イメージパース[出典：北陸地方整備局]
富山駅から富山地方鉄道富山軌道線で6駅目「中町（西町北）」停留場前で計画されている「富山市中央通りD北地区第一種市街地再開発事業」(地上24階、高さ約81m)の完成予想図です。アイススケート場や店舗が入る低層棟とタワーマンションとなる高層棟で構成される複合施設で、現地では既存建物の解体工事が始まっています。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。
富山市中央通りD北地区について
東西断面図[出典：富山市]
「富山市中央通りD北地区第一種市街地再開発事業」は富山地方鉄道富山軌道線「中町（西町北）」停留場前で計画されている複合施設で、地上24階、地下1階、高さ約81mの高層棟と地上7階、高さ約27mの低層棟で構成され、両棟合わせた敷地面積は約6,370�屐�建築面積は約5,600�屐�延床面積は約4万4500�屬箸覆辰討い泙后�事業者は中央通りＤ北地区市街地再開発組合で2023年7月着工、2025年11月の竣工予定です。
低層棟は商業施設、業務施設、アイススケート場、自走式駐車場となり、高層棟は1階に店舗が入る総戸数約220戸のタワーマンションになります。
南北断面図[出典：富山市]
アイススケートリンクは低層棟の6階に配置されます。
区域図[出典：富山市]
計画地に西側は富山地方鉄道富山軌道線「中町（西町北）」停留場の目の前で、南側はアーケード商店街の「中央通りさんぽーろ」に面しています。
平面図
1階平面図[出典：富山市]
1階のアーケード商店街「中央通りさんぽーろ」に面した場所と富山地方鉄道富山軌道線「中町（西町北）」停留場前には店舗が配置されます。
2階平面図[出典：富山市]
2階は自走式駐車場がメインで一部業務施設と店舗が配置されます。
3階平面図[出典：富山市]
3階も自走式駐車場がメインで一部業務施設が配置されます。タワーマンション部は中間免震層となります。
4階平面図[出典：富山市]
低層棟の4階は自走式駐車場で、高層棟のタワーマンションは4階から住宅が配置されます。
5階平面図[出典：富山市]
低層棟の5階は一部が自走式駐車場となります。
6階平面図[出典：富山市]
低層棟の6階にはアイススケートリンクが配置され、通年利用可能な国際規格のアイススケート場となります。
7階平面図[出典：富山市]
低層棟の7階の大部分はアイススケートリンクの吹抜けになります。
8階平面図[出典：富山市]
タワーマンションの8階部分にパーティルームやゲストルームといった共用施設が配置されます。
基準階平面図[出典：富山市]
タワーマンションの基準階平面図です。
塔屋階平面図[出典：富山市]
屋上にはRマークのホバリングスペースが設けられます。また、図を見るとハト小屋も設置されることがわかります。
既存建物解体状況
2023年8月4日に南西側から撮影した「富山市中央通りD北地区第一種市街地再開発事業」(地上24階、高さ約81m)の計画地です。南側はアーケード商店街の「中央通りさんぽーろ」に面しています。
西側の富山地方鉄道富山軌道線「中町（西町北）」停留場前あたりの店は解体に向けて全て閉店していました。
北西側から撮影。こちら側にアイススケート場の入る低層棟が建設されます。
北側から見た低層棟が建設地あたりです。一部建物で解体工事が始まっていました。解体工期は2023年7月14日から2024年8月31日で、解体工事の施工者はフジタとなっています。
低層棟が建設地あたりを北東側から撮影。奥に見ているタワーマンションは2019年5月に竣工した「プレミストタワー総曲輪」(地上23階、高さ80.38m、最高高さ85.62m）です。同再開発で建設されるタワーマンションはこれとほぼ同じ高さになります。
タワーマンションの建設地を北東側から撮影。この辺りも既に退去しているようでしたが、まだ解体工事は始まっていませんでした。ただ、内部の解体が行われている建物もあるかと思います。
「中央通りさんぽーろ」内となる南東側から撮影。アーケード街に面した場所には店舗が配置され、右の道路沿いにタワーマンションのエントランスが配置されます。
敷地中央の南北に通り抜けられる道は封鎖されていました。
「富山市中央通りD北地区第一種市街地再開発事業」の敷地に含まれる場所の店舗は全て閉鎖されているため寂しい状態でした。
ちなみに午前10時頃の撮影のため、お昼頃にはもう少し賑わうのかもしれません。ただ、最盛期の歩行者通行量は3万人(昭和54年日曜日)だったのが、近年は3千人と激減しているとのことで、アイススケート場などにより賑わいを創出します。
富山市役所の展望塔から見た「富山市中央通りD北地区第一種市街地再開発事業」方面です。写真中央あたりに右側の「プレミストタワー総曲輪」(地上23階、高さ80.38m）と同じくらいの高さのタワーマンションが見えるようになります。
建築物等の解体等の作業に関するお知らせです。
地図
物件概要
事業名：富山市中央通りD北地区第一種市街地再開発事業
所在地：富山県富山市中央通り１丁目、常盤町
交通：富山地方鉄道富山軌道線「中町（西町北）」停留場
北陸新幹線「富山」駅
JR西日本高山本線「富山」駅
あいの風とやま鉄道「富山」駅
用途：商業施設、業務施設、共同住宅、アイススケート場、自走式駐車場
総戸数：約220戸
階数：地上24階、地下1階（高層棟）
地上7階（低層棟）
高さ：約81m（高層棟）
約27m（低層棟）
構造：鉄筋コンクリート造、中間免震構造（高層棟）
鉄骨造（低層棟）
敷地面積：約6,370��
建築面積：約5,600��
延床面積：約44,500��
建築主：中央通りＤ北地区市街地再開発組合
設計者：−
施工者：−
工期：2023年7月着工〜2025年11月竣工予定
出典
▼富山市：再開発事業
富山市中央通りD北地区第一種市街地再開発事業 変更事業計画書（第１回）
▼北陸地方整備局：令和４年度 都市再生整備計画事業事例集
富山市中心市街地地区（四期）
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