地上48階、高さ182.50m「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」の既存建物解体状況！三井不動産レジデンシャルと野村不動産によるタワーマンション（2023.7.24） : 超高層マンション・超高層ビル

完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]

　月島三丁目に建設される「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」(地上48階、最高高さ182.50m)の完成予想図です。月島駅・勝どき駅間の三井不動産レジデンシャルと野村不動産によるタワーマンションで、現地では建設に向けて既存建物の解体工事が行われています。この記事では同タワマンの概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。

敷地配置図[出典：三井不動産レジデンシャル]

　「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」は月島駅・勝どき駅間の再開発でA敷地とB敷地に分かれています。A敷地は清澄通りに面したタワーマンションが建設され、B敷地には「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」に面した低層ビルが建設されます。

　A敷地の規模は地上48階、地下1階、高さ178m、最高高さ182.50m、敷地面積5,640.04㎡、建築面積約2,800㎡、延床面積約7万6500㎡、総戸数744戸、建築主は月島三丁目南地区市街地再開発組合（参加組合員：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、大成建設）、設計者は大成建設・佐藤総合計画設計共同企業体、施工者は大成建設(予定)で、2024年1月1日着工、2028年1月31日竣工予定となっています。

　B敷地の規模は地上2階、高さ10m、敷地面積935.89㎡、建築面積約630㎡、延床面積約1,260㎡、建築主は月島三丁目南地区市街地再開発組合、設計者は大成建設・佐藤総合計画設計共同企業体、施工者は大成建設(予定)で、2026年4月1日着工、2028年1月31日竣工予定となっています。

配置兼1階平面イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]

　再開発組合設立認可に公開された配置兼1階平面イメージです。A敷地の勝どき駅側には広場が整備され、清澄通り沿いともんじゃストリートに繋がる道路沿いには店舗が配置されます。

断面イメージ[出典：野村不動産]

　組合設立認可時に公開された断面イメージです。A敷地は低層部に店舗が入るタワーマンションとなり、B敷地は店舗と保育所で構成される小規模なビルになります。

位置図[出典：三井不動産レジデンシャル]

　建設地は清澄通りに面した都営大江戸線「勝どき」駅近くで、東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅も徒歩圏に位置しています。

　計画地の北側では「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)が2026年4月下旬竣工予定で建設が進められています。

　2020年7月18日に「DEUX TOURS (ドゥ・トゥール) 」(地上52階、高さ177.3m)の高層階から撮影した「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。

　黄色の建物が有料老人ホームの「サンシティ銀座EAST」(地上31階、高さ119m)で、その手前の赤い網掛けをした場所が建設地になります。敷地の勝どき駅側には広場を整備し、タワーマンション本体は月島駅側に配置することで、可能な限りお見合い部屋を避けるようになっています。

　2023年7月24日に清澄通り沿いの勝どき駅側から撮影した「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」(地上48階、最高高さ182.50m)の計画地です。

　清澄通り沿いの中央部分あたりは既に解体されています。

　月島駅側から撮影。中央背後の黄色の建物が「サンシティ銀座EAST」(地上31階、高さ119m)で、それよりも遥かに高い地上48階、最高高さ182.50mのタワーマンションがこの場所に建設されます。

　路地を入った北側から撮影。各所で解体工事が進められています。

　西側から撮影。敷地中央あたりから順次解体工事が行われています。

　フェンスがない場所から見た敷地内の様子です。

　瓦礫の山もあれば…

　解体中の建物もありました。

　2階建てのビルが建設されるB敷地側です。

　B敷地は2026年4月1日着工予定となっていますが、こちらも解体工事が進んでいます。着工までの間は工事関係者の駐車場、プレハブ事務所、資材置き場等に利用されるのかもしれません。

　「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」の既存建物の解体工事のお知らせです。解体工事の名称は「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業に伴う既存建築物除去整地工事」で、解体の施工者は田中建設工業、解体工期は2022年12月1日から2023年12月31日までとなっています。

　計画地内には複数の小規模な建物がありました。

　7月の工事のお知らせです。既存建物が半分以下になっていることがわかります。

　A敷地の建築計画のお知らせです。

■物件概要(A敷地)■
事業名：月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物（A敷地）
所在地：東京都中央区月島三丁目3311番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅
　　　都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」駅
用途：共同住宅、店舗、駐車場、自転車置き場等
総戸数：744戸（予定）
階数：地上48階、地下1階
高さ：178m（最高高さ182.50m）
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、制振構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：5,640.04㎡
建築面積：約2,800㎡
延床面積：約76,500㎡
建築主：月島三丁目南地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、大成建設
設計者：大成建設・佐藤総合計画設計共同企業体
施工者：大成建設（予定）
工期：2024年1月１日着工～2028年1月31日竣工予定

▼三井不動産レジデンシャル：ニュースリリース（2022年11月21日）
「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」
権利変換計画認可のお知らせ
～約1.0ha、住宅・商業・子育て支援施設のミクストユースプロジェクト～

▼三井不動産レジデンシャル：ニュースリリース（2020年11月5日）
「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」
市街地再開発組合設立認可のお知らせ
約1.0ha、住宅・商業・子育て支援施設のミクストユースプロジェクト