竹芝で建設中の分譲マンション「パークホームズ浜松町」(地上18階、最高高さ59.56m)です。2023年7月17日に撮影しました。養生ネットが全て撤去され外観が見えるようになりました。完成予定は8月下旬です。この記事では同マンションの概要や建設状況、地図等を載せています。
パークホームズ浜松町について
外観完成予想CG[公式HP]
「パークホームズ浜松町」は「浜松町ビジネスマンション」跡地のマンションで、規模は地上18階、高さ58.61m、最高高さ59.56m、敷地面積596.78�屐�建築面積302.73�屐�延床面積4,857.90�屐∩躙与�102戸(一般販売対象戸数60戸)となっています。売主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は西武建設で2023年8月下旬の竣工予定です。
1K〜1DKの単身者向けの間取りが多いマンションで、2023年8月下旬からは第二期の販売開始予定となっています。第二期以降に販売される戸数は43戸で、販売間取りは1K〜1DK（25.37�屐�38.87�屐砲箸覆辰討い泙后�
エントランス完成予想CG[公式HP]
港区の「港」に位置する同物件の設計コンセプトは「LIGHTHOUSE（灯台）」で、エントランスは灯台の石積みをイメージし、厚みの異なる大判の御影石が貼り合わせています。
エントランスホール完成予想CG[公式HP]
エントランスホールは"港のデッキ"をイメージして、壁に不規則に貼ったダイノックのデザインと床のタイル模様で波の動きを表現しています。
敷地配置イラスト[公式HP]
エントランスホールの隣には共用施設として完全個室のワークラウンジ(4室)が配置されます。また、駐車場はありませんが自転車置き場は全戸分となる102台分あり、居住者専用の電動キックボードシェアサービスも用意されます。
間取り
平面図[公式HP]
2〜6、8〜10階の平面図です。Aタイプが2LDK、B〜Eタイプが1K、Fタイプが1DKとなっており、大部分が単身者向けの1K〜1DKになります
Aタイプ[公式HP]
Aタイプの間取り図です。間取りは2LDK+2WIC、専有面積は57.95�屬箸覆辰討い泙后�
Cタイプ[公式HP]
Cタイプの間取り図です。間取りは1K+WIC、専有面積は25.40�屬箸覆辰討い泙后�
Fタイプ[公式HP]
Fタイプの間取り図です。間取りは1DK+WIC、専有面積は38.87�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[公式HP]
建設地はゆりかもめ「竹芝」駅のすぐ近くで徒歩2分となっています。隣にある歩行者デッキはJR「浜松町」駅まで繋がる予定で、現在は駅の目の前まで部分開通しており、JR「浜松町」駅までは徒歩6分、都営大地下鉄「大門」駅までは徒歩7分となっています。
建設状況
2023年7月17日に西側にある「東京ポートシティ竹芝」のスキップテラスから撮影した「パークホームズ浜松町」(地上18階、最高高さ59.56m)です。
スキップテラス内を移動して南西側から撮影。海側には「ホテル タビノス浜松町」があるため、それよりも高いフロアは東京湾ビューを楽しむことができます。
地上に下りて撮影。目の前にある歩行者デッキはJR「浜松町」駅まで繋がります。ただし今は駅の目の前でしか開通していません。
歩行者デッキのもう一つの接続先のゆりかもめ「竹芝」駅方面から撮影。ホテルとお見合い部屋になる場所にはエレベーターホールを配置するなど部屋は少なくなっています。
東側にある「竹芝客船ターミナル」のボードウォークから撮影。
この2フロアだけ見えているのが「パークホームズ浜松町」です。最上階ならば「晴海フラッグ」方面の眺望が楽しめます。
北東側から撮影。
周囲には超高層ビルが多く建ち並んでいるため開けた眺望はあまりないマンションになります。
北西側から撮影。夜には「字型のラインでライトアップされます。
エントランス付近です。この辺りはまだ工事中でした。
ドアが開いたままだったのでエントランスホールの中が少しだけ見えました。
1、2階は厚みの異なる大判の御影石が貼り合わせてあります。
スキップテラスから見下ろした低層部です。完成まであと約1ヵ月です。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：パークホームズ浜松町
計画名：(仮称)海岸一丁目マンション建替計画(単身向け共同住宅)
所在地：東京都港区海岸一丁目20番6
交通：山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分
都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩7分
ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
用途：集合住宅
総戸数：102戸（一般販売対象戸数60戸）
階数：地上18階
高さ：58.61m(最高高さ59.56m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：596.78��
建築面積：302.73��
延床面積：4,857.90��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：西武建設
施工者：西武建設
工期：2021年5月1日着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居：2023年11月下旬予定
出典
▼公式HP：パークホームズ浜松町
https://www.31sumai.com/mfr/X1914/
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