五反田の「ゆうぽうと」跡地で建設中の「五反田JPビルディング」(地上20階、最高高さ98m)です。2023年8月25日にTOCビルの屋上から撮影しました。高層部には星野リゾートが運営するホテルが入る日本郵政不動産によるオフィスビルで、2023年12月末の竣工予定となっています。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
五反田JPビルディングについて
外観イメージパース[出典：日本郵政不動産]
「五反田JPビルディング」は五反田の「ゆうぽうと」跡地の再開発で、規模は地上20階、地下3階、高さ95m、最高高さ98m、敷地面積6,710.93�屐�建築面積4,770�屐�延床面積6万9230�屬箸覆辰討い泙后７�築主は日本郵政不動産、設計者と施工者は大林組で2023年12月末の竣工予定です。
施設全体イメージ[出典：日本郵政不動産]
フロア構成は1階に約300席のフードホール、2階に約500坪のシェアオフィス、3階に品川区が運営する約400席のホールと約80席のカンファレンス、3〜12階に基準階面積約1000坪のオフィス、そして14〜20階が星野リゾートが運営する約9,000�屬離曠謄襪砲覆蠅泙后�
シェアオフィスの運営は春蒔プロジェクトで名称は「co-lab五反田 with JPRE」に決定しており、コワーキングスペース・ブース・3〜30坪の大小合わせて15の個室からなり、在館オフィスワーカーも利用できる会議室も設けられます。また、リフレッシュ空間として水風呂完備のサウナも併設し、オフラインの交流も促します。
フロントテラスイメージパース[出典：日本郵政不動産]
低層部は斜めの柱が目を引くデザインとなっています。
メインエントランスイメージパース[出典：日本郵政不動産]
五反田駅側に配置されるメインエントランスの完成予想図です。エントランス前には広場が配置され、建物を囲むように多種多様な樹種によって構成される「五反田の森」が整備されます。
位置図
位置図[出典：日本郵政不動産]
建設地は東急池上線「大崎広小路」駅の西隣に位置しており、JR山手線、都営浅草線、東急池上線「五反田」駅からは南側へ徒歩5分程度の場所となっています。
建設状況
2023年8月25日に南西側にあるTOCビル前に架かる歩道橋から撮影した「五反田JPビルディング」(地上20階、最高高さ98m)です。セットバックしたとフロアからが星野リゾートが運営するホテルになります。
目の前から見上げて撮影。
低層部の斜めの柱が目立ちます。
西側から撮影。大きくセットバックしているため場所によってはホテル部が見えません。
北西側となる山手通りに面した大崎広小路交差点から撮影。1フロアが約1000坪という大きなオフィスビルになります。
この角地にはメインエントランスと広場が配置されます。
北西側から撮影。目の前の高架は東急池上線で、高架下に「大崎広小路」駅の出入口があります。五反田駅からは1駅となりますが五反田駅からは徒歩5分程度なので歩いた方が早いです。
同じ日に近くにある「TOCビル」の屋上から撮影。低層部以外の外観は既に完成しています。
少々古いですが2023年8月17日に「六本木ヒルズ」の屋上スカイデッキから撮影した「五反田JPビルディング」です。高さはそれほどありませんが大きなビルなので探しやすいです。
右後ろに見えているタワーマンションは「ザ・パークハウス 戸越公園タワー」(地上23階、最高高さ88.08m)です。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：五反田JPビルディング
事業名：五反田計画(仮称)
所在地：東京都品川区西五反田八丁目4番13号
交通：東急池上線「大崎広小路」駅
JR山手線・都営浅草線「五反田」駅
用途：事務所、ホテル、ホール、飲食店舗、物販店舗、駐車場、駐輪場
階数：地上20階、地下3階
高さ：95m（最高高さ98m）
構造：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：6,710.93��
建築面積：4,770��
延床面積：69,230��
建築主：日本郵政不動産
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2021年8月上旬着工〜2023年12月末竣工予定
出典
▼日本郵政不動産：プレスリリース（2023年7月4日）
2023年12月竣工予定の大規模複合施設「五反田計画（仮称）」の建物名称を「五反田ＪＰビルディング」に決定
▼日本郵政不動産：プレスリリース（2022年12月13日）
「旧ゆうぽうと」跡地にて開発中の大規模複合施設「五反田計画（仮称）」上棟 シェアオフィスの運営事業者が「春蒔プロジェクト株式会社」に決定
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