足立区で最高層となるタワーマンション「シティタワー千住大橋」(地上42階、最高高さ153.50m)の建設地です。2023年9月12日に撮影しました。隅田川に面した場所が建設地で、最寄駅は京成本線「千住大橋」駅となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
シティタワー千住大橋について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「シティタワー千住大橋」は京成本線「千住大橋」駅から徒歩5分、荒川区と足立区の境界となる隅田川に面した場所のタワーマンションで、規模は地上42階、高さ146.45m(最高高さ153.50m)、敷地面積8,900.62�屐�建築面積2,393.35�屐�延床面積4万9548.29�屐∩躙与�462戸となっています。建築主・売主は住友不動産、設計者は長谷工コーポレーション、施工者は長谷工・大成 建設共同企業体で2025年5月中旬竣工、2025年9月下旬の入居開始予定です。
現在は13戸が先着順販売中で、販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は54.99�屐�75.68�屐▲丱襯灰法写明�9.10�屐�34.12�屐�販売価格は6500万円〜1億2800万円となっています。
立地概念イラスト[出典：公式HP]
「千住大橋」駅の南西側一体は敷地面積約12万�崢兇粒后屮櫂鵐謄哀薀鵐�TOKYO」となっており、その中のE街区が「シティタワー千住大橋」の建設地となっています。この図の左側にある大きな空き地のF街区でも同程度のタワーマンションが計画されています。
敷地配置イラスト[出典：公式HP]
建設地の南側は隅田川に面しており、周囲には歩道状空地や広場状空地が整備されます。
フォレストパーク完成予想図[出典：公式HP]
広場状空地となるフォレストパークは隅田川沿いの遊歩道の「千住隅田川テラス」に接続します。
ガーデンプロムナード完成予想図[出典：公式HP]
北側の道路から隅田川まで繋がる貫通道路のガーデンプロムナードは既存の緑道にも接続します。
外観完成予想図[出典：公式HP]
低層部の完成予想図です。
グランドエントランス完成予想図[出典：公式HP]
屋根付きの車寄せが設置されるため、雨の日でも濡れずに同乗者の乗り降りができます。
外観完成予想図[出典：公式HP]
この図の右側にはタワーパーキングがあり、駐車場総台数は232台で月額使用料は1万6000円〜2万5000円となっています。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
車寄せの目の前にはエントランスホールがあり、ガラスウォールや重厚な石貼りのフロア、間接照明などで彩られる天井高約8.5mの空間になります。
エントランスホール・ラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
エントランスホールの隣にはラウンジがあり、ここで車を待つこともできます。
ウッドテラス完成予想図[出典：公式HP]
低層部には共用施設としてウッドテラスも設置されます。
テレワークラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
2階には共用施設として個室ブースも備えたテレワークラウンジが設置されます。他にも2階の共用施設としてフィットネスルーム、キッズルームも配置されます。
ゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]
3階には共用施設としてゲストルームが2部屋配置されます。
スカイラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
23階には共用施設としてスカイラウンジが設置されます。南千住駅前の「ブランズタワー南千住」(地上29階、高さ106.705m)に重なってわかりにくいですが、窓の奥には東京スカイツリーも見えています。
間取り図
29〜38F、40Fフロア概念図[出典：公式HP]
「シティタワー千住大橋」は内廊下設計が採用されており、各階にはゴミ置場（クリーンステーション）や防災倉庫が設置されます。
G-標準タイプ[出典：公式HP]
3階〜42階に配置されるG-標準タイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC、専有面積は54.99�屐▲丱襯灰法写明僂�9.10�屬箸覆辰討�り、同タイプの33階の部屋が6500万円で先着順販売中です。
C-標準タイプ[出典：公式HP]
3階〜42階に配置されるC-標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+2WIC、専有面積は67.44�屐▲丱襯灰法写明僂�16.40�屬箸覆辰討�り、同タイプの37階の部屋が7800万円で先着順販売中です。
D-標準タイプ[出典：公式HP]
3階〜22階、24階〜42階に配置されるD-標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+WIC、専有面積は75.55�屐▲丱襯灰法写明僂�38.39�屬箸覆辰討�り、同タイプの29階の部屋が1億1000万円、37階の部屋が1億2800万円で先着順販売中です。
H-標準タイプ[出典：公式HP]
3階〜42階に配置されるH-標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は75.68�屐▲丱襯灰法写明僂�34.12�屬箸覆辰討�り、同タイプの27階の部屋が9700万円、38階の部屋が9900万円で先着順販売中です。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は京成本線「千住大橋」駅の南西側で徒歩5分の距離となっています。また、北千住駅まで点線が引かれていますが徒歩18分と少々距離があり、この位置図には入っていない南東側にある南千住駅までは徒歩17分となっています。
建設状況
2023年9月12日に隅田川沿いの南東側から撮影した「シティタワー千住大橋」(地上42階、最高高さ153.50m)の建設地です。
低層階が見えるようになってきました。
目の前は隅田川のため、リバービューの部屋は低層階でも開放感のある景色が広がります。
「シティタワー千住大橋」の建設地は足立区ですが、撮影場所の対岸は荒川区になっています。
幹線道路には面していない静かな環境となっています。
隅田川沿いを西側へ移動して撮影。右奥に見えるのは南千住のタワーマンション群です。
「シティタワー千住大橋」は背後のマンションの3倍くらいの高さになります。
西側からも「シティタワー千住大橋」が見えていますが、隣に同程度のタワーマンションが計画されているためこの辺りからは見えなくなるかもしれません。
足立区側に移動して目の前となる北西側から撮影。
北東側から撮影。右奥に見えているタワーマンションは「アクロシティタワーズ」(地上32階、高さ105.09m)です。これよりも遥かに高いタワーマンションになります。
京成本線「千住大橋」駅前から撮影。左に見えているタワークレーンが「シティタワー千住大橋」の建設地です。
駅前にはショッピングセンターの「ポンテポルタ千住」があり、スーパーマーケットのLIFEもあるのでだいたいの買い物はここで済ますことができます。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：シティタワー千住大橋
事業名：(仮称)ポンテグランデTOKYO E街区計画
所在地：東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通：京成電鉄本線「千住大橋」駅 徒歩5分
JR常磐線「南千住」駅 徒歩17分
つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩17分
東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩18分
東京メトロ千代田線「北千住」駅 徒歩18分
東京メトロ日比谷線「北千住」駅 徒歩18分
JR常磐線「北千住」駅 徒歩20分
用途：共同住宅、保育施設
総戸数：462戸
階数：地上42階
高さ：146.80m(最高高さ153.50m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,900.62��
建築面積：2,393.35��
延床面積：49,548.29��
建築主：住友不動産
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工・大成 建設共同企業体
工期：2022年1月4日着工〜2025年5月中旬竣工予定
入居：2025年9月下旬予定
出典
▼公式HP：シティタワー千住大橋
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
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