JR「高輪ゲートウェイ」駅前の大規模再開発「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」の4街区で建設中のオフィスビル「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��」です。2023年8月25日に撮影しました。手前が地上29階、高さ161.43mとなるNorth棟、右奥が地上30階、高さ158.68mとなるSouth棟で、South棟の23階〜30階にはラグジュアリーホテルの「JWマリオット・ホテル東京」が入ります。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟�気砲弔い�
完成予想図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」はJR「高輪ゲートウェイ」駅エリアの大規模再開発「品川開発プロジェクト(第�鬼�)」の街区名で、大きく1〜4街区に分かれています。右側の田町駅方面から順に、1街区の住宅棟(地上44階、高さ172.12m)、2街区の文化創造棟(地上6階、高さ44.98m)、3街区の複合棟��(地上31階、高さ166.86m)、4街区の複合棟��(地上30階、高さ161.43m)となっています。将来的には品川駅方面にも超高層ビルが建設される計画となっています。
「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」は、国際交流拠点「高輪」を世界の「TAKANAWA」にするためアルファベットが正しい表記となります。
複合棟�� 完成予想図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��」は「TAKANAWA GATEWAY CITY」の4街区に位置する超高層ツインビルで、左が地上30階、地下3階、高さ158.68mのSouth棟、右が地上29階、地下3階、高さ161.43mのNorth棟となっています。
South棟とNorth棟は低層部で繋がっているビルで建築基準法上では1棟扱いとなり、両棟合わせた規模は敷地面積3万8281.26�屐�建築面積3万939.56�屐�延床面積45万9622.52�屬砲覆蠅泙后７�築主はJR東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（構成員代表者：JR東日本設計）、施工者は大林組で2025年3月31日の竣工予定です。
複合棟�� フロア構成[出典：JR東日本]
フロア構成は地下に約1,700�屬離灰鵐戰鵐轡腑鵐曄璽襪箍餤勅次�1階に交通広場、2階に駅前広場、6階にカンファレンス（大小7室の会議室）、そしてNorth棟の28〜29階にルーフトップレストラン、South棟の23〜30階にラグジュアリーホテルの「JWマリオット・ホテル東京」(約200室)になります。
正確な階数は不明ですが、図などから判断すると2〜5階が商業施設となり、North棟の7〜27階とSouth棟の7〜22階がオフィスフロアになるものと思われます。
完成予想図[出典：現地看板]
現地看板を撮影した「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��」の完成予想図です。外装デザインアーキテクト・エントランス内装デザインはピカード・チルトンが担当しており、街の中心街区として「象徴的なアイデンティティの創出」「ヒューマンスケールな空間表現」「海岸線を想起させる全体デザインに調和する『フロー』が生み出す良質な空間形成」を指針にデザインされています。
同ビルは国際的な大企業本社機能の入居を想定したハイグレードオフィスとなり、North棟にはメインテナントとしてKDDI本社の移転が決定しています。「TAKANAWA GATEWAY CITY」ではKDDIを共創パートナーに迎え、街のデータ基盤を整備して多様なデータの掛け合わせにより、新たなサービスが生まれるまちづくりを目指します。
完成予想図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY」は南北約1キロ以上にわたって約4haのオープンスペースが整備され、東海道五十三次に着想を得た「53 Playable Park」をコンセプトに約2.7haが在来種を基調とした緑に彩られます。
複合棟�� ボタニカル・ルーフトップ 完成予想図[出典：JR東日本]
North棟の28〜29階に入るルーフトップレストランは、本物の植物で展開する約2,000坪のボタニカル・ルーフトップ空間となり、2つの半屋外のパブリックガーデン、一軒家風のレストラン・カフェ等のショップが展開され、イベント開催も計画されています。
JWマリオット・ホテル東京 客室内装イメージ[出典：JR東日本]
South棟の23階〜30階に入るラグジュアリーホテルは、マリオット・インターナショナルが展開する最高級ランクのホテル「JWマリオット・ホテル東京」(約200室)になります。
ホテル内にはレストランとしてオールデイダイニング、スペシャルティレストラン、バー、ラウンジ等が設けられ、レクリエーション施設としてスイミングプール、フィットネスセンター、スパ等が設けられます。ホテル内装デザインはヤブ・プッシェルバーグが担当しており、「禅」のイメージから日本らしい深い藍色をアクセントカラーとし、バランスの取れた繊細かつエレガントなデザインになります。
複合棟�� 駅前広場完成予想図[出典：JR東日本]
約6,500�屬箸覆覬愾姐�場の完成予想図です。この広場はJR「高輪ゲートウェイ」駅に直結する2階レベルに整備されます。
複合棟�� 駅前広場完成予想図[出典：JR東日本]
North棟とSouth棟を結ぶデッキから見た駅前広場です。噴水のある広場となっていますが…
完成予想図[出典：現地看板]
完成予想図を見るとその噴水を止めてイベント開催も行うこともできるようです。
位置図
各街区の位置図です。「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��」はJR「高輪ゲートウェイ」駅前の4街区に位置しておりペデストリアンデッキで駅直結になります。
また、第一京浜の地下にある都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅には3街区と「泉岳寺駅地区」に建設されるビル経由で接続します。
建設状況
2023年8月25日に第一京浜沿いの北西側から撮影した「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟�� North」(地上29階、高さ161.43m)です。
1フロアが大きなオフィスビルで、近くで見るとかなり迫力のある建設現場となっています。
高輪ゲートウェイ駅の3階デッキから撮影したNorth棟です。超広角のレンズで撮影していますが入りきらないくらいの大きさとなっています。
駅の2階デッキから撮影。North棟の28〜29階にはルーフトップレストランが入ります。
駅の3階デッキから撮影した「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟�� South」(地上30階、高さ158.68m)です。
North棟とは2階レベルの駅前広場や通路で繋がり建築基準法上では両棟合わせて1棟扱いになります。
京浜東北線の電車内から撮影したSouth棟です。
南東側から見上げた様子です。
第一京浜沿いとなる南西側から撮影。
South棟の23〜30階はラグジュアリーホテルの「JWマリオット・ホテル東京」(約200室)になります。
奥に見えているのがNorth棟です。
第一京浜沿いの西側から撮影。
North棟と比べるとSouth棟の方が小さいです。
場所は変わって東側にある「品川シーズンテラス」の広場から撮影。左がSouth棟(地上30階、高さ158.68m)ので右がNorth棟(地上29階、高さ161.43m)です。こうして見ると両棟は結構離れていますが、建築基準法上では両棟合わせて1棟扱いとなり、延床面積が約46万�屬箸いδ饗腟�模超高層オフィスビルになります。
South棟にズームです。
North棟にズームです。
2023年8月17日に「六本木ヒルズ」の屋上スカイデッキから撮影した「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」方面です。左が複合棟�供�中央が複合棟�� North、右が複合棟�� Southの建設地です。
複合棟�気縫此璽爐任后�South棟は「白金ザ・スカイ」に隠れていますが、次回訪問時にはビル本体が見えるようになっているかと思います。
North棟にズームです。手前の「アパホテル〈品川 泉岳寺駅前〉」(地上21階、高さ66.91m)が小さなホテルに見えてしまいます。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
仮称：TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��
ホテル名：JWマリオット・ホテル東京
事業名：品川開発プロジェクト(第�鬼�) 4街区
所在地：東京都港区港南２丁目、高輪２丁目
交通：JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
主要用途：事務所、物販店舗、飲食店、ホテル(JWマリオット・ホテル東京)、集会場、自動車車庫等
総客室数：約200室
階数・高さ
North棟：地上29階、地下3階、高さ161.41m
South棟：地上30階、地下3階、塔屋1階、高さ158.68m
構造：鉄骨造 一部 鉄筋鉄骨コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎
敷地面積：38,281.26��
建築面積：30,939.56��
延床面積：459,622.52��
建築主：東日本旅客鉄道
設計者：品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（構成員代表者：JR東日本設計）
デザイナー：外装デザインアーキテクト・エントランス内装デザイン／ピカード・チルトン
ホテル内装デザイナー／ヤブ・プッシェルバーグ
施工者：大林組
工期：2021年10月25日着工〜2025年3月31日竣工予定
開業：2025年3月予定
出典
▼公式HP
TAKANAWA GATEWAY CITY
▼JR東日本：ニュースリリース（2023年5月16日）
未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」〜100年先の心豊かなくらしに向けて多様なパートナーとつくりあげる環境先導のまちづくり
▼JR東日本：ニュースリリース（2023年5月16日）
JR東日本とKDDI、未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」で共創〜街の設備や人のデータを収集・分析し、魅力ある分散型スマートシティを実現〜
▼JR東日本：ニュースリリース（2022年4月21日）
高輪ゲートウェイシティ（仮称）のまちづくりについて
▼JR東日本：ニュースリリース（2019年4月22日）
品川開発プロジェクト（第�鬼�）が都市計画決定されました 〜高輪ゲートウェイ駅周辺のまちづくりが本格始動します〜
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