シティタワー虎ノ門

 虎ノ門で建設中のタワーマンション「シティタワー虎ノ門」(地上28階、最高高さ104.14m)です。2023年9月17日に撮影しました。既に上棟しており撮影時にはタワークレーン解体用の一回り小さいタワークレーンが設置中でした。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。




シティタワー虎ノ門 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 「シティタワー虎ノ門」は愛宕グリーンヒルズの西隣のタワーマンションで、規模は地上28階、地下1階、高さ99.09m、最高高さ104.14m、敷地面積1,436.01屐建築面積1,010.66屐延床面積1万7011.48屐∩躙与144戸となっています。建築主(売主)は住友不動産、設計者と施工者は西松建設で2024年6月中旬竣工、2025年5月下旬の入居開始予定です。ここは普通借地権(賃借権)付きマンションで、準共有[当初55年]となっています。

 現在は5戸が先着順受付中で、販売間取りは1LDK+S〜2LDK、専有面積は60.06屐64.23屐▲丱襯灰法写明僂9.55屐20.24屐販売価格は1億6500万円〜2億1000万円となっています。



シティタワー虎ノ門 フロア概念図
フロア概念図[出典:公式HP]

 フロア構成は1階にエントランス、2階にテレワークルーム(個室6部屋)、3階にエントランスホールやコンシェルジュカウンターなど、そして5階〜28階が住宅フロアとなります。住宅フロアは内廊下設計で各階ゴミ置場も備えられます。



シティタワー虎ノ門 エントランス完成予想図
エントランス完成予想図[出典:公式HP]

 幹線道路側にエントランスと駐車場の出入口が並んで配置されます。

 駐車場はパズル(昇降横行)式駐車場で64台、駐輪場は総戸数と同じ144台分が用意され、駐車場代は月額5万1000円〜6万円、駐輪場代は月額500円〜4000円となっています。また、来客用駐車場兼電気自動車充電スペースも設けられます。



シティタワー虎ノ門 1階エレベータホール完成予想図
1階エレベータホール完成予想図[出典:公式HP]

 エレベーターホールは2層吹き抜けの空間になります。



シティタワー虎ノ門 エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図[出典:公式HP]

 3階のエントランスホールは折り上げ天井となり、壁には天然石や落ち着いた印象のタイルが施された空間になります。




シティタワー虎ノ門 Cタイプ
Cタイプ[出典:公式HP]

 27階相当のCタイプLD拡張プラン(南東角部屋)の完成予想図です。東京タワーを足元から間近に望むことができる部屋となっています。



シティタワー虎ノ門 A-標準プラン
A-標準プラン[出典:公式HP]

 5〜26階に配置されるA-標準プランの間取り図です。間取りは1LDK+S+N+WIC、専有面積は60.06屐▲丱襯灰法写明僂9.55屐▲機璽咼好丱襯灰法写明僂2.82屬箸覆辰討い泙后E豕タワーが正面に見える部屋になります。



シティタワー虎ノ門 G-標準プラン
G-標準プラン[出典:公式HP]

 10〜17階に配置されるG-標準プランの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC+SIC、専有面積は64.23屐▲丱襯灰法写明僂20.24屬箸覆辰討い泙后E豕タワーが見える角部屋になります。



シティタワー虎ノ門 H-標準プラン
H-標準プラン[出典:公式HP]

 5〜17階に配置されるH-標準プランの間取り図です。間取りは2LDK+N+2WIC、専有面積は63.74屐▲丱襯灰法写明僂13.54屬箸覆辰討い泙后この部屋はバルコニーに出ればギリギリ東京タワーが見えるかと思います。また、同タイプの13階の部屋が1億6500万円で先着順販売中となっています。




シティタワー虎ノ門 現地案内図
現地案内図[出典:公式HP]

 建設地は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から東側へ徒歩2分、都営三田線「御成門」駅からは西側へ徒歩7分の場所に位置しています。ここは愛宕と虎ノ門の境目で住所的には虎ノ門3丁目になります。




シティタワー虎ノ門

 2023年9月17日に南西側から撮影した「シティタワー虎ノ門」(地上28階、最高高さ104.14m)です。



シティタワー虎ノ門

 南側から撮影。こちらの向きの部屋は東京タワービューになります。



シティタワー虎ノ門

 足元にはタワークレーンの部材が横たわっており、建設に使ったタワークレーンより一回り小さいタワークレーンの組立中でした。



シティタワー虎ノ門

 南東側から撮影。



シティタワー虎ノ門

 東側は愛宕グリーンヒルズで高台側にはお寺などがあり、その高台側から撮影した「シティタワー虎ノ門」です。



シティタワー虎ノ門

 その高台側の森から撮影。



シティタワー虎ノ門

 「青松寺」前から撮影。こちら向きの部屋はこれら寺院や森などが借景できます。



シティタワー虎ノ門

 場所は変わって西側にある「麻布台ヒルズ」前から撮影。高さ99.09mで、この辺りではそこまで目立つような高さではありませんが、思っていたよりも存在感のあるタワーマンションになりそうです。



麻布台ヒルズとシティタワー虎ノ門

 同じ日に「六本木ヒルズ」の展望室から撮影した「麻布台ヒルズ」で、レジデンスAと森JPタワーの間に「シティタワー虎ノ門」が見えます。



シティタワー虎ノ門

 「シティタワー虎ノ門」にズームです。



シティタワー虎ノ門

 屋上では左のタワークレーンより一回り小さいタワークレーンが組立中でした。地面までマストが伸びているタワークレーンは自力で地上まで降りて解体しますが、こういった屋上に設置されているタイプのタワークレーンは、一回り小さいタワークレーンを設置して大きなタワークレーンを解体するといったことを繰り返します。そして最後の小さなクレーンはエレベーターで地上に下ろします。









シティタワー虎ノ門 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:シティタワー虎ノ門
計画名:(仮称)虎ノ門3丁目計画新築工事
所在地:東京都港区虎ノ門3丁目209番1他
交通:東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩2分
   東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩8分
   都営三田線「御成門」駅 徒歩7分
用途:共同住宅
総戸数:144戸(非分譲住戸2戸、その他住戸14戸含む)
階数:地上28階、地下1階
高さ:99.09m(最高104.14m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:1436.01屐弊直昌の所有地0.57峇泙燹法販売対象面積:1435.44
建築面積:1,010.66
延床面積:17,011.48
建築主:住友不動産
設計者:西松建設
施工者:西松建設
工期:2021年5月1日着工〜2024年6月中旬竣工予定
入居:2025年5月下旬予定
権利形態(土地):普通借地権(賃借権)の準共有[当初55年]




▼公式HP:シティタワー虎ノ門
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toranomon/