五反田駅から南西側に徒歩12分程度行った場所にあった「ホテルルートイン五反田」の跡地です。この場所に三井不動産レジデンシャルによるタワーマンション「(仮称)品川区西五反田六丁目計画」(地上29階、最高高さ96.88m)が建設されることになりました。2024年1月31日の着工予定です。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。
(仮称)品川区西五反田六丁目計画について
「(仮称)品川区西五反田六丁目計画」は「ホテルルートイン五反田」跡地のタワーマンションで、規模は地上29階、高さ91.43m、最高高さ96.88m、敷地面積1,761.02�屐�建築面積674.85�屐�延床面積1万1963.42�屬箸覆辰討い泙后７�築主は三井不動産レジデンシャル、設計者は西武建設で2024年1月31日着工、2026年6月30日の竣工予定です。
建築計画のお知らせの建築主の欄に、三井不動産レジデンシャル 賃貸住宅事業との記載があるため、賃貸のタワーマンションになるものと思われます。
位置図
位置図[GoogleMapに加筆]
計画地は図下側の赤い網掛けをした場所にあった「ホテルルートイン五反田」の跡地で、五反田駅から南西側に徒歩12分程度の距離となっています。五反田駅からはTOCビルや首都高目黒線を超えた場所に位置しており、どの駅も少々距離はありますが東急池上線「戸越銀座」駅や都営浅草線「戸越」駅などが徒歩圏にあります。
既存建物解体状況
2023年8月25日に北西側から撮影した「ホテルルートイン五反田」の跡地です。西武建設を施工者として2023年11月30日まで工期で解体工事が行われています。
地上部の解体はほぼ終わっているように見えました。
北東側から撮影。計画地は五反田駅から見て坂の上に位置していますが、ここはまだ坂の途中で奥の方が標高が高くなっています。
南東側から撮影。東側と南側には首都高目黒線があるため、撮影場所が少ない現場となっています。
南西側から撮影。ここに三井不動産レジデンシャルによるタワーマンション「(仮称)品川区西五反田六丁目計画」(地上29階、最高高さ96.88m)が建設されます。
「TOCビル」の屋上から撮影。中原街道から首都高目黒線に接続するコーナー部分に位置しています。ここから定点観測したいところですが「TOCビル」は地上30階、高さ約150m、延床面積約27万6000�屬箸いΦ霏腓閉狭眩悒咼襪悗侶�て替えが計画されているため解体されてしまいます。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要(A-1地区)■
事業名：(仮称)品川区西五反田六丁目計画
所在地：東京都品川区西五反田六丁目13番1
交通：JR山手線「五反田」駅
都営浅草線「五反田」駅
都営浅草線「戸越」駅
東急池上線「大崎広小路」駅
東急池上線「戸越銀座」駅
用途：共同住宅
総戸数：−
階数：地上29階
高さ：91.43m（最高高さ96.88m）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：1,761.02��
建築面積：674.85��
延床面積：11,963.42��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：西武建設
施工者：−
工期：2024年1月31日着工〜2026年6月30日竣工予定
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