イメージパース[出典：地方創生]
福井駅の南西側で計画されている「福井駅前南通り地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。4階建ての商業・業務施設となる�汽屮蹈奪�、13階建てのホテルとなる�競屮蹈奪�、18階建ての共同住宅となる�轡屮蹈奪�で構成されます。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。
福井駅前南通り地区について
南北断面図[出典：福井市]
「福井駅前南通り地区第一種市街地再開発事業」は福井駅の南西側の3つのブロックに分かれた再開発で、�汽屮蹈奪�は商業・業務施設、�競屮蹈奪�はホテル、�轡屮蹈奪�はマンションとなります。
�汽屮蹈奪�の規模は地上4階、高さ約19m、敷地面積約1,495�屐�建築面積約1,130�屐�延床面積約4,250�屐↓競屮蹈奪�の規模は地上13階、高さ約45m、敷地面積約1,360�屐�建築面積約830�屐�延床面積約約7,090�屐↓轡屮蹈奪�の規模は地上18階、塔屋1階、高さ約59m、敷地面積約2,775�屐�建築面積約1,980�屐�延床面積約1万7540�屬箸覆辰討い泙后�
東西断面図[出典：福井市]
ホテルは約170室、共同住宅は約92室で1LDK(45〜55��)が19戸、2LDK(55〜65��)が14戸、3LDK(65〜90��)が41戸、4LDK(90〜100��)が18戸で計画されています。
施工地区の区域図[出典：福井市]
計画地には複数の既存建物があり、どのブロックもどこか欠けるガタガタの敷地地となっています。
平面図
1階平面図[出典：福井市]
各ブロックの1階平面図です。図の右下が福井駅方面となります。
2階平面図[出典：福井市]
2階には各ブロックともテラスが設置されます。
3階平面図[出典：福井市]
各ブロックの3階にもテラスが設置され、�競屮蹈奪�の3階はホテルのロビーとなり、�轡屮蹈奪�は3階から住宅が配置されます。
4階平面図[出典：福井市]
�競屮蹈奪�の4階からがホテルの客室となります。また、�汽屮蹈奪�の4階にもテラスが設置されます。
5階平面図[出典：福井市]
�轡屮蹈奪�の5階からは南側にある自走式駐車場に繋がります。
6階平面図[出典：福井市]
7階平面図[出典：福井市]
8〜11階平面図[出典：福井市]
12〜14階平面図[出典：福井市]
�轡屮蹈奪�の12階から部屋が少し広くなります。
15〜18階平面図[出典：福井市]
�轡屮蹈奪�の15階からはさらに部屋が広くなります。
R階平面図[出典：福井市]
�轡屮蹈奪�の屋上にはRマークのホバリングスペースが設けられます。これがHマークだとヘリポートでヘリが着陸できます。
位置図
区域図[出典：福井市]
「福井駅前南通り地区第一種市街地再開発事業」の計画地はJR福井駅の南西側で、駅前南通りに面した場所となっています。北西側が�汽屮蹈奪�(商業・業務施設)、ハピリンの下の北東側が�競屮蹈奪�(ホテル)、そして南側が�轡屮蹈奪�(共同住宅)となっています。
現況
2023年8月3日に北東側から撮影した「福井駅前南通り地区第一種市街地再開発事業」の�汽屮蹈奪�です。地上4階、高さ約19mの商業・業務施設が計画されています。
南東側から撮見た�汽屮蹈奪�です。10時前の撮影のため、既に退去しているのかまだ稼働してるのかよくわからない状態でした。
南西側から撮影。手前のコインパーキングは同再開発には含まれないようです。
北東側から撮影した「福井駅前南通り地区第一種市街地再開発事業」の�競屮蹈奪�です。地上13階、高さ約45mのホテルが計画されています。
北西側から撮影。
南西側から撮影。右側の建物は「福井マンテンホテル駅前」で再開発の敷地には含まれていません。また、奥の超高層は「ハピリン」(地上21階、高さ91.6m)で、6階〜21階はタワーマンションの「シンフォニアタワーコート福井」となっています。
北東側から撮影した「福井駅前南通り地区第一種市街地再開発事業」の�轡屮蹈奪�です。地上18階、高さ約59m、総戸数92戸のマンションになります。
南東側から撮影。こちらの南側には7階建ての自走式駐車場が配置されます。また、右奥に見えている超高層は数日前のブログに載せた建設中のホテル「コートヤード・バイ・マリオット福井」(地上27階、高さ約120m)です。
南西側から撮影。角のビルは同再開発の敷地には含まれていないようです。
北西側から撮影。全体的に老朽化した建物が多い印象でしたが、まだ解体工事が始まっているような場所はありませんでした。
地図
物件概要
事業名：福井駅前南通り地区第一種市街地再開発事業
所在地：福井県福井市中央１丁目
交通：JR北陸本線「福井」駅
えちぜん鉄道 勝山永平寺線「福井」駅
福井鉄道 福武線「福井駅」停留場
用途↓
�汽屮蹈奪�：商業・業務
�競屮蹈奪�：商業・業務・ホテル（約170室）
�轡屮蹈奪�：商業・住宅（総戸数92戸）・駐車場
階数↓
�汽屮蹈奪�：地上4階
�競屮蹈奪�：地上13階
�轡屮蹈奪�：地上18階、塔屋1階
高さ↓
�汽屮蹈奪�：約19m
�競屮蹈奪�：約45m
�轡屮蹈奪�：約59m
構造↓
�汽屮蹈奪�：鉄骨造
�競屮蹈奪�：鉄骨造
�轡屮蹈奪�：鉄筋コンクリート造
敷地面積↓
�汽屮蹈奪�：約1,495��
�競屮蹈奪�：約1,360��
�轡屮蹈奪�：約2,775��
建築面積↓
�汽屮蹈奪�：約1,130��
�競屮蹈奪�：約830��
�轡屮蹈奪�：約1,980��
延床面積↓
�汽屮蹈奪�：約4,250��
�競屮蹈奪�：約7,090��
�轡屮蹈奪�：約28,880��
建築主：福井駅前南通り地区市街地再開発組合
設計者：−
施工者：−
工期：2023年10月着工〜2026年3月竣工予定
出典
▼福井市：市街地再開発事業
福井駅前南通り地区第一種市街地再開発事業
▼内閣官房・内閣府 総合サイト 地方創生
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