平面図[出典：松戸市]
千葉県松戸市のJR常磐線「北小金」駅前の再開発「北小金駅南口東地区第一種市街地再開発事業」について、北小金駅南口東地区市街地再開発組合の設立が2023年8月18日に認可されたことが発表されました。参加組合員として野村不動産と長谷工コーポレーションが参画する再開発で、地上20階、高さ59.95mと地上14階、高さ44.48mのマンションが建設されます。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。
北小金駅南口東地区について
配置図[出典：野村不動産]
「北小金駅南口東地区第一種市街地再開発事業」はJR常磐線「北小金」駅の南口から東側へ徒歩1分に位置する再開発で、1街区となる北敷地と2街区となる南敷地に分かれており、南敷地側には広場も整備されます。
同再開発の建築主は北小金駅南口東地区市街地再開発組合、参加組合員は野村不動産と長谷工コーポレーションで2024年度の権利変換計画認可を経て2025年度着工、2027年度竣工予定となっています。
A棟・B棟 断面図[出典：松戸市]
駅に近い1街区となる北敷地の規模は地上20階、高さ59.950m、最高高さ69.150m、敷地面積約4,280�屐�建築面積約1,440�屐�延床面積約2万2150�屬箸覆辰討い泙后�A棟とB棟に分かれておりA棟の1階の一部には店舗が配置されます。
C棟 断面図[出典：松戸市]
2街区となる南敷地の規模は地上14階、高さ44.480m、敷地面積約1,880�屐�建築面積約1,080�屐�延床面積約9,400�屬箸覆辰討い泙后�A棟とB棟に分かれておりA棟の1階の一部には店舗が配置されます。14階建てマンションとなるC棟と2階建ての店舗棟に分かれており、C棟の1、2階の一部も店舗が配置されます。
1階平面図[出典：松戸市]
1階の平面図です。A棟の店舗部はわずかですが、南敷地側は広場に面した場所などL字型に配置されます。
2階平面図[出典：松戸市]
南敷地側は2階もL字型に店舗が配置されます。
3階平面図[出典：松戸市]
3階からはC棟も住宅のみとなります。
基準階平面図[出典：松戸市]
基準階平面図です。A棟とB棟は通路で接続されることがわかります。
屋根伏階平面図[出典：松戸市]
A棟の屋上にはRマークのホバーリングスペースが設置されます。
位置図
位置図[出典：松戸市]
「北小金駅南口東地区第一種市街地再開発事業」の計画地はJR常磐線「北小金」駅の南棟側の赤枠部分となります。駅に一番近い角地には既存建物が残ります。
現況
北側から撮影した「北小金駅南口東地区第一種市街地再開発事業」の北敷地(1街区)です。
少し中に入ると大きめの駐車場があります。
北東側から撮影した北敷地(1街区)です。
この駐車場がある辺りが地上20階、高さ59.950mのB棟の建設地となります。B棟には店舗スペースはなく1階から住宅フロアとなります。
南東側から撮影した北敷地(1街区)です。この道路に面した場所に地上20階、高さ59.950mのA棟が建設されます。
南西側から撮影したA棟の建設地方面です。
北西側から撮影したA棟の建設地方面です。北敷地の半分以上は駐車場として利用されており再開発待ちといった感じでした。
南東側から撮影した南敷地(2街区)です。
南西側から撮影。南敷地には地上14階、高さ44.480mのマンションと2階建ての店舗棟が建設され、約1,000�屬旅�場も整備されます。
その広場が整備される場所あたりにはこんな飲み屋街もありました。
地図
物件概要
事業名：北小金駅南口東地区第一種市街地再開発事業
所在地：千葉県松戸市小金、同市小金きよしケ丘、同市東平賀の一部
交通：JR常磐線「北小金」駅
用途：住宅・商業・駐車場等
総戸数：約370戸
階数：地上20階（北敷地 1街区）
地上14階（南敷地 2街区）
高さ：59.950m（最高高さ69.150m）（北敷地 1街区）
44.480m（南敷地 2街区）
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：約4,280�屐碧棉瀉� 1街区）
約1,880�屐米酩瀉� 2街区）
建築面積：約1,440�屐碧棉瀉� 1街区）
約1,080�屐米酩瀉� 2街区）
延床面積：約22,150�屐碧棉瀉� 1街区）
約9,400�屐米酩瀉� 2街区）
建築主：北小金駅南口東地区市街地再開発組合
参加組合員：野村不動産、長谷工コーポレーション
設計者：−
施工者：−
工期：2025年度着工〜2027年度竣工予定
出典
▼野村不動産：ニュースリリース（2023年9月11日）
JR常磐線北小金(千葉県松戸市)駅前における「住宅×商業×広場」の再開発事業『北小金駅南口東地区第一種市街地再開発事業』市街地再開発組合設立のお知らせ
▼松戸市：市街地再開発（2023年9月5日）
北小金駅南口東地区第一種市街地再開発事業
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