品川駅徒歩圏の港南エリアで建設中のタワーマンション「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」(地上28階、最高高さ109.20m)です。2023年9月2日に撮影しました。大和ハウス工業による賃貸タワマンで高浜運河に面した場所が建設地になっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
(仮称)港区港南3丁目計画について
完成予想図[出典：大和ハウス工業]
「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」は品川駅の北東側（海側）、高輪ゲートウェイ駅の東側となる港南エリアのタワーマンションで、規模は地上28階、地下1階、高さ99.15m、最高高さ109.20m、敷地面積3,958.41�屐�建築面積2,090.11�屐�延床面積4万4010.50�屬箸覆辰討い泙后７�築主は大和ハウス工業、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2025年1月31日の竣工予定です。建築物環境計画書制度によると総戸数は458戸で全戸が賃貸となっています。
建設状況
2023年9月2日に高浜運河沿いとなる北西側から撮影した「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」(地上28階、最高高さ109.20m)の建設地です。撮影時には6階まで建設が進んでいました。
南西側から撮影。右後ろのタワーマンションは「コスモポリス品川」(地上40階、高さ136.95m)で、西側の眺望が大きく削られてしまいます。
建設地は高浜運河に面しており、対岸の運河沿いには超高層はないので西側は開けた眺望が広がります。
左端の同じ運河沿いのタワーマンションは「パークタワー品川ベイワード」(地上32階、最高高さ112m)です。
南東側から撮影。西側は運河、南側と東側は道路に面した角地が建設地となっています。
北東側から撮影。左端は賃貸タワマンの「ウエリスアーバン品川タワー（旧ビュロー品川）」(地上24階、高さ84.5m)です。運河沿いに賃貸タワマンが並ぶことになります。
地図
建設地はJR「品川」駅の北東側で徒歩10分ちょっとの距離となっています。東側にはJR「高輪ゲートウェイ」駅があり、港南側に繋がるデッキが整備されると両駅が最寄駅として利用できるようになります。
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
計画名称：(仮称)港区港南3丁目計画新築工事
地名地番：東京都港区港南３丁目9-5
交通：JR各線・京急本線「品川」駅
JR各線「高輪ゲートウェイ」駅
東京モノレール「天王洲アイル」駅
用途：共同住宅(賃貸)他
総戸数：458戸
階数：地上28階、地下1階
高さ：99.15m（最高高さ109.20m）
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：3,958.41��
建築面積：2,090.11��
延床面積：44,010.50��
建築主：大和ハウス工業
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
出典
▼大和ハウス工業：IRニュース（2022年5月13日）
大和ハウスグループ第7次中期経営計画
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