ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス

 船堀で建設中のタワーマンション「ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス」(地上20階、最高高さ61.74m)の建設地です。2023年8月31日に撮影しました。都営新宿線「船堀」駅から徒歩3分で「船堀駅前トキタワー(トキビル)」(地上27階、高さ91m)の南側に位置しています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。




ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 「ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス」は都営新宿線「船堀」駅から南側へ徒歩3分のタワーマンションで、規模は地上20階、高さ59.99m、最高高さ61.74m、敷地面積2,074.08屐建築面積1,029.03屐延床面積1万3192.59屐∩躙与133戸となっています。建築主・売主はサンケイビル、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2025年5月31日竣工、2025年6月下旬の入居開始予定です。



ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 2024年2月下旬からの販売開始予定で、販売間取りは3LDK〜4LDK、専有面積は65.96屐86.62屐▲丱襯灰法写明7.60屐12.80屐▲機璽咼好丱襯灰法写明2.04屐2.60屬箸覆辰討い泙后A憾容鄒掌きで3LDKは70崢驚羶粥4LDKは86屬粒兔燦佑箸覆蠅泙后



ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス 配置謙1階平面図

 近隣住民に配られた資料に掲載されていた配置謙1階平面図です。角地側にマンション本体が配置され「船堀駅前トキタワー(トキビル)」に近い側に高さ50mのタワーパーキングが配置されます。


ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス 南側立面図

 南側立面図です。屋上に柵が見えますが共用施設なのかどうかは不明です。



ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス 北側立面図

 北側立面図です。



ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス 東側立面図

 東側立面図です。



ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス 西側立面図

 西側立面図です。




ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス Bタイプ
Bタイプ[出典:公式HP]

 Bタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+深型CL、専有面積は70.74屐▲丱襯灰法写明僂12.80屬箸覆辰討い泙后



ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス Gタイプ
Gタイプ[出典:公式HP]

 Gタイプの間取り図です。間取りは4LDK+2WIC、専有面積は86.62屐▲丱襯灰法写明僂7.60屬箸覆辰討い泙后




ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス 位置図
位置図[出典:公式HP]

 建設地は都営新宿線「船堀」駅の南側で徒歩3分、「船堀駅前トキタワー(トキビル)」の南側に位置しており、駅から近いことから人通りは多いですが、船堀街道から中に入った場所のため静かな環境となっています。

 船堀駅の北側には「タワーホール船堀」があり、さらに北側では「江戸川区役所 新庁舎」(地上21階程度、高さ約99m)が移転してくる計画となっており、同時に商業施設も入るタワーマンションも建設予定となっています。




ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス

 2023年8月31日に西側から撮影した「ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス」(地上20階、最高高さ61.74m)の建設地です。現地にはタワークレーンが1基設置されています。



ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス

 全戸この道路に面した南西向きとなります。この方向には視界を遮る大きな建物はないため、5階程度でも開けた視界が広がります。



ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス

 南東側から撮影。背後は賃貸タワマンの「船堀駅前トキタワー(トキビル)」(地上27階、高さ91m)です。



ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス

 トキタワーの南側住戸の視界を大きく遮るタワーマンションになります。ちなみにマンション名は「フォンザ・タワー船堀」と予想していましたが、正解は「ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス」でした。



ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス

 北東側から撮影。建設地は「朝日信用金庫船堀ビル」の跡地です。修繕工事を行ってすぐに解体されてしまいました。









ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。数値は公式HPの値を優先して掲載しています。

■物件概要■
名称:ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス
事業名:(仮称)江戸川区船堀3丁目計画 新築工事
所在地:東京都江戸川区船堀三丁目603番、604番、605番1〜4、606番1〜2
交通:都営地下鉄新宿線「船堀」駅 徒歩3分
用途:共同住宅
総戸数:133戸
階数:地上20階
高さ:59.99m(最高高さ61.74m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:2,074.08
建築面積:1,029.03
延床面積:13,192.59
建築主:サンケイビル
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2023年2月1日着工〜2025年5月31日竣工予定
入居:2025年6月下旬予定




▼公式HP:ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス
https://www.lefond.jp/funabori-tower/