戸田建設本社ビルの建替え！地上28階、高さ165.21m「(仮称)新TODAビル計画」の建設状況！建築主・設計者・施工者が全てが戸田建設（2023.8.6） : 超高層マンション・超高層ビル

　東京駅徒歩圏の京橋で建設中のオフィスビル「(仮称)新TODAビル計画」(地上28階、高さ165.21m)です。2023年8月6日に撮影しました。戸田建設本社ビルの建替えで、低層部にはミュージアムなど文化施設が入り、隣接ビルの低層部に入る「アーティゾン美術館」と合わせて「京橋彩区」と呼ばれる芸術・文化拠点になります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。

完成イメージ[出典：戸田建設]

　「(仮称)新TODAビル計画」は戸田建設本社ビルの建替えで、規模は地上28階、地下3階、高さ165.21m、敷地面積6,147,44㎡、建築面積4,679.32㎡、延床面積9万4746.22㎡となっています。建築主・設計者・施工者は全て戸田建設で2024年9月20日の竣工予定です。

断面図[出典：戸田建設]

　フロア構成は大きく分けて低層部が文化施設とTODA CREATIVELABO、そして中高層部がオフィスフロアになります。「TODA CREATIVELABO」とは戸田建設が技術開発した新技術やサービスを社員自らが働きながら体感・検証していく場となります。

　同ビルの低層部は文化施設を中心としており、周辺エリアとの共生を重視しているためホテルや商業施設などは入れない計画となっています。

低層部断面図[出典：戸田建設]

　その低層部はホール、ミュージアム、ミュージアムショップなどアートを中心とした施設になります。

完成イメージ[出典：戸田建設]

　建設地は東京駅徒歩圏の中央通りに面した場所で、北隣(左側)には「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)があります。その低層部には「アーティゾン美術館」が入っており、「(仮称)新TODAビル計画」の低層部も文化施設となり、それらを合わせて「京橋彩区」と呼ばれる街区になります。

　「京橋彩区」には中央通り沿いに両棟合わせて間口120mの広場が整備され、気軽に多彩な芸術文化にふれることができる魅力的なアート空間が創出されることになります。

完成イメージ[出典：戸田建設]

　「(仮称)新TODAビル計画」側の広場は「(仮称)アートスクエア」として整備されます。

完成イメージ[出典：戸田建設]

　「ミュージアムタワー京橋」と「(仮称)新TODAビル計画」の間の歩行者通路もアート空間として整備されます。

完成イメージ[出典：戸田建設]

　「(仮称)アートスクエア」と繋がる屋内広場もアート空間になります。

完成イメージ[出典：戸田建設]

　その屋内広場はオフィスの共通ロビーにもなっています。

完成イメージ[出典：戸田建設]

　低層部は様々な場所にアート作品が展示される空間になります。

完成イメージ[出典：戸田建設]

　6階には屋上庭園が整備されます。

28階屋上庭園完成イメージ[出典：戸田建設]

　中高層部はオフィスフロアとなり、最上階の28階にはオフィスワーカー同士のコミュニケーションの場となる屋上テラスが設置されます。

位置図[出典：戸田建設]

　建設地は東京駅の東側で、中央通りに面した東京メトロ銀座線「京橋」駅のすぐ近くに位置しています。八重洲通りの地下には東京駅と繋がる「八重洲地下街」が中央通りの目の前まで続いてるので、信号を一つ渡れば後はノンストップで東京駅までアクセス可能です。

　2023年8月6日に中央通り沿いの北西側から撮影した「(仮称)新TODAビル計画」(地上28階、高さ165.21m)の建設地です。戸田建設本社ビルの建替えということで、建築主・設計者・施工者の全てが戸田建設となっており、戸田建設の技術を詰め込んだ世界最高レベルの安心安全を提供する超高層ビルになります。

　西側から撮影。同ビルではコアウォール免震構造が採用されており、震度7程度の揺れでも無被害となる最高レベルの耐震グレードになっています。中心部に見えている場所がそのコアウォールです。

　南西側から撮影。低層部は文化施設となり、左隣の「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)の低層部に入る「アーティゾン美術館」と合わせて「京橋彩区」と呼ばれる芸術・文化拠点になります。中央通りに面した場所に両棟合わせて間口120mの広場が誕生します。

　路地を入った南東側から撮影。左奥に見えている超高層ビルは東京駅前の「東京ミッドタウン八重洲」の「八重洲セントラルタワー」(地上45階、高さ238.2m)です。

　北東側から撮影。右隣りの「ミュージアムタワー京橋」と「(仮称)新TODAビル計画」の間はアート空間として整備されます。

　北西側の八重洲通りと中央通りが交差する日本橋三丁目交差点から撮影。角地の超高層ビルが低層部に「アーティゾン美術館」が入る「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)です。

　その隣に見えている建設現場が「(仮称)新TODAビル計画」です。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
仮称：(仮称)新TODAビル計画新築工事
所在地：東京都中央区京橋一丁目7番地1
交通：東京メトロ銀座線「京橋」駅
　　　JR各線「東京」駅
　　　都営浅草線「宝町」駅
　　　東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅
用途：事務所、集会所、美術館、物販店舗、飲食店舗、自動車車庫、展示場
階数：地上28階、地下3階
高さ：165.21m
構造：RC・S・CFT・SRC造・免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：6,147.44㎡
建築面積：4,679.32㎡
延床面積：94,746.22㎡
建築主：戸田建設
設計者：戸田建設
施工者：戸田建設
工期：2021年8月1日着工～2024年9月20日竣工予定

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