地上30階、最高高さ105m「ブリリアタワー池袋ウエスト」の建設状況！池袋駅徒歩圏の分譲タワマン（2023.7.11） : 超高層マンション・超高層ビル

　池袋駅徒歩圏のタワーマンション「ブリリアタワー池袋ウエスト」(地上30階、最高高さ105m)です。2023年7月11日に撮影しました。東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産が売主の分譲タワマンで、竣工予定は2024年1月下旬となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「ブリリアタワー池袋ウエスト」は「要町」駅と「池袋」駅の間のタワーマンションで、規模は地上30階、地下1階、高さ99.28m、最高高さ105.00m、敷地面積3,691.64㎡、建築面積2,126.60㎡、延床面積2万870.56㎡、総戸数230戸となっています。売主は東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産、設計者と施工者は前田建設工業で2024年1月下旬竣工、2024年3月中旬の入居開始予定です。

　現在は4階の1戸が先着順販売中で、販売間取りは2LDK、専有面積は64.68㎡、バルコニー面積10.99㎡、販売価格は9750万円となっています。

敷地配置完成予想CG[出典：公式HP]

　マンション本体は南側の幹線道路沿いに配置され、その西隣にはスーパーマーケットが入る物販店舗が配置されます。さらにその西隣は「祥雲寺」となっています。

　駐車場の出入口は東側の路地に面したところに設置されます。車を運転する人ならわかると思いますが、こういった路地に面した場所の方が車の出し入れが楽です。

エントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスは南側の幹線道路に面した場所に設置されます。この幹線道路の地下には東京メトロ有楽町線と副都心線が通っており、この道路を左側(西側)に行くと「要町」駅、右側(東側)に行くと「池袋」駅があります。

エントランスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスラウンジは2層吹き抜けとなっており、豊島区の花「つつじ」をイメージしたシンボルアートが配置されます。

ユーティリティラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　共用施設のユーティリティラウンジの完成予想図です。貸切利用もできるラウンジとなります。他にも共用施設としてテレワークにも対応した予約制のプライベートブースもあります。

Hタイプ[出典：公式HP]

　Hタイプの間取り図です。間取りは1LDK+TR、専有面積は41.37㎡（TR面積0.63㎡含む）、バルコニー面積は9.76㎡となっています。

Fタイプ[出典：公式HP]

　Fタイプの間取り図です。間取りは2LDK+CC+SIC+TR、専有面積は64.68㎡（TR面積0.85㎡含む）、バルコニー面積は10.99㎡で、同タイプの4階の部屋が9750万円で先着順販売中となっています。

Lタイプ[出典：公式HP]

　Lタイプの間取り図です。間取りは3LDK+CC+SIC+TR、専有面積は72.49㎡（TR面積0.70㎡含む）、バルコニー面積は13.46㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　「ブリリアタワー池袋ウエスト」は東京メトロ有楽町線「要町」駅から東側へ徒歩3分となっており、東京メトロ各線の「池袋」駅のC1出口からは西側へ徒歩5分、JR山手線「池袋」駅の西口から徒歩10分の距離となっています。C1出入口からJR「池袋」駅までは地下通路で繋がっています。

　　2023年7月11日に「要町」駅方面となる西側から撮影した「ブリリアタワー池袋ウエスト」(地上30階、最高高さ105m)です。

　西側のスーパーマーケットが入る物販店舗部分も外観が見えるようになってきていました。

　池袋駅方面となる南東側から撮影。高層部の丸みのある角部屋部分が見えるようになっていました。

　角ばった角部屋と丸みのある角部屋の境目です。

　路地を入った北東側から撮影。既に上棟していますがタワークレーンや仮設エレベーターはまだ設置されていました。

　北側から撮影。建物を覆っていた足場や養生ネットの撤去と同時に、タワークレーンや仮設エレベーターも撤去されるのかもしれません。

　同じ日に「サンシャイン60」の展望室から撮影した「ブリリアタワー池袋ウエスト」です。建設地は光文社ビルの跡地です。

　少し広角で撮影。左のタワーマンションは「ザ・タワー・グランディア」(地上38階、高さ138.65m)です。

　広角で撮影。左下が池袋駅あたりです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：ブリリアタワー池袋ウエスト
計画名：(仮称)池袋３丁目計画
所在地：東京都豊島区池袋３丁目1631番1,41,42,43,45
交通：東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩5分
　　　JR山手線「池袋」駅徒歩10分
　　　東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩3分
用途：共同住宅・店舗
総戸数：230戸（他、店舗1区画）
階数：地上30階、地下1階
高さ：99.28m(最高高さ105.00m)
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造(店舗棟)、免震構造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：3,691.64㎡
建築面積：2,126.60㎡
延床面積：20,870.56㎡
建築主：東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産
設計者：前田建設工業一級建築士事務所
施工者：前田建設工業
工期：2021年4月中旬着工～2024年1月下旬竣工予定
入居：2024年3月中旬予定

▼公式HP：ブリリアタワー池袋ウエスト
https://ikenishi.brillia.com/