解体された「ホテルオークラ東京 別館」の跡地です。撮影は2023年8月17日で、背後に虎ノ門の超高層ビル群が見えるようになっています。跡地には地上50階、高さ約225m、延床面積約14万�屬僚斬陝β攤濟楡漾ε絞泙嚢柔�される複合施設「(仮称)六本木一丁目北地区計画」が2024年度着工予定で計画されています。この記事では同再開発の概要や別館の解体状況、地図等を載せています。
(仮称)六本木一丁目北地区計画について
計画地位置図(詳細)[出典：東京都港区]
「ホテルオークラ東京 別館」跡地では「(仮称)六本木一丁目北地区計画」として再開発が計画されており、再開発ビルの規模は地上50階、地下4階、最高高さ約225m、敷地面積約9,924�屐�延床面積約14万�屬箸覆辰討い泙后�事業者は鹿島建設で2024年度着工、2028年度竣工、2028年度の供用開始予定です。
敷地北側に住宅・滞在施設・店舗・駐車場で構成される複合施設、南側に広場状空地が配置される計画で、広場は敷地の高低差を活かした緑の拠点となります。
「(仮称)六本木一丁目北地区計画」の建設地となる「ホテルオークラ東京 別館」です。規模は地上13階、塔屋2階、地下4階、高さ45.6m、延床面積6万5472�屬�1973年12月1日に開業し、2020年9月30日に営業終了した後は東京オリンピック・パラリンピック競技大会組織委員会に2021年9月末まで貸し出され、2021年11月15日からは鹿島建設によって解体工事が行われています。
2019年2月11日に公開された港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書では「(仮称)六本木一丁目計画」として野村不動産が地上43階、地下2階、高さ約180m、延べ6万3500�屬僚斬霤錣斑肋�21階、高さ約115m、延べ4万7500�屬了�務所棟を建設する計画となっていましたが、事業者は鹿島建設に変わって地上50階、高さ約225m、延べ14万�屬猟狭眩悒咼觀弉茲吠儿垢箸覆辰討い泙后�
位置図
計画地周辺の鉄道路線図[出典：東京都港区]
計画地はアメリカ大使館の南東側に位置しており、計画地の南西側には東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅、南東側には東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、北東側には東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅、北西側には東京メトロ銀座線「溜池山王」駅が徒歩圏に点在しています。
2020年12月18日にヘリから撮影した六本木・赤坂・虎ノ門方面です。赤い網掛けをした場所が「ホテルオークラ東京 別館」で、跡地には「(仮称)六本木一丁目北地区計画」(地上50階、最高高さ約225m)として複合施設が建設予定となっています。
既存建物解体状況
2023年8月17日に南西側から撮影した「ホテルオークラ東京 別館」の解体現場です。既に地上部の解体は終わっており虎ノ門の超高層ビル群が見えるようになっています。
敷地南東側の急坂に面した部分です。ここの上にあった建物は解体されましたが、道路に面した部分はまだ残っていました。おそらくここは地下扱いで、地上部のみ解体したということだと思われます。
北東側から撮影。坂の下にはまだ構造物が残っていますが、こちらも坂の下は地下扱いになっているものと思われます。
北側から撮影。どの方向を見ても超高層ビルやタワーマンションがある立地となっていますが、周辺には各国の大使館があったり低層の建物が多いため、東側以外は超高層ビル群までは少しだけ離れています。
アメリカ大使館前となる北西側から撮影。こちらの北側に「(仮称)六本木一丁目北地区計画」(地上50階、最高高さ約225m)の建物本体が計画されています。
仮囲いの中です。地上部の解体工事は終わっているように見えました。解体工事の発注者はホテルオークラと鹿島建設、解体工事の施工者は鹿島建設で解体工期は2021年11月15日〜2025年3月31日となっています。鹿島建設や港区のサイト見ても続報は見当たりませんでした。
地図
物件概要（ホテルオークラ東京 別館）
名称：ホテルオークラ東京 別館
所在地：東京都港区六本木１丁目10-16
用途：ホテル
総客室数：381室
階数：地上13階、塔屋2階、地下4階
高さ：45.6m
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：11,793��
建築面積：5,524��
延床面積：65,472��
建築主：大成観光（現在のホテルオークラ）
設計者：谷口吉郎建築設計研究所、丸の内建築事務所、観光企画設計社、武藤構造力学研究所、森村協同設計事務所
施工者：鹿島建設、大成建設
工期：1973年竣工
開業：1973年12月1日
営業終了：2020年9月30日
解体工期：2021年11月15日〜2025年3月31日予定
物件概要（六本木一丁目北地区計画）
事業名：(仮称)六本木一丁目北地区計画
所在地：東京都港区六本木１丁目
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅
東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用途：住宅・滞在施設・店舗・駐車場
階数：地上50階、地下4階
高さ：最高高さ約225m
敷地面積：約9,924��
建築面積：−
延床面積：約140,000��
事業者：鹿島建設
設計者：−
施工者：−
工期：2024年度着工〜2028年度竣工予定
開業：2028年度供用開始予定
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