イメージパース[出典：東京都]
東京都板橋区の大山で計画されている「大山町ピッコロ・スクエア周辺地区第一種市街地再開発事業」について、東京都より大山町ピッコロ・スクエア周辺地区市街地再開発組合の設立を認可することが発表されました。同再開発では地上28階、高さ約107mのツインタワーマンションが2025年度に着工予定で建設されます。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。
大山町ピッコロ・スクエア周辺地区について
イメージパース[出典：東京都都市整備局]
「大山町ピッコロ・スクエア周辺地区第一種市街地再開発事業」は東武東上線「大山」駅から西側へ徒歩5分程度の場所で、中央に形だけ描かれている建設中の「シティタワーズ板橋大山」よりさらに西側に位置しています。
図の左が北側に位置するA街区で規模は地上28階、塔屋1階、地下1階、高さ約107m、敷地面積約6,330�屐�建築面積約4,000�屐�延床面積約4万680�屬箸覆辰討い泙后１Δ�B街区の規模は地上28階、塔屋1階、地下1階、高さ約107m、敷地面積約2,710�屐�建築面積約1,530�屐�延床面積約3万390�屬如⇔廠攻茲侶�築主は大山町ピッコロ・スクエア周辺地区市街地再開発組合（参加組合員：積水ハウス）、工期は2024年度の権利変換計画認可を経て、2025年度着工、2028年度竣工予定、総事業費は約481億円となっています。
断面イメージ[出典：東京都]
A街区、B街区共に1、2階に店舗が入るタワーマンションになります。
配置図[出典：東京都]
計画地はアーケード街の「ハッピーロード大山商店街」を境に北側のA街区と南側のB街区に分かれています。
位置図
位置図[出典：東京都]
建設地は東武東上線「大山」駅の西側で徒歩5分の場所に位置しています。
大山駅西地区計画[出典：シティタワーズ板橋大山]
「大山町ピッコロ・スクエア周辺地区第一種市街地再開発事業」の東隣で「大山町クロスポイント周辺地区」となっている場所では「シティタワーズ板橋大山」(サウスタワー：地上26階、最高高さ97.1m、ノースタワー：地上25階、高さ94.35m)が建設中で、同時に「ハッピーロード大山商店街」を分断する都市計画道路も計画されており、B街区の南側にはその道路に面した場所になります。
現況
2023年2月28日に撮影した「大山町ピッコロ・スクエア周辺地区第一種市街地再開発事業」のA街区内にある「ピッコロ広場」です。ここに地上28階、高さ約107mのタワーマンションが建設されます。
こちらは南側から撮影したB街区です。角地で解体中のビルがある場所はB街区と都市計画道路の敷地になります。
地図
物件概要
事業名：大山町ピッコロ・スクエア周辺地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都板橋区大山町地内
交通：東武東上線「大山」駅
用途：住宅、店舗、駐車場
階数：地上28階、塔屋1階、地下1階（A街区）
地上28階、塔屋1階、地下1階（B街区）
高さ：約107m（A街区）
約107m（B街区）
敷地面積：約6,330�屐�A街区）
約2,710�屐�B街区）
建築面積：約4,000�屐�A街区）
約1,530�屐�B街区）
延床面積：約40,680�屐�A街区）
約30,390�屐�B街区）
建築主：大山町ピッコロ・スクエア周辺地区市街地再開発組合
参加組合員：積水ハウス
設計者：−
施工者：−
工期：2025年度着工〜2028年度竣工予定
総事業費：約481億円
出典
▼東京都：報道発表（2023年9月12日）
大山町ピッコロ・スクエア周辺地区市街地再開発組合の設立を認可します
▼東京都都市整備局：市街地再開発事業
大山町ピッコロ・スクエア周辺
▼板橋区：各地域のまちづくり
大山町ピッコロ・スクエア周辺地区
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