グランドシティタワー月島 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 月島で建設中のタワーマンション「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)の完成予想図です。隅田川のすぐ近くで建設中の住友不動産・東京建物・大和ハウス工業・首都圏不燃建築公社による分譲タワマンで、月島もんじゃストリートに面した場所には店舗棟も併設されます。この記事では同タワマンの概要や建設状況(2023年9月10日時点)、地図等を載せています。




グランドシティタワー月島 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 「グランドシティタワー月島」は隅田川近くのタワーマンションで、規模は地上58階、地下2階、高さ197.65m、最高高さ199.45m、敷地面積1万76.42屐建築面積6,743.49屐延床面積14万4276.80屬箸覆辰討い泙后7築主は月島三丁目北地区市街地再開発組合(参加組合員・売主:住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社)、設計者は五洋建設・大建設計特定業務代行共同体、施工者は五洋建設で2026年4月下旬竣工、2026年12月下旬の入居開始予定です。

 総戸数は1285戸(分譲住戸915戸、非分譲住戸340戸、その他広告対象外住戸30戸)で、第一期は2023年11月中旬から販売開始予定となっています。第一期以降も含む販売予定住戸の間取りは1LDK〜3LDK、専有面積委は37.66屐91.25屐憤貮住戸の専有トランクルーム面積0.84屐2.32屬魎泙燹法▲丱襯灰法写明5.84屐18.98屬箸覆辰討い泙后



グランドシティタワー月島 敷地配置概念図
敷地配置概念図[出典:公式HP]

 「グランドシティタワー月島」が建設されるのは「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」のA街区で、「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」に面した場所には2階建ての店舗棟も併設されます。マンション本体の1、2階にも店舗は配置され、全体で店舗は25区画用意されます。

 隅田川に面した場所には小規模なB1街区とB2街区が配置されます。B1街区は地上6階、高さ24.80m、最高高さ27.40m、延床面積1,925.19峙模の障がい者グループホームとなり、2階に整備される広場とA街区が連絡デッキで接続されることで、月島もんじゃストリートから隅田川テラスまで行けるようになります。B2街区は地上7階、高さ25.37m、最高高さ27.12m、延床面積3,245.34峙模の共同住宅で、B1街区は2022年12月1日着工、2024年6月30日竣工予定、B2街区は2024年10月1日着工、2026年6月30日竣工予定となっています。



グランドシティタワー月島 プラザガーデン完成予想図
プラザガーデン完成予想図[出典:公式HP]

 敷地東側の「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」に面した場所に整備される広場「プラザガーデン」の完成予想図です。



グランドシティタワー月島 コミュニティストリート完成予想図
コミュニティストリート完成予想図[出典:公式HP]

 プラザガーデンの先にあるコミュニティストリートです。



グランドシティタワー月島 フォレストパーク完成予想図
フォレストパーク完成予想図[出典:公式HP]

 2階の屋上部分に整備される広場のフォレストパークです。この広場の先には隅田川テラスまで繋がる連絡デッキがあります。



グランドシティタワー月島 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 近くから見上げた完成予想図です。



グランドシティタワー月島 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 北東側から見た完成予想図です。



グランドシティタワー月島 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 隅田川対岸から見た完成予想図です。隅田川との間には小規模なマンションなどがあるため、リバービューを存分に楽しめるのは10階程度からとなりそうです。



グランドシティタワー月島 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 南西側から勝鬨橋越しに見た完成予想図です。



グランドシティタワー月島 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 晴海側からの完成予想図です。「グランドシティタワー月島」の左下の方では三井不動産レジデンシャルと野村不動産によるタワーマンション「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」(地上48階、最高高さ182.50m)が建設されます。



グランドシティタワー月島 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 もんじゃストリートに面したタワーマンションになります。




グランドシティタワー月島 グランドエントランス完成予想図
グランドエントランス完成予想図[出典:公式HP]

 敷地北側に配置される「グランドシティタワー月島」のグランドエントランスです。駅に近い月島もんじゃストリート側には商業施設が配置されるため、グランドエントランスは隅田川寄りに配置されます。



グランドシティタワー月島 グランドエントランスホール完成予想図
グランドエントランスホール完成予想図[出典:公式HP]

 グランドエントランスホールは2層吹き抜けの来賓空間となります。



グランドシティタワー月島 ラウンジ完成予想図
ラウンジ完成予想図[出典:公式HP]

 窓側にはラウンジスペースが設けられます。



グランドシティタワー月島 コーチエントランス完成予想図
コーチエントランス完成予想図[出典:公式HP]

 地下にはコーチエントランスが2ヵ所設けられます。



グランドシティタワー月島 つきしまFARM完成予想図
つきしまFARM完成予想図[出典:公式HP]

 店舗棟の屋上には共用施設として家庭菜園を楽しめる「つきしまFARM」が配置されます。



グランドシティタワー月島 キッズルーム(集会室)完成予想図
キッズルーム(集会室)完成予想図[出典:公式HP]

 2階にはキッズルームが設置されますが、主要用途は地域に開かれた集会室となっており、集会室利用外時間にキッズルームとして利用できます。



グランドシティタワー月島 テレワークラウンジ完成予想図
テレワークラウンジ完成予想図[出典:公式HP]

 2階にはテレワークラウンジが配置されます。個室タイプと会議室は有料となります。



グランドシティタワー月島 ゲストルーム完成予想図
ゲストルーム完成予想図[出典:公式HP]

 3階にはゲストルームが2部屋用意されます。和風と洋風の二種類があります。



グランドシティタワー月島 ビューラウンジ完成予想図
ビューラウンジ完成予想図[出典:公式HP]

 30階に配置されるビューラウンジの完成予想図です。



グランドシティタワー月島 ビューラウンジ完成予想図
ビューラウンジ完成予想図[出典:公式HP]

 ビューラウンジのダイナミックパノラマウインドウからは隅田川を見下ろし、そして東京都心を見渡すことができる場所になります。



グランドシティタワー月島 パーティルーム完成予想図
パーティルーム完成予想図[出典:公式HP]

 同じ30階にはパーティルームも配置されます。左端に東京タワーが見えていますが、汐留の「東京ツインパークス」に隠れて一部しか見えない位置関係となるようです。




グランドシティタワー月島 位置図
位置図[出典:公式HP]

 「グランドシティタワー月島」の建設地は「月島」駅と「勝どき」駅の両駅が利用可能な場所に位置しており、「月島」駅は徒歩5分、「勝どき」駅は徒歩9分表記となっています。ただ、地下通路の歩く距離を考慮するとそこまで大きな差はありません。




グランドシティタワー月島

 2023年9月10日に南側から撮影した「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)の建設地です。この辺りの2階にはB1街区に繋がるフォレストパークが整備さます。



グランドシティタワー月島

 西側から撮影。ここの角地にB1街区と繋がる連絡デッキが整備されます。



月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 B1街区

 そのB1街区の建設地です。ここには地上6階、最高高さ27.40mの障害者グループホームが建設されます。



月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 B1街区

 B1街区のこちら側の2階部分には遊具のある広場が整備され隅田川テラスにも繋がります。そして「グランドシティタワー月島」には連絡デッキで接続します。



グランドシティタワー月島

 西側から撮影した仮囲いの中です。かなり広大な敷地となっています。



グランドシティタワー月島

 北側から撮影。この角地にグランドエントランスが配置されます。



月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 B2街区

 グランドエントランスの配置場所から見た隅田川側がB2街区となっており、地上7階、最高高さ27.12mのマンションが2024年10月1日着工予定で建設されます。



グランドシティタワー月島

 東側から撮影。この角地は広場となるプラザガーデンが配置されます。建物本体の建設地ではないため、現在は仮設店舗が配置されています。



グランドシティタワー月島

 2023年9月2日にカレッタ汐留の無料展望室から撮影した勝鬨橋です。そこから見て左側に「グランドシティタワー月島」の建設地があります。



グランドシティタワー月島

 「グランドシティタワー月島」の建設地にズームです。隅田川に面した場所の工事現場が連絡デッキで接続するB1街区です。









グランドシティタワー月島 建築計画のお知らせ

 A街区の建築計画のお知らせです。

■物件概要(A街区)■
名称:グランドシティタワー月島
事業名:月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 A街区
所在地:東京都中央区月島3丁目3300番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
   都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
   都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
用途:共同住宅、商業、保育所、デイサービス他
総戸数:1285戸(分譲住戸915戸、非分譲住戸340戸、その他広告対象外住戸30戸)、他店舗等25区画
階数:地上58階、地下2階
高さ:197.65m(最高高さ199.45m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、制振構造
基礎工法:現場造成杭(アースドリル式拡底工法)
敷地面積:10,076.42
建築面積:6,743.49
延床面積:144,276.80
建築主:月島三丁目北地区市街地再開発組合
参加組合員(売主):住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社
事業協力者:五洋建設、首都圏不燃建築公社
設計者:五洋建設・大建設計特定業務代行共同体
施工者:五洋建設
工期:2022年10月20日着工〜2026年4月下旬竣工予定
入居:2027年1月下旬予定




▼公式HP:グランドシティタワー月島
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/

▼住友不動産:ニュースリリース(2022年11月7日)
月島エリアの特性を活かし、賑わいと水辺環境の魅力を引き出す再開発
「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」 10月20日着工