成は地下2階に駐車場、車寄せ、地下1階に店舗、1階にエントランス、店舗、車寄せ、2階にラウンジ、3階にオフィスロビー、4～6階が育成用途、7階が中間機械室、8階～27階がオフィスフロア、そして最上階の28階がスカイラウンジとなります。

　オフィス用エレベーターは低層、中低層、中高層、高層の4バンクに分わかれていますが、他にも地下の駐車場から乗れるVIP専用エレベーターや45人用の大型搬出入用エレベーターも別途用意されます。

16階基準階平面図[出典：公式HP]

　オフィスフロアは北東向きの外堀通り側がメインで、貸室面積1,835㎡（約555坪）の整形無柱空間になります。反対側にはエレベーターやトイレ、階段などの設備の他に、グリーンテラスやリフレッシュコーナーといった空間も用意されます。

グリーンテラス[出典：公式HP]

　グリーンテラスは外気を取り込む緑のある屋外テラスになります。

リフレッシュコーナー[出典：公式HP]

　リフレッシュコーナーは眺望が楽しめる小さな空間になります。

1F平面図[出典：公式HP]

　1階の平面図です。1階の各所に出入口が設置され、外堀通り側と路地側の両方に店舗が配置されます。西側は歩道のない一方通行の狭い路地となっていますが、緑道が設けられるため歩きやすい空間になります。また、敷地南側には憩いの場となるアーバンフォレストも整備されます。

アーバンフォレスト[出典：公式HP]

　アーバンフォレストの完成予想図です。ベンチのある憩いの場になります。

低層部断面図[出典：公式HP]

　低層部の断面図です。東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅からオフィスロビーまで、エスカレーターで登りながら真っすぐ進む動線になります。

3Fオフィスロビー[出典：公式HP]

　オフィスロビーは長さ約80mの大空間で、外堀通りに面した窓側にあは待合等に利用できるラウンジ空間が配置されます。

28Fスカイラウンジ[出典：公式HP]

　最上階の28階にはビジネス交流を促進するスカイラウンジが設置されます。

イメージパース[出典：公式HP]

　正面から見た完成予想図です。低層部のトラス部分から上がオフィスフロアになります。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は外堀通り沿いの首相官邸のすぐ近くで、東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅、東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅に直結します。ただ、丸ノ内線は千代田線のホームを経由する必要があり、改札に入ってからかなりの距離を歩きます。

　2023年9月17日に外堀通り沿いの北側から撮影した「赤坂グリーンクロス」(地上28階、高さ147.98m)です。既に上棟しています。

　正面から撮影。もすうぐ塔屋部分までガラスカーテンウォールの設置が終わりそうな段階まで建設が進んでいました。

　低層部と中層部の間のガラスがない部分が、中間機械室でそこより上がオフィスフロアになります。

　外堀通りを少し南東側に移動してもう1枚。左のガラスが入っていない縦部分は緑のあるトラス状になります。

　内閣総理大臣官邸前あたりとなる東側から撮影。この森が内閣総理大臣公邸と首相官邸がある場所で「赤坂グリーンクロス」からはこれらを見下ろすことができます。

　東側にある赤坂一丁目交差点から撮影。

　南側から見上げて撮影。手前にはベンチなどがある公開空地のアーバンフォレストが整備されます。

　西側から見上げて撮影。こちら側もガラスが入っていない縦部分がありますが、この場所にグリーンテラスが配置されます。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：赤坂グリーンクロス
事業名：(仮称)赤坂二丁目計画
所在地：東京都港区赤坂２丁目4
交通：東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅直結
　　　東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅直結
用途：事務所、店舗、教育用途、駐車場
階数：地上28階、塔屋1階、地下3階
高さ：147.98m
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、ハイブリッド制振構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：5,988.25㎡
建築面積：2,967.19㎡
延床面積：73,984.00㎡
建築主：積水ハウス、日本生命保険
設計者：日建設計
施工者：大林・錢高・岩田地崎建設共同企業体
工期：2022年4月1日着工～2024年5月竣工予定
供用開始：2024年度予定

▼公式HP
https://akasaka2-office.jp/

▼積水ハウス：お知らせ（2022年4月1日）
「（仮称）赤坂二丁目計画」の新築着工について