地上30階、高さ98.51m「プレミストタワー新さっぽろ」の完成後の様子！円形の屋内型空中歩廊で接続するマールク新さっぽろ内の分譲タワマン（2023.6.25) : 超高層マンション・超高層ビル

　新札幌駅直結のタワーマンション「プレミストタワー新さっぽろ」(地上30階、最高高さ98.51m)です。2023年6月25日に撮影しました。2023年5月中旬に竣工しており、医療施設やホテル、ショッピングモールが円形の屋内型空中歩廊「アクティブリンク」で接続する「MAARUKU SHINSAPPORO（マールク新さっぽろ）」内の分譲タワマンとなっています。この記事では同タワマンの概要や完成後の様子、地図等を載せています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　「プレミストタワー新さっぽろ」はJR千歳線「新札幌」駅にペデストリアンデッキで直結する分譲のタワーマンションで、規模は地上30階、地下1階、高さ97.61m、最高高さ98.51m、敷地面積4,234.35㎡、建築面積1,350.78㎡、延床面積2万4694.09㎡、総戸数220戸となっています。建築主(売主)は大和ハウス工業、設計者はドーコン、施工者はフジタ・大成建設特定建設共同企業体（代表者：フジタ北海道支店）で2023年5月中旬に竣工しています。

各階平面図[出典：公式HP]

　同タワマンは共用施設として1階、2階にエントランスやラウンジ、ゲストルーム(2室)、11階にパーティルーム、キッズコーナー、12階にフィットネスルーム、キッズコーナー、21階にスカイラウンジ、22階にゲストルーム(1室)が配置されます。

敷地配置図[出典：公式HP]

　駅までの距離は少々遠くなりますが接続する空中歩廊の「アクティブリンク」を経由することでJR千歳線「新札幌」駅に直結します。南側の副都心団地7号線を通った方が駅までは近いですが「アクティブリンク」は屋根付きの屋内空中歩廊のため雨・雪の日でも快適にアクセスできます。

スカイラウンジ完成予想図[出典：公式HP]

　21階に配置される2層吹き抜けのスカイラウンジの完成予想図です。パーティルームとは逆側の角部屋のため高さの違いはありますが、同マンションの住民ならば全方位の景色を楽しむことができます。

マールク新さっぽろ全体配置図

全体配置図[出典：大和ハウス工業]

　「プレミストタワー新さっぽろ」はJR「新札幌」駅前の「MAARUKU SHINSAPPORO（マールク新さっぽろ）」内に位置しておりペデストリアンデッキで駅直結となります。また、目の前には札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ」駅の出入口があります。

　2023年6月25日に南西側にある歩道橋から撮影した「プレミストタワー新さっぽろ」(地上30階、最高高さ98.51m)です。手前はJR千歳線でこの辺りは高架ではなく土手のような場所を線路が通っています。

　南東側から撮影。撮影時には竣工しています。

　敷地南東側には公開空地の「リンクコート」があります。

　「リンクコート」にはベンチも設置されています。

　エントランスは敷地南側に配置されています。

　東側から撮影。中層部のデザインが異なっている場所が11階に設置される2層吹き抜けのパーティルーム部分です。

　北東側から撮影。

　足元にあるこのデッキによって屋内型空中歩廊の「アクティブリンク」に接続します。

　「アクティブリンク」は楕円形で周辺施設に接続しており、グルっと一周できるようになっています。

　「アクティブリンク」越しに撮影した「プレミストタワー新さっぽろ」です。途中フロアのデザインが異なる場所が21階に設置される2層吹き抜けのスカイラウンジ部分です。

　「アクティブリンク」内から撮影。

　「アクティブリンク」は屋内型空中歩廊となっているため、暴風雨・暴風雪でも安心して移動ができます。

　そのまま周辺施設内の通路を通って駅まで移動できます。

　近くの幹線道路の上空にも屋内型空中歩廊が整備されているため、悪天候の日でも駅まで快適にアクセスできます。ただ、JRの駅まで行くには外を歩いた方が直線距離的には近いです。

　その駅までの通路の途中にあるショッピングモールの「BiVi 新さっぽろ」です。約50店舗で2023年11月のオープン予定です。新札幌には駅を中心に、イオン、サンピアザ、カテプリ、DUO1、DUO2といったショッピングモールがあり、そこにBiViが加わることで巨大なショッピングモール群となります。

　「BiVi 新さっぽろ」の隣に建設されたホテル「ラ・ジェント・ステイ新さっぽろ」は7月15日にグランドオープンしています。

■物件概要(住宅棟)■
名称：プレミストタワー新さっぽろ
計画名：(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト住宅棟
所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央1条6丁目493-37他
交通：JR千歳線「新札幌」駅
　　　札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ」駅
用途：共同住宅
総戸数：220戸
階数：地上30階、地下1階
高さ：97.61m（最高高さ98.51㎡）
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
敷地面積：4,234.35㎡
建築面積：1,350.78㎡
延床面積：24,694.09㎡
建築主：大和ハウス工業
設計者：ドーコン
施工者：フジタ・大成建設特定建設共同企業体（代表者：フジタ北海道支店）
工期：2020年6月20日頃着工～2023年5月中旬竣工
入居：2023年7月下旬

▼大和ハウス工業：ニュースリリース（2022年11月16日）
「新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」の街区名称およびロゴマークを
「MAARUKU SHINSAPPORO（マールク新さっぽろ）」に決定

▼大和ハウス工業：ニュースリリース（2018年12月17日）
「新さっぽろ駅」周辺地区での大規模複合開発プロジェクト用地を取得