地上38階、高さ141.60m「幕張ベイパークライズゲートタワー」の建設状況！2024年3月上旬から第一期販売開始予定（2023.7.31） : 超高層マンション・超高層ビル

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　幕張ベイパークで最も新しいタワーマンション「幕張ベイパークライズゲートタワー」(地上38階、最高高さ141.60m)の完成予想図です。現地では2022年11月から建設工事が行われており、公式HPも公開され2024年3月上旬からは第一期の販売開始予定となりました。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

街区完成予想CG[出典：公式HP]

　「幕張ベイパークライズゲートタワー」は「幕張ベイパーク」で建設中のタワーマンションで、規模は地上38階、高さ132.90m、最高高さ141.60m、敷地面積1万7911.69㎡、建築面積6,950.11㎡、延床面積8万5023.00㎡、総戸数768戸となっています。建築主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業、設計者と施工者は熊谷組で2026年2月の竣工予定となっています。

　2024年3月上旬からは第一期の販売開始予定で、第一期以降も含めた全体の販売間取りは2LDK～4LDK、専有面積は63.14㎡～112.48㎡、バルコニー面積は10.76㎡～22.28㎡となっています。

　「幕張ベイパーク」ではラグビーボールのような形をした中央の「若葉3丁目公園」を中心に、シニアレジデンスも含めて6棟のタワーマンションが建ち並ぶ計画となっています。

　「幕張ベイパーククロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)と「幕張ベイパークスカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)は完成済みで、「幕張ベイパークミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)は2023年10月下旬竣工予定、「パークウェルステイト幕張ベイパーク」(地上28階、高さ105.60m)は2024年5月竣工予定となっています。「幕張ベイパークライズゲートタワー」は2026年2月竣工予定で5棟目のタワーマンションになります。

　「幕張ベイパーク」は「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画」の再開発で、大きくA街区とB-1街区からB-7街区まで分かれています。

　これは2013年1月にセスナから撮影した「幕張ベイパーク」で、B-2街区が「幕張ベイパークスカイグランドタワー」、B-3街区が「幕張ベイパークミッドスクエアタワー」、B-4街区が「幕張ベイパークライズゲートタワー」、B-5街区が「パークウェルステイト幕張ベイパーク」、B-7街区が「幕張ベイパーククロスタワー」となっています。B-6街区は最後に建設されます。

位置図[出典：公式HP]

　建設地はJR京葉線「海浜幕張」駅の東側でメインエントランスまで徒歩18分、西側通用口まで徒歩16分の距離となっています。「幕張ベイパークライズゲートタワー」は「幕張ベイパーク」の中でも駅から離れた場所に位置しており、「海浜幕張」駅とさらに東側にある「検見川浜」駅の中間くらいに位置しています。

位置図[出典：公式HP]

　「海浜幕張」駅からは少々距離がありますが、2025年春に開業予定の新改札口が完成すると2～3分程度短縮されます。

　2023年7月31日に「若葉3丁目公園」の小さな山から撮影した「幕張ベイパークライズゲートタワー」(地上38階、最高高さ141.60m)の建設地です。

　東側から撮影。右端のタワーマンションは「幕張ベイパークミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)と「幕張ベイパークスカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)です。

　南側から撮影。中央奥は「幕張ベイパーク」で一番最初に完成した「幕張ベイパーククロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。

　ゲートが開いていたので中を見ると鉄筋が見えていたので、そろそろ地上部の建設が始まりそうでした。

　JR京葉線の電車内から撮影。敷地の端の方にマンション本体が建設されることがわかります。奥はシニアレジデンスの「パークウェルステイト幕張ベイパーク」(地上28階、高さ105.60m)です。

　「幕張ベイパークライズゲートタワー」の建設地にズームです。

　「幕張ベイパーク」内では端に位置しているため、開けた眺望の部屋が多いタワーマンションになります。

　建築計画のお知らせです。敷地面積、建築面積、延床面積の数値が大きく異なるのは公式HPの値を採用しているためで、建築計画のお知らせは店舗なども含めたB-4街区全体となっているものと思われます。

■物件概要■
名称：幕張ベイパークライズゲートタワー
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-4街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分
用途：共同住宅、駐車場、店舗
総戸数：768戸
階数：地上38階
高さ：132.90m（最高高さ141.60m）
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：17,911.69㎡
建築面積：6,950.11㎡
延床面積：85,023.00㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2022年11月1日着工～2026年2月下旬竣工予定
入居：2026年3月下旬入居開始予定

▼公式HP：幕張ベイパークライズゲートタワー
https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/