幕張で建設中のタワーマンション「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。2023年7月31日に撮影しました。まだ養生ネットは設置されたままでしたが、タワークレーンや仮設エレベーターは撤去されており完成まであともう少しといったところでした。5月に最終期の販売が行われ全戸申込となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」は「幕張ベイパーク」内で3棟目となるタワーマンションで、規模は地上43階、高さ155.35m、敷地面積1万6441.15�屐�建築面積7,298.94�屐�延床面積8万5494.55�屐∩躙与�749戸、免震構造となっています。売主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業、設計者と施工者は熊谷組で2023年10月下旬竣工、2024年3月下旬の入居開始予定です。
5月19日から5月26日までの期間で最終期の55戸が販売され、全戸申込済みとなっています。また、同物件は転売目的等の購入を防止するため、5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定されています。
街区完成予想CG[出典：ライズゲートタワーの公式HP]
「幕張ベイパーク」全体の完成予想図です。ラグビーボールのような形をした中央の「若葉3丁目公園」を中心に、シニアレジデンスも含めて6棟のタワーマンションが建ち並ぶ計画となっており、「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」は海側の中央に位置しています。
海浜幕張駅側にある「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)と「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)は完成済みで、駅から一番遠い場所にある「パークウェルステイト幕張ベイパーク」(地上28階、高さ105.60m)は2024年5月竣工予定、そして今朝のブログに掲載した「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」(地上38階、最高高さ141.60m)は2026年2月竣工予定となっています。
1階概念CG[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」の1階には3つのゾーンに分かれた共用施設が用意されています。ハーバーゾーンは船が発着する港をイメージして外の世界からの帰り道に最初にお迎えする空間、ビーチゾーンは浜辺でくつろぐようにリラックスタイムをかなえる空間、ヴィラゾーンは独立性を確保した空間になります。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
ハーバーゾーンとなるエントランスホールです。同ゾーン内にはスタディラウンジもあります。
リラックスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ビーチゾーンのリラックスラウンジです。左奥はコモンラウンジです。
コミュニティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
ヴィラゾーンのコミュニティルームです。
パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
ヴィラゾーンのパーティルームです。
ゲストスーペリア完成予想CG[出典：公式HP]
ヴィラゾーンにはゲストスーペリアもあります。
スカイビューラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
多くの供用施設は1階に集約されていますが、38階には海が見えるスカイビューラウンジが配置されます。
スカイスイート完成予想CG[出典：公式HP]
また、同じ38階にはゲストルームのスカイスイートも配置されます。
間取り図
E-73Oタイプ[出典：公式HP]
E-73Oタイプの間取り図です。間取りは3LDK＋WIC＋SIC、専有面積は73.85�屐▲丱襯灰法写明僂�12.49��(26〜43階)、11.91�屐�9〜25階）となっています。
位置図
現地案内図[出典：公式HP]
建設地はJR京葉線「海浜幕張」駅の東側で徒歩15分の距離となっています。ただ、JR「海浜幕張」駅の「幕張ベイパーク」に近い側には新改札口が025年春に開業予定となっており、これが完成すると駅までの距離が短くなり2〜3分ほど短縮されます。
建設状況
2023年7月31日に北西側から撮影した「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。
角地には保育施設と商業施設が入る低層棟があります。
北東側から撮影。
こちらにも低層棟があります。
こちらの棟には飲食店などを誘致予定となっています。
東側から撮影。右側に見えているのは「幕張ベイパーク」内では最も高い「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)です。
南東側から撮影。手前の仮囲いは今朝のブログに掲載した「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」(地上38階、最高高さ141.60m)の建設地です。
近付いて見上げた様子です。
南側から見上げた様子です。
南西側から撮影。
西側から撮影。階段状の模様が目立ちます。
京葉線の電車内から見た駐車場棟です。総戸数749戸に対して敷地内自走式565台（月額：8500円〜2万円）、平面33台(月額：2万6000円)となっています。駅からは少々離れたタワマンなので車の保有率は高くなりそうです。
西側の「幕張海浜公園 」から撮影した「幕張ベイパーク」です。広い敷地を贅沢に使った配棟となっています。
「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」にズームです。
7月24日に「カレッタ汐留」の無料展望室から撮影した海浜幕張駅周辺の超高層ビル群です。
「幕張ベイパーク」方面にズームです。右側の養生ネットで黒く見えているタワーマンションが「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」です。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。各面積の数値は公式HPの値を掲載しています。
■物件概要■
名称：幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
計画名：幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-11(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途：共同住宅、駐車場、店舗、児童福祉施設
総戸数：749戸
階数：地上43階
高さ：155.35m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：16,441.15��
建築面積：7,298.94��
延床面積：85,494.55��
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2019年12月1日着工〜2023年10月下旬竣工予定
入居：2024年3月下旬予定
出典
▼公式HP：幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
※ 全戸申込御礼ページに移動します
▼JR東日本：ニュースリリース（2023年4月18日）
京葉線海浜幕張駅新改札口（仮称）の工事に着手します
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