板橋区大山町で建設中のツインタワーマンション「シティタワーズ板橋大山」のサウスタワー（地上26階、最高高さ97.1m）です。2023年7月11日に撮影しました。この右側ではノースタワー（地上25階、高さ94.35m）も建設中です。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
シティタワーズ板橋大山について
再開発完成予想図[出典：公式HP]
「シティタワーズ板橋大山」は東武東上線「大山」駅から西側へ徒歩3〜4分の場所に位置するツインタワーマンションで、総延床面積4万�崢兇梁腟�模複合開発「大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業」のA街区とD街区に位置しています。
A街区の「シティタワーズ板橋大山サウスタワー」の規模は地上26階、塔屋1階、地下1階、高さ91.7m、最高高さ97.1m、敷地面積3,103.89�屐�建築面積1,755.51�屐�延床面積2万7549.17�屐∩躙与�239戸（非分譲住戸42戸を含む）、建築主は大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合、参加組合員（売主）は住友不動産とフージャースコーポレーション、設計者は久米設計、施工者は長谷工コーポレーションで2024年10月下旬竣工、2025年7月上旬入居開始予定となっています。
D街区の「シティタワーズ板橋大山ノースタワー」の規模は地上25階、塔屋1階、地下2階、高さ94.35m、敷地面積1,232.74�屐�建築面積712.23�屐�延床面積9,869.48�屐∩躙与�88戸（非分譲住戸12戸を含む）、建築主は大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合、参加組合員（売主）は住友不動産とフージャースコーポレーション、設計者は久米設計、施工者は長谷工コーポレーションで2024年7月上旬竣工、2025年4月上旬入居開始予定となっています。
B街区は地上8階、延床面積約1,990�屬僚斬�(18戸)・店舗・子育て支援施設となり、C街区は地上4階、延床面積約700�屬療絞泙砲覆蠅泙后�
外観完成予想図[出典：公式HP]
「シティタワーズ板橋大山サウスタワー」は2024年1月中旬から販売開始予定で、今後の予定販売住戸全体(197戸)の間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は53.27�屐�72.01�屐▲丱襯灰法写明僂�13.45�屐�24.71�屬箸覆辰討い泙后�
「シティタワーズ板橋大山ノースタワー」は2023年12月下旬から販売開始予定で、今後の予定販売住戸全体(76戸)の間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は55.60�屐�67.96�屐▲丱襯灰法写明僂�14.47�屐�24.14�屬箸覆辰討い泙后�
街区全体敷地配置イラスト[出典：公式HP]
「大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業」は2025年度完成予定の都市計画道路を軸にして各街区が配置されており、A街区のサウスタワーとD街区のノースタワーはその道路を挟んで向かい合って並びます。
位置図[出典：公式HP]
現在の建設地は大山駅前から続くアーケード街「ハッピーロード大山商店街」に面していますが、その一部を撤去して都市計画道路（2025年度完了予定）が整備されます。
また、最寄駅の東武東上線「大山」駅周辺では約1.6キロの区間で2030年度完了予定で高架化が行われており、計画地西側の「(仮称)大山町ピッコロ・スクエア周辺地区第一種市街地再開発事業」では高さ限度107m、総戸数約560戸のツインタワーが計画されています。
現地看板を撮影した「シティタワーズ板橋大山」の完成予想図です。図の下側に描かれているアーケード街が都市計画道路で分断された後の「ハッピーロード大山商店街」です。
ノースタワーについて
敷地配置イラスト[出典：公式HP]
「シティタワーズ板橋大山ノースタワー」（地上25階、高さ94.35m）の配置図です。南側の都市計画道路側には店舗が配置され、周囲には歩道状空地の自主管理歩道や広場となるグローブアベニューが整備されます。
グローブアベニュー完成予想図[出典：公式HP]
西側に整備されるグローブアベニューの完成予想図です。
エントランス完成予想図[出典：公式HP]
グローブアベニューに面した場所にエントランスが設けられます。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
エントランスホールの完成予想図です。
サブエントランス完成予想図[出典：公式HP]
北西側に配置される駐車場の出入口です。こちら側にはサブエントランスが設けられます。
屋上テラス完成予想図[出典：公式HP]
店舗部の共用スペースとなる屋上テラスも整備されます。
テレワークルーム完成予想図[出典：公式HP]
共用施設のテレワークルームの完成予想図です。ノースタワーの居住者のみが利用できます。
4〜12・14〜25階平面イラスト[出典：公式HP]
ノースタワーは1フロアに4邸だけでタワーマンションとしては小規模となりますが、各階ゴミ置場は設置されます。
サウスタワーについて
敷地配置イラスト[出典：公式HP]
「シティタワーズ板橋大山サウスタワー」の配置図です。北側の都市計画道路側には店舗が配置され、東西には歩道状空地の自主管理歩道や広場となるフォレストパークが整備されます。
フォレストパーク完成予想図[出典：公式HP]
北東側に整備されるフォレストパークの完成予想図です。
グランドエントランス完成予想図[出典：公式HP]
東側にグランドエントランスが配置されます。
グランドエントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
グランドエントランスホールは2層吹き抜けの開放的な空間となります。
パーティルーム完成予想図[出典：公式HP]
共用施設のパーティルームの完成予想図です。サウスタワーの居住者のみが利用できます。
テラスラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
共用施設のテラスラウンジの完成予想図です。こちらもサウスタワーの居住者のみが利用できます。
屋上テラス完成予想図[出典：公式HP]
そのテラスラウンジは屋上テラスに繋がっています。
16〜25階平面イラスト[出典：公式HP]
内廊下設計で各階ゴミ置場も配置されます。
位置図
現地案内図[出典：公式HP]
建設地は東武東上線「大山」駅の西側で徒歩3〜4分の距離となっています。整備される都市計画道路を東側へ行くと徒歩12〜13分で都営三田線「板橋区役所前」駅まで行くことも可能です。
建設状況
2023年7月11日に北東側から撮影した「シティタワーズ板橋大山サウスタワー」(地上26階、最高高さ97.1m)の建設地です。撮影時には10階部分の建設が始まっていました。
南東側から撮影。
南側から撮影。南側には瑞法寺があります。
南西側から撮影。
北西側から撮影。
北側となる「ハッピーロード大山商店街」から撮影。
南西側から撮影した「シティタワーズ板橋大山ノースタワー」(地上25階、最高高さ94.35m)の建設地です。
南東側から撮影。タワーマンションとしてはスリムなフォルムになります。
北東側から撮影。
同じ日に「サンシャイン60」の展望台から撮影した「シティタワーズ板橋大山」です。手前がサウスで後ろがノースです。
少し広角で撮影。「サンシャイン60」から見ると「豊島清掃工場」の煙突の左側に見えます。
さらに広角で撮影。矢印を入れた場所が「シティタワーズ板橋大山」の建設地です。
地図(ノースタワー)
地図(サウスタワー)
物件概要(ノースタワー)
ノースタワーの建築計画のお知らせです。
■物件概要(ノースタワー)■
名称：シティタワーズ板橋大山ノースタワー
事業名：大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業施設建築物 D街区
所在地：東京都板橋区大山町73番
交通：東武東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
用途：共同住宅、店舗、駐車場
総戸数：88戸（非分譲住戸12戸含む）、その他店舗6区画
階数：地上25階、塔屋1階、地下2階
高さ：94.35m（最高高さ94.35m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：1,232.74��
建築面積：712.23��
延床面積：9,869.48��
建築主：大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産、フージャースコーポレーション
設計者：久米設計
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2021年9月中旬着工〜2024年7月上旬竣工予定
入居：2025年4月上旬予定
物件概要(サウスタワー)
サウスタワーの建築計画のお知らせです。
■物件概要(サウスタワー)■
名称：シティタワーズ板橋大山サウスタワー
事業目：大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A街区
所在地：東京都板橋区大山町70番
交通：東武東上線「大山」駅から徒歩3分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩12分
用途：共同住宅、店舗、駐車場
総戸数：239戸（非分譲住戸42戸を含む）、その他店舗3区画
階数：地上26階、塔屋1階、地下1階
高さ：91.7m（最高高さ97.1m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,103.89��
建築面積：1,755.51��
延床面積：27,549.17��
建築主：大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産、フージャースコーポレーション
設計者：久米設計
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2021年10月上旬着工〜2024年10月下旬竣工予定
入居：2025年7月上旬予定
出典
▼公式HP：シティタワーズ板橋大山
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
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