福井駅前で建設中の「ザ・福井タワー」(地上28階、高さ約100m)です。2023年8月3日に撮影しました。3〜12階からシニア向け分譲住宅の「ザ・福井タワー イニシアグラン」で、13〜28階が一般分譲住宅の「ザ・福井タワー スカイレジデンス」となります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
ザ・福井タワーについて
外観完成予想図[出典：公式HP イニシアグラン]
「ザ・福井タワー」は福井駅西口側の大規模再開発「福井駅前電車通り北地区Ａ街区第一種市街地再開発事業」の住宅棟（図の左側）で、シニア向け分譲住宅の「ザ・福井タワー イニシアグラン」と一般分譲住宅の「ザ・福井タワー スカイレジデンス」で構成されています。右は地上27階、高さ約120mのオフィス・ホテル棟で高層部はホテル「コートヤード・バイ・マリオット福井」となります。
A街区全体の規模は地上28階、地下1階、高さ約120m、敷地面積6,951.03�屐�建築面積6,148.59�屐�延床面積7万1789.79�屐∩躪膣覯莠圓録好咼訶垰坿覯茵�建築主は福井駅前電車通り北地区Ａ街区市街地再開発組合（参加組合員：ユアーズホテルフクイ［ホテル］、Fujinaga Estate 合同会社［事務所］、福井新聞社［事務所］、長谷工不動産、阪急阪神不動産、マリモ［一般向け分譲住宅］、コスモスイニシア［アクティブシニア向け分譲住宅］、福井放送 [商業・ジム・駐車場]）、設計者はアール・アイ・エー、施工者は竹中・村中・長谷工共同企業体（竹中工務店、村中建設、長谷工コーポレーション）で2024年5月竣工予定となっています。
構成図[出典：公式HP 長谷工不動産]
住宅棟のフロア構成は1階が商業施設で、3〜12階がシニア向け分譲住宅の「ザ・福井タワー イニシアグラン」、13〜28階が一般向け分譲住宅の「ザ・福井タワー スカイレジデンス」になります。
オフィス・事務所棟は1〜2階が商業施設、3〜4階がカンファレンスホール、5〜12階が事務所、14〜27階がホテル「コートヤード・バイ・マリオット福井」となります。
2階平面図[出典：公式HP スカイレジデンス]
「ザ・福井タワー」のエントランスは2階に配置され、エントランスラウンジやオーナーズラウンジは「ザ・福井タワー イニシアグラン」と「ザ・福井タワー スカイレジデンス」で共用します。
エントランスラウンジ完成予想図[出典：公式HP スカイレジデンス]
そのエントランスラウンジの完成予想図です。
3階平面図[出典：公式HP イニシアグラン]
イニシアグランとなる3階には大浴場やクラブラウンジなどの共用施設が配置されます。
間取り図(スカイレジデンス)
Mタイプ[出典：公式HP スカイレジデンス]
Mタイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+2WIC+SIC、専有面積は78.71�屐▲丱襯灰法写明僂�16.27�屬�19〜25階に配置されます。同タイプの22階は5340万円となっています。
Jタイプ[出典：公式HP スカイレジデンス]
Jタイプの間取り図です。間取りは2LDK+2WIC+SIC、専有面積は85.00�屐▲丱襯灰法写明僂�25.81�屬�19〜25階に配置されます。
Lタイプ[出典：公式HP スカイレジデンス]
Lタイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+WIC+SIC、専有面積は92.60�屐▲丱襯灰法写明僂�29.32�屬�19〜25階に配置されます。
Uタイプ[出典：公式HP スカイレジデンス]
Uタイプの間取り図です。間取りは3LDK+DEN+N、専有面積は128.43�屐▲丱襯灰法写明僂�41.60�屬�26〜28階のプレミアムフロアに配置されます。
間取り図(イニシアグラン)
H43タイプ[出典：公式HP イニシアグラン]
H43タイプの間取り図です。間取りは1LDK、専有面積は43.16�屐▲丱襯灰法写明僂�5.70�屬箸覆辰討い泙后３�数は不明ですが同タイプの部屋が3538万円で先着順販売中です。
G52タイプ[出典：公式HP イニシアグラン]
G52タイプの間取り図です。間取りは1LDK、専有面積は52.84�屐▲丱襯灰法写明僂�9.75�屬箸覆辰討い泙后３�数は不明ですが同タイプの部屋が4298万円で先着順販売中です。
K74タイプ[出典：公式HP イニシアグラン]
K74タイプの間取り図です。間取りは2LDK、専有面積は74.05�屐▲丱襯灰法写明僂�34.85�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP スカイレジデンス]
「ザ・福井タワー」の建設地はJR「福井」駅の西口側の再開発「福井駅前電車通り北地区Ａ街区」の西端に位置しています。JR以外の交通機関としては近くに路面電車の福井鉄道福武線「福井駅」停留場があり、そしてJR「福井」駅を通り抜けると東口側にはえちぜん鉄道勝山永平寺線「福井」駅もあります。また、2024年春には北陸新幹線「福井」駅が開業予定となっています。
建設状況
2023年8月3日に北西側から撮影した「ザ・福井タワー」(地上28階、高さ約100m)です。3〜12階からシニア向け分譲住宅の「ザ・福井タワー イニシアグラン」で、13〜28階が一般分譲住宅の「ザ・福井タワー スカイレジデンス」となります。
福井駅側では昨日のブログに載せたホテル「コートヤード・バイ・マリオット福井」(地上27階、高さ約120m)が建設中です。建築基準法上ではこれらまとめて1棟扱いとなります。
北東側から撮影。17階まで建設が進んでいるようでした。
南東側から撮影。右側のネットで覆われている部分は駐車場棟です。
南側から撮影。地上28階、高さ約100mは福井県で最高層タワマンになります。公式HPでは北陸最高層となっており、新潟にここを超えるタワマンがあるのに…と思ったら、北陸は北陸3県(富山県、石川県、福井県)と北陸4県(新潟県、富山県、石川県、福井県)の場合があるんですね。公式HPでは北陸3県で最高層ということでした。
南西側から撮影。ちなみに今回は東京から車で行きましたが、次回は来年春に開業する新幹線で行こうと思います。
西側から撮影。手前は「福井駅前電車通り北地区Ｂ街区」で地上10階、高さ34.9m、延床面積約6820�屬諒�譲マンション(総戸数62戸)が2025年11月竣工予定で建設されます。
「コートヤード・バイ・マリオット福井」と重ねてもう1枚。福井駅側は大きな壁になりそうです。
ちょうど福井鉄道の「FUKURAM」が通ったのでさらにもう1枚。いい絵が撮れました。
地図
物件概要
事業名：福井駅前電車通り北地区Ａ街区第一種市街地再開発事業
マンション名：ザ・福井タワー スカイレジデンス（一般分譲住宅：13〜28階）
ザ・福井タワー イニシアグラン（シニア向け分譲住宅：3〜12階）
ホテル名：コートヤード・バイ・マリオット福井（14〜27階）
所在地：福井県福井市中央１丁目3500番（地番）
交通：JR北陸本線「福井」駅
えちぜん鉄道 勝山永平寺線「福井」駅
福井鉄道 福武線「福井駅」停留場
用途：商業、ジム、カンファレンスホール、事務所、ホテル、共同住宅、駐車場等
総客室数：約252室
総戸数：118戸（非分譲住戸11戸含む：スカイレジデンス）
106戸（他に管理事務室1戸：イニシアグラン）
階数：地上27階、地下1階（ホテル・オフィス棟）
地上28階（住宅棟）
高さ：約120m（ホテル・オフィス棟）
約100m（住宅棟）
構造：鉄筋コンクリート造・鉄骨造、中間階免震構造
敷地面積：6,951.03�屐柄澗�)
建築面積：6,148.59�屐柄澗�)
延床面積：71,789.79�屐柄澗�)
総合企画者：森ビル都市企画
建築主：福井駅前電車通り北地区Ａ街区市街地再開発組合
参加組合員：ユアーズホテルフクイ［ホテル］
Fujinaga Estate 合同会社［事務所］
福井新聞社［事務所］
長谷工不動産、阪急阪神不動産、マリモ［一般向け分譲住宅］
コスモスイニシア［アクティブシニア向け分譲住宅］
福井放送 [商業・ジム・駐車場]
設計者：アール・アイ・エー
施工者：竹中・村中・長谷工共同企業体（竹中工務店、村中建設、長谷工コーポレーション）
工期：2021年10月15日着工〜2024年5月竣工予定
出典
▼公式HP：ザ・福井タワー スカイレジデンス（一般分譲住宅）
https://www.branchera.com/ms/fukuiekimae/
▼公式HP：ザ・福井タワー イニシアグラン（シニア向け分譲住宅）
https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A70005/
▼長谷工不動産：ニュース（2021年10月27日）
北陸新幹線福井駅開業を見据えたまちづくり、福井の玄関口にふさわしい都市再生
「福井駅前電車通り北地区Ａ街区第一種市街地再開発事業」着工のお知らせ
▼福井市：市街地再開発事業（2023年3月14日）
福井駅前電車通り北地区Ａ街区第一種市街地再開発事業
▼福井駅前電車通り北地区Ａ街区市街地再開発組合
https://fukui-saikaihatsu-a.com/
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