東急大井町線「戸越公園」駅前で建設中のタワーマンション「ザ・パークハウス 戸越公園タワー」(地上23階、最高高さ88.08m)です。撮影した2023年8月25日には最上階に達していました。建設地は駅の隣で1、2階には商業施設が入ります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
ザ・パークハウス 戸越公園タワーについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ザ・パークハウス 戸越公園タワー」は東急大井町線「戸越公園」駅前のタワーマンションで、規模は地上23階、地下1階、高さ84.88m、最高高さ88.08m、敷地面積2,392.01�屐�建築面積1,323.23�屐�延床面積2万2286.64�屐∩躙与�241戸(募集対象外住戸70戸含む)となっています。建築主は戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発組合、売主は三菱地所レジデンス、大成建設、東急、首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産、設計者と施工者は大成建設で2024年2月下旬竣工、2024年5月下旬の入居開始予定です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
現在は3戸が先着順販売中で、販売間取りは1R〜1LDK、専有面積は39.14�屐�43.84�屐▲丱襯灰法写明僂�11.13�屐�19.48�屐�販売価格は5720万円〜6550万円となっています。
フロア概念図イラスト[出典：公式HP]
1、2階に商業施設が入り、3階〜23階が住宅フロアとなるタワーマンションで、共用施設として3階にコンフォートラウンジ、20階にオーナーズラウンジ、屋上にスカイテラスが配置されます。
敷地配置図イメージイラスト[出典：公式HP]
駅前には商業施設が配置され、改札から少し離れた敷地の北側にエントランスが配置されます。その前には「フロントガーデン」も整備されます。
フロントガーデン完成予想CG[出典：公式HP]
エントランス前に整備されるフロントガーデンの完成予想図です。
エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスの完成予想図です。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスホールは大きな窓のある吹き抜け空間になります。
コンフォートラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
共用施設として3階に配置されるコンフォートラウンジです。リモートワークや勉強等に活用できるスペースになります。
オーナーズラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
20階に設置されるオーナーズラウンジです。バーカウンターも設けられます。
スカイテラス完成予想CG[出典：公式HP]
屋上に配置されるスカイテラスです。窓の奥に見えているのは大崎駅周辺の超高層ビル群です。
間取り図
35Iタイプ[出典：公式HP]
35Iタイプの間取り図です。間取りは1LDK+SIC、専有面積は39.14�屐文擁迷霰曠椒奪�ス面積0.52�峇泙燹法▲丱襯灰法爾鰐明�11.13�屬箸覆辰討い泙后�7階の同タイプが5720万円で先着順販売中となっています。
40Jイプ[出典：公式HP]
40Jタイプの間取り図です。間取りは1LDK+DEN+WIC、専有面積は43.84�屐文擁迷霰曠椒奪�ス面積0.41�峇泙燹法▲丱襯灰法爾鰐明�19.48�屬箸覆辰討い泙后�13階の同タイプが6550万円で先着順販売中となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は東急大井町線「戸越公園」駅の南側で徒歩1分。他にも東急池上線「荏原中延」駅徒歩9分、都営浅草線「中延」駅徒歩9分、都営浅草線「戸越」駅徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩12分と様々な駅が徒歩圏に点在しています。
立地概念イラスト[出典：公式HP]
場所は「戸越公園」駅の真横ですが、改札に近い側には商業施設が配置されるため、エントランスまではほんの少し遠回りをすることになります。
建設状況
2023年8月25日に西側から撮影した「ザ・パークハウス 戸越公園タワー」(地上23階、最高高さ88.08m)です。
撮影時点で最上階の23階に達していました。塔屋が残っているのであともう少しだけ高くなります。
目の前の南西側から見上げた様子です。左下のゲートがある戸越公園通り商店街のある道路は、都市計画道路補助第29号線整備事業が計画されています。ただ、現地を見た感じではまだ拡幅工事が行われそうな雰囲気はありませんでした。
南東側から撮影。
北東側となる「戸越公園」駅のホームから撮影。
同じ日に「品川区役所」の屋上から撮影。最上部に人影見えています。周囲には遮る建物がないので360度開けた眺望が楽しめる場所となっています。
2023年8月17日に「六本木ヒルズ」の展望台から撮影。このときは最上階の23階が建設中でした。
広角で撮影。矢印を入れた建物が「ザ・パークハウス 戸越公園タワー」です。左は大崎駅方面、右は五反田、目黒駅方面です。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ザ・パークハウス 戸越公園タワー
計画名：戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業 施設建築物
所在地：東京都品川区戸越５丁目19番地内
交通：東急大井町線「戸越公園」駅(南口) 徒歩1分
東急池上線「荏原中延」駅(駅舎) 徒歩9分
都営地下鉄浅草線「中延」駅(A3出口) 徒歩9分
都営地下鉄浅草線「戸越」駅(A1出口) 徒歩11分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅(駅舎) 徒歩12分
用途：共同住宅、店舗
総戸数：241戸(募集対象外住戸70戸含む)、他に店舗4区画
階数：地上23階、地下1階
高さ：84.88m（最高高さ88.08m）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：2,392.01��
建築面積：1,323.23��
延床面積：22,286.64��
建築主：戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発組合
参加組合員：三菱地所レジデンス、大成建設、東急、首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2021年10月1日着工〜2024年2月下旬竣工予定
入居：2024年5月下旬予定
出典
公式HP：ザ・パークハウス 戸越公園タワー
https://www.mecsumai.com/tph-togoshikoen-tower/
- カテゴリ
- 品川区
