浜松町駅に直結となるタワーマンション「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.49m)の建設地です。2023年9月2日に撮影しました。低層部にオフィスフロアが入る分譲のタワーマンションで、現在は住宅フロア部分の建設が始まっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
WORLD TOWER RESIDENCEについて
外観完成予想図[出典：世界貿易センタービルディング]
「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」は「浜松町」駅直結となる分譲のタワーマンションで、規模は地上46階、塔屋2階、地下2階、高さ181.04m、最高高さ185.49m、敷地面積5,888.55�屐�建築面積4,519.36�屐�延床面積7万4860.75�屐∩躙与�389戸となっています。建築主は浜松町二丁目地区市街地再開発組合、売主は世界貿易センタービルディング・鹿島建設・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス・東京建物の5社、設計者と施工者は鹿島建設で2024年11月竣工、2025年3月下旬の入居開始予定です。
第1期の販売は終了しており2023年10月中旬からは第2期の販売が開始されます。2期以降に販売される総販売戸数は88戸、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は40.15�屐�148.21�屐▲丱襯灰法写明僂�7.76�屐�23.47�屬箸覆辰討い泙后�
断面図[出典：東京都港区]
低層部の1階、2階は商業施設、7〜12階はオフィスフロアとなる「WTC annex」、そして13階〜46階が共同住宅の「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」になります。13階はマンションの共用施設フロアで住宅は14階以上に配置されます。
北側に併設される低層ビルは「港区文化芸術ホール」で、現在は既存ビルがある状態となっており竣工予定は2026年12月となっています。
デッキ階の配置図[出典：世界貿易センタービルディング]
周辺の再開発も含めて全て完成したときのデッキ階配置図です。完成当初は駅に直結するのは左端の「世界貿易センタービルディング南館」を経由するルートだけとなりますが、2027年には図の中央を通るルートが開通し、都営地下鉄「大門」駅、東京モノレール「浜松町」駅、JR「浜松町」駅へのアクセスが向上します。
外観完成予想図[出典：世界貿易センタービルディング]
北西側から見た完成予想図です。左端の一番大きな超高層ビルが「世界貿易センタービルディング」の建替え「(仮称)浜松町二丁目4地区A街区 A-1棟」(地上46階、高さ233.522m)です。
港区文化芸術ホール[出典：世界貿易センタービルディング]
北側に建設される「港区文化芸術ホール」で、右のタワー棟の3〜5階も「港区文化芸術ホール」に含まれるようです。
外観完成予想図[出典：世界貿易センタービルディング]
南西側低層部です。3階デッキ階までエスカレーターと階段、エレベーターが設置されます。また、建物の1〜3階には「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」の共用施設も入ります。
2Fエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
2階エントランスの完成予想図です。
3Fエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
3階エントランスの完成予想図です。
バーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
共用施設フロアとなる13階に配置されるバーラウンジです。ラグジュアリーホテルのクラブラウンジをイメージしており、東京タワーなど東京都心の超高層ビル群を望むことができる場所になります。
インナーテラス完成予想CG[出典：公式HP]
13階には2層吹き抜けのインナーテラスがあり、ラウンジやミュージアムなど多目的に活用できる場所になります。
パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
キッチンを備えたパーティルームも13階に配置されます。
ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]
13階に配置されるゲストルームの完成予想図です。他にも共用施設としてジムやゴルフレンジも用意されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
高層部の完成予想図です。高層階の西向きの部屋からは東京タワーの全景を見ることができます。
間取り
44Aタイプ[出典：公式HP]
44Aタイプの間取り図です。間取りは1LDK+Storage+SIC、専有面積は44.14�屐▲丱襯灰法写明僂�10.46�屬箸覆辰討い泙后�
54Aタイプ[出典：公式HP]
54Aタイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC、専有面積は54.80�屐▲丱襯灰法写明僂�10.59�屬箸覆辰討い泙后�
PH148Aタイプ[出典：公式HP]
45、46階のペントハウスとなるPH148Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+Storage+SIC、専有面積は148.21�屐▲丱襯灰法写明僂�17.15�屐▲機璽咼好丱襯灰法写明僂�5.94�屬箸覆辰討い泙后�
PH148Aタイプ[出典：公式HP]
PH148Aタイプの完成予想図です。東京タワーが足元から見える部屋になります。
WTC annexについて
エントランス完成予想図[出典：世界貿易センタービルディング]
「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」の7〜12階はオフィス「WTC annex」となります。オフィスエントランスは「浜松町」駅と直結する3階デッキフロアに設置されます。
基準階平面図[出典：世界貿易センタービルディング]
基準階主貸室面積は939.66�屐�284.24坪）で大きく5つの区画に分けることが可能となっており、貸室総面積は5,637.96�屬砲覆蠅泙后�オフィスの供用開始は2024年11月予定です。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR山手線/京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅の西側で、3階レベルに設置されるペデストリアンデッキによって駅直結徒歩2分となります。また、北側にある都営大江戸線・浅草線「大門」駅は徒歩4分の距離となっています。
敷地配置概念イラスト[出典：公式HP]
完成時に「浜松町」駅へ接続するルートは青色の南側だけですが、併設する「港区文化芸術ホール」と「世界貿易センタービル」の建替え工事が完成するとオレンジ色の北側ルートも使えるようになります。
再開発概念図イラスト[出典：公式HP]
その北側ルートは建替え後の「世界貿易センタービル本館」のステーションコアに接続し、そこからJR、東京モノレール、都営地下鉄、バス、タクシーといった各交通機関に繋がります。
また、併設される「港区文化芸術ホール」は隣の「日本生命浜松町クレアタワー」にデッキで接続し、そのルートからも都営大江戸線・浅草線「大門」駅にアクセスできるようになります。
建設状況
2023年9月2日に北西側から撮影した建設中の「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」です。左下の白いビルは「東京都交通局大門庁舎」で併設される「港区文化芸術ホール」の建設地になります。
西側から撮影。7〜12階は賃貸オフィスの「WTC annex」となります。
南西側から撮影。左が「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)、右が「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.317m)、そして中央で建設中のビルが「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.43m)です。そして背後では昨日のビルの掲載した「世界貿易センタービルディング」(地上40階、最高高さ162.59m)の建替え「(仮称)浜松町二丁目4地区A街区 A-1棟」(地上46階、高さ233.522m)が建設されます。
ところで左下にトレーラーが写っていますが、そこから目の前の信号のある交差点を曲がって出ていきます。この写真に写っているトレーラーとは違う車両が出てくるときに、こんな狭い道を通るなんて凄いなぁと思いながら見ていたら街灯にコツンとぶつかっていました。曲がり切るまで見ていましたが、かなりのテクニックが必要そうな交差点でした。
2階に繋がるエスカレーターと階段の設置場所です。
南側から撮影。「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」は右側の「世界貿易センタービルディング 南館」よりは少し低いです。
南東側から撮影。完成時にはこのデッキから「浜松町」駅に直結し、2027年には駅に繋がるメインルートも完成します。
東側から撮影。右側が「(仮称)浜松町二丁目4地区A街区 A-1棟」(地上46階、高さ233.522m)の建設地です。
そのためこの北向き、東向きの部屋からは、目の前に超高層ビルがある景色になります。
同方向を近付いて撮影。低層部はオフィスなどが入り住宅フロアは14階以上となるため、一番下のフロアでも普通のマンションの20階程度の高さはあるかと思います。
2023年8月17日に「六本木ヒルズ」の展望台から撮影。最高高さ185.49mのタワーマンションとしてはスラっとしており、タワークレーンは1基で建設中です。
少し広角で撮影。タワーマンションや超高層ビルがニョキニョキ建っています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）
計画名：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物
住所：東京都港区浜松町二丁目200（地番）
交通：JR山手線・JR京浜東北線「浜松町」駅 徒歩2分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩3分
都営大江戸線・浅草線「大門」駅 徒歩4分
用途：共同住宅、事務所、店舗、港区文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.04m（最高高さ185.49m）（高層部）
49.73m（中層部）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造）
基礎工法：直接基礎（高層部）、杭基礎（中層部）
敷地面積：5,888.55��
建築面積：4,519.36��
延床面積：74,860.75��
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
売主：世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、東京建物
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
施工者：鹿島建設
工期：2021年3月13日着工〜2024年11月竣工予定（全体竣工は2026年12月24日予定）
入居：2025年3月下旬予定
出典
▼公式HP：WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）
https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/
▼世界貿易センタービルディング：WTC annex
https://lease.wtcbldg.co.jp/wtc-annex/
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