赤坂駅前の大規模再開発「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画（赤坂エンタテインメント・シティ計画）」(地上40階、高さ220m・地上19階、高さ110m)の計画地で解体中の「国際新赤坂ビル西館」（地上18階、高さ79.95m）と「国際新赤坂ビル東館」（地上24階、高さ99.75m）です。2023年8月17日に「六本木ヒルズ」の展望台から撮影しました。手前が西館で残り数フロア、奥が東館で残り1フロア程度となっています。この記事では同再開発の概要や国際新赤坂ビルの解体状況、地図等を載せています。
赤坂二・六丁目地区開発計画について
外観イメージ[出典：三菱地所]
「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画」は解体中の「国際新赤坂ビル」跡地の大規模再開発で、高さ220mの東棟と高さ110mの西棟が建設されます。
同再開発は赤坂に複数の建物を所有する建築主でもあるTBSホールディングスより「赤坂エンタテインメント・シティ計画」として発表されており、新たなエンタテイメント機能や最先端の文化発信機能を拡充し、オールTBSのコンテンツ力を結集して「赤坂」にさらなる賑わいが創出されることになります。
エリアイメージパース[出典：TBSホールディングス]
東棟の規模は地上40階、塔屋1階、地下4階、高さ220m、敷地面積8,761.70�屐�建築面積5,300�屐�延床面積16万9500�屐�建築主は三菱地所、TBSホールディングス、設計者は三菱地所設計、施工者は鹿島建設で2023年11月1日着工、2028年11月30日竣工予定となっています。
西棟の規模は地上19階、塔屋1階、地下3階、高さ110m、敷地面積5,415.06�屐�建築面積4,100�屐�延床面積3万8500�屐�建築主は三菱地所、TBSホールディングス、設計者は三菱地所設計、施工者は大林組で2023年11月1日着工、2028年4月30日竣工予定となっています。
建物用途構成イメージ[出典：三菱地所]
フロア構成は東棟が低層部に商業施設、インキュベーション施設(約1,000��)、7〜40階にオフィスフロア、西棟は1〜6階に劇場・ホール(約1万1000��)、7〜18階にホテル(約1万2000��)で計画されています。
配置予定図[出典：東京都環境局]
東棟は楕円に近い形をした板状の超高層オフィスビルとなり、西棟は箱型の複合ビルとなりホテル部でセットバックします。両棟は赤坂通りに面しており、その地下にある東京メトロ千代田線「赤坂」駅と直結します。
計画地位置図(詳細)[出典：東京都環境局]
東棟の計画地は「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.75m、最高高さ139.3m)と「赤坂鳳月堂ビル」と「インソムニア赤坂」(解体済み)の跡地で、西棟の計画地は「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ79.95m)の跡地となっており、現在は東館と西館の解体工事が行われています。
駅・まち一体空間のイメージ[出典：三菱地所]
「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画（赤坂エンタテインメント・シティ計画）」の低層部の完成イメージです。
駅・まち一体空間のイメージ[出典：三菱地所]
「赤坂」駅の改札を出た目の前が東棟で、駅と街の境界を感じさせない駅前空間となり、地下2階から地上まで連続して移動できる吹き抜けが整備されます。
外観イメージ[出典：TBSホールディングス]
東棟の低層部の完成イメージです。合計約4,900�屬旅�場が整備される計画になっています。
外観イメージ[出典：TBSホールディングス]
西棟の低層部の完成イメージです。こちらの低層部には劇場とホールが入ります。
位置図
計画地位置図(広域)[出典：東京都環境局]
「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画」は東京メトロ千代田線「赤坂」駅の改札を出た目の前に位置しており駅直結になります。
徒歩圏には東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅、東京メトロ丸の内線「国会議事堂」駅、東京メトロ丸の内線・銀座線「赤坂見附」駅、東京メトロ半蔵門線・有楽町線「永田町」駅といった駅があり、複数路線が利用可能な立地になっています。
国際新赤坂ビルの解体状況
2023年8月17日に西側から撮影した解体工事中の「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.75m、最高高さ139.3m)です。高さと最高高さの差が約40mほどあるのは屋上に鉄塔があったためです。
解体工事の施工者は大林組で解体工期は2023年10月31日までとなっており、辛うじて足場がまだ見えているため残りは1フロア程度かと思われます。
北西側から撮影。地上からはほぼ「国際新赤坂ビル東館」が見えなくなる程度まで解体が進んだことにより、赤坂の超高層ビルやタワーマンションが見えるようになっています。
南東側から撮影。奥に見えているのが「TBS放送センター」(地上20階、高さ95m)、右が「赤坂Bizタワー」(地上39階、高さ179.25m)でこれらはTBSの建物です。TBSは放送は副業で本業が不動産とも言われたりしています。
解体後の跡地には低層部に商業施設、インキュベーション施設が入る超高層オフィスビル「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 東棟新築工事」(地上40階、高さ220m)が建設されます。
南側から撮影。以前はこの角地は木々で溢れていましたが、今は西側の街路樹しか残っていません。
赤坂通り沿いの西側から撮影した「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ79.95m)です。NHKの『解体キングダム』のアスベスト除去の回に放送されたビルです。
北側から撮影。番組では外壁に含まれているアスベストを除去するため、ビル全体を足場で覆ってさらに外壁を密封し、解体時にアスベストが飛散することを防ぎながら外壁を除去する様子が放送されていました。
東側から撮影。残り数フロアとなっています。
南側から撮影。解体後の跡地には低層部に劇場やホール、中高層部にホテルが入る「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 西棟新築工事」(地上19階、高さ110m)が建設されます。
同じ日に「六本木ヒルズ」の展望室から撮影。西館がまだ辛うじて見えていますが、次回訪問時にはほぼ解体は終わって見えなくなっていそうです。
広角で撮影。しばらくは目立たない状態が続きますが、「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 東棟新築工事」(地上40階、高さ220m)は地平線あたりの高さとなり、赤坂駅エリアの新たなランドマークになります。
地図(西館)
地図(東館)
物件概要(国際新赤坂ビル)
■物件概要（西館）■
名称：国際新赤坂ビル西館
所在地：東京都港区赤坂６丁目1-20
交通：東京メトロ千代田線「赤坂」駅
用途：オフィス・店舗
階数：地上18階、塔屋1階、地下3階
高さ：79.95m
構造：鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：5,493.22��
建築面積：−
延床面積：33,347.82��
建築主：国際自動車
設計者：三菱地所
施工者：大成建設
工期：1980年9月30日竣工
■物件概要（東館）■
名称：国際新赤坂ビル東館
所在地：東京都港区赤坂６丁目14-27
交通：東京メトロ千代田線「赤坂」駅
用途：オフィス・店舗
階数：地上24階、塔屋1階、地下3階
高さ：99.75m（最高高さ139.3m）
構造：鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：7,620.90��
建築面積：−
延床面積：47,698.18��
建築主：国際自動車
設計者：三菱地所
施工者：大林組
工期：1980年9月30日竣工
物件概要(赤坂二・六丁目地区 西棟)
西棟の建築計画のお知らせです。
■物件概要（西棟）■
名称：(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 西棟新築工事
所在地：東京都港区赤坂６丁目101番地1他
交通：東京メトロ千代田線「赤坂」駅 直結
東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅 徒歩6分
用途：ホテル、劇場、ホール、店舗、駐車場等
階数：地上19階、塔屋1階、地下3階
高さ：110m（最高110m）
構造：鉄骨造（地下：鉄筋鉄骨造、鉄筋コンクリート造）
基礎工法：直接基礎、杭基礎
敷地面積：5,415.06��
建築面積：4,100��
延床面積：38,500��
建築主：三菱地所、TBSホールディングス
設計者：三菱地所設計
施工者：大林組
工期：2023年11月1日着工〜2028年4月30日竣工予定
物件概要(赤坂二・六丁目地区 東棟)
東棟の建築計画のお知らせです。
■物件概要（東棟）■
名称：(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 東棟新築工事
所在地：東京都港区赤坂２丁目1433番地1他
交通：東京メトロ千代田線「赤坂」駅 直結
東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅 徒歩6分
用途：事務所、店舗、駐車場等
階数：地上40階、塔屋1階、地下4階
高さ：220m（最高220m）
構造：鉄骨造（地下：鉄筋鉄骨造、鉄筋コンクリート造）
基礎工法：直接基礎、杭基礎
敷地面積：8,761.70��
建築面積：5,300��
延床面積：169,500��
建築主：三菱地所、TBSホールディングス
設計者：三菱地所設計
施工者：鹿島建設
工期：2023年11月1日着工〜2028年11月30日竣工予定
出典
▼三菱地所：ニュースリリース（2021年11月18日）
『赤坂二・六丁目地区』開発計画 国家戦略特別区域計画認定 開発計画に合わせ、東京メトロ赤坂駅で"駅・まち一体"の開発を実現
▼TBSホールディングス：IR情報（2021年5月14日）
赤坂エンターテイメント・シティ計画
- カテゴリ
- 港区
