地上30階、高さ105.76m「アトラスタワー五反田」の建設状況！海喜館跡地のタワーマンション（2023.8.25） : 超高層マンション・超高層ビル

　五反田にあった旅館「海喜館」跡地で建設中のタワーマンション「アトラスタワー五反田」(地上30階、高さ105.76m)です。2023年8月25日に撮影しました。塔屋まで建設が進んでおりタワークレーンは撤去されています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「アトラスタワー五反田」は五反田駅近くの目黒川に面した場所にあった旅館「海喜館」跡地のタワーマンションで、規模は地上30階、地下1階、高さ105.76m、敷地面積2,079.57㎡、建築面積1,096.00㎡、延床面積2万1594.95㎡、総戸数213戸となっています。建築主(売主)は旭化成不動産レジデンス、設計者はNEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES、施工者は西松建設で2024年3月中旬竣工、2024年3月下旬の入居開始予定です。

　現在は第4期の20戸が申込登録受付中(2023年9月2日～9月9日 12:00まで)で、販売間取りは1LDK～3LDK、専有面積は35.73㎡～77.19㎡、バルコニー面積は9.96㎡～20.66㎡、販売価格は7598万円～1億6498万円となっています。また、4戸が先着順販売中で販売間取りは1LDK～3LDK、専有面積は35.80㎡～126.94㎡、バルコニー面積は6.80㎡～24.56㎡、販売価格は7298万円～3億5990万円となっています。

敷地配置図[出典：公式HP]

　敷地は五反田駅に近い東側(図の左側)が細くなる形状をしており、そこにこの地にあった旅館の情景や空間文化を受け継いだ、築地塀や門に囲まれたアプローチとエントランスが設けられます。

　また、北側(図の下側)には目黒川があり、その目黒川に面した場所に駐車場(機械式61台：月額使用料4万3000円～5万1000円)の出入口が配置されます。

エントランスアプローチ完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスアプローチの完成予想図です。

エントランスゲート完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスゲートの完成予想図です。

エントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスはアートも配置される石と木の空間となります。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスホールは目黒川側に配置され、窓先には桜も咲く目黒川沿いの木々を見ることができます。

ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　2階の目黒川に面した場所にはラウンジが配置され、窓からは目黒川沿いの桜を横から楽しむこともできるようになります。

ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]

　2階にはゲストルームが配置されます。

パーティールーム完成予想CG[出典：公式HP]

　3階にはパーティールームが配置され、他にも共用施設としてスタティルーム、ライブラリーラウンジ、フィットネスルームがあり、そして屋上にはスカイデッキが設置されます。

車寄せ完成予想CG[出典：公式HP]

　敷地北西側には大きな屋根のある車寄せが配置されます。プレミアムフロア住戸には駐車場1区画の優先権が付いています。

20階フロア概念図[出典：公式HP]

　「アトラスタワー五反田」の20階フロア概念図です。1フロア8戸で各階ゴミステーションが2ヵ所あります。専有部の天井高は2,550mmで、28～30階のプレミアムフロアは天井高が2,700mmになります。

Eタイプ[出典：公式HP]

　Eタイプの間取り図です。間取りは1LDK、専有面積は36.31㎡、バルコニー面積は6.80㎡となっています。同タイプの7階の部屋が7698万円で先着順販売中となっています。

I3タイプ[出典：公式HP]

　I3タイプの間取り図です。間取りは2LDK、専有面積は54.49㎡、バルコニー面積は15.65㎡(20～25階)、15.56㎡(26・27階)となっています。

J2タイプ[出典：公式HP]

　J2タイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は71.02㎡、バルコニー面積は16.93㎡となっています。

J6タイプ[出典：公式HP]

　プレミアムフロアに配置されるJ6タイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は126.94㎡、バルコニー面積は24.56㎡となっています。

プレミアムフロア完成予想CG[出典：公式HP]

　プレミアムフロアの完成予想図です。北側は東京タワーなど都心の超高層ビル群を眺められる部屋になります。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は五反田駅から桜田通りを南西側（山手線外側）に進み、目黒川を渡ってすぐのところに位置しています。五反田駅はJR山手線、都営浅草線、東急池上線の3路線があり、JR山手線からは徒歩5分、都営浅草線からは徒歩3分、東急池上線からは徒歩5分となっています。

　2023年8月25日に北東側の目黒川沿いから撮影した「アトラスタワー五反田」(地上30階、高さ105.76m)です。

　東側から撮影。こちら側に門のあるエントランスが配置されます。

　南東側から見上げて撮影。

　南西側から撮影。手前ではタマホームによる分譲マンション「グレンドール五反田」(地上14階、高さ40.835m)が建設中です

　西側から撮影。塔屋が少し飛び出ているので上が広がって見えます。

　敷地西端です。この角地に車寄せが設置されます。

　北西側から撮影。塔屋まで達しておりタワークレーンは撤去されています。

　目黒川に架かる橋から撮影。目黒川と言えば桜が有名ですが、テレビやSNSで見る目黒川と違ってこの辺りは桜が少なめです。

　目黒川とは道路一本挟むだけのウォーターフロントになっています。

　同じ日に「TOCビル」の屋上から撮影した「アトラスタワー五反田」です。

　目黒寄りには超高層ビルやタワーマンションが複数建ち並んでいますが、五反田駅前には超高層ビルがないので北側の高層階からは開けた視界が広がります。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：アトラスタワー五反田
事業名：(仮称)品川プロジェクト
所在地：東京都品川区西五反田二丁目22丁目1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅徒歩5分（西口）
　　　都営浅草線「五反田」駅徒歩3分（A2出入り口）
　　　東急池上線「五反田」駅徒歩5分（1階出入り口）
用途：共同住宅
総戸数：213戸（非分譲住戸11戸、広告対象外住戸8戸含む）
階数：地上30階、地下1階
高さ：105.76m（最高高さ105.76m）
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭
敷地面積：2,079.57㎡
建築面積：1,096.00㎡
延べ面積：21,594.95㎡
建築主：旭化成不動産レジデンス
設計者：NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施行者：西松建設
工期：2021年4月1日着工～2024年3月中旬竣工予定
入居：2024年3月下旬予定

▼公式HP：アトラスタワー五反田
https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/