小岩駅近くのタワーマンション「南小岩六丁目地区第一種再開発事業(�軍攻�)」(地上33階、最高高さ114.99m)の建設地です。2023年7月12日にJR総武線の車内から撮影しました。手前の掘削されている場所にマンション本体が建設されます。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
南小岩六丁目地区について
イメージパース[出典：野村不動産]
「南小岩六丁目地区第一種再開発事業(�軍攻�)」は既に完成している「プラウドタワー小岩ファースト」(地上22階、最高高さ85.79m)の隣に建設されるタワーマンションで、規模は地上33階、塔屋2階、地下1階、高さ109.99m、最高高さ114.99m、敷地面積5,012.37�屐�建築面積3,508.65�屐�延床面積5万3098.90�屬箸覆蠅泙后７�築主は南小岩六丁目地区市街地再開発組合（参加組合員：野村不動産、タカラレーベン、清水建設）、設計者と施工者は清水建設で2025年11月30日の竣工予定です。
イメージパース[出典：野村不動産]
小岩駅の目の前に位置する右端は�騎攻茲痢�FIRSTA �機�(地上10階、高さ52.07m)、中央が�恭攻茲痢�FIRSTA �供Ε廛薀Ε疋織錙湿�岩ファースト」(地上22階、最高高さ85.79m)となっています。そのため�軍攻茲量松里蓮�FIRSTA �掘Ε廛薀Ε疋織錙湿�岩セカンド」になると思われます。
現地に設置されている計画図です。�騎攻茲�ら�軍攻茲泙妊撻妊好肇螢▲鵐妊奪�で接続され、�恭攻茲鉢軍攻茲猟秡愽瑤肋Χ函Χ般鎧楡澆箸覆蠅泙后７�設中の�軍攻茲砲鰐�3000台規模の公共駐輪場も設置される計画となっています。
位置図
位置図[出典：野村不動産]
JR小岩駅の南東側が「南小岩六丁目地区第一種再開発事業」となっており、駅に近い側から�騎攻茵↓恭攻茵↓軍攻茲箸覆辰討い泙后��騎攻茲�ら駅までは道路を渡ることなく歩道だけで行けるため、屋根のないペデストリアンデッキで駅に直結しているのとほぼ同じ状態と言えます。
東隣の「南小岩七丁目西地区」は既に完成している「アルファグランデ小岩スカイファースト」(地上29階、最高高さ105.2m)で、小岩駅前の「南小岩七丁目地区」では地上45階、高さ約169mのタワーマンションが計画されています。
建設状況
2023年7月12日にJR「小岩」駅に繋がるフラワーロード沿いとなる北東側から撮影した「南小岩六丁目地区第一種再開発事業(�軍攻�)」(地上33階、最高高さ114.99m)の建設地です。�騎攻茲痢�FIRSTA �機廚�ら続くペデストリアンデッキは既に�軍攻茲良瀉呂泙膿�びています。
南東側から撮影。背後のタワーマンションは�恭攻茲痢屮廛薀Ε疋織錙湿�岩ファースト」(地上22階、最高高さ85.79m)で、ファーストという名称から「南小岩六丁目地区第一種再開発事業(�軍攻�)」の名称は「プラウドタワー小岩セカンド」になることが予想されます。
南西側から撮影。右側のタワーマンションは「アルファグランデ小岩スカイファースト」(地上29階、最高高さ105.2m)で、「南小岩六丁目地区第一種再開発事業(�軍攻�)」はそれを超える高さ109.99m、最高高さ114.99m規模になります。
北西側から撮影。地上からは重機がチラチラ見えるだけとなっています。
ただ、JR総武線に乗ると車内から建設現場を望むことができます。撮影時の作業工程は杭打工事となっていました。
地図
物件概要
�軍攻茲侶�築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：南小岩六丁目地区第一種再開発事業(�軍攻�)
所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目1794番1他
交通：JR総武線「小岩」駅
用途：共同住宅、店舗、自転車駐車場
階数：地上33階、塔屋2階、地下1階
高さ：109.99m(最高高さ114.99m)
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：5,012.37��
建築面積：3,508.65��
延床面積：53,098.90��
建築主：南小岩六丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：野村不動産、タカラレーベン、清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2022年12月1日着工〜2025年11月30日竣工予定
出典
▼野村不動産：ニュースリリース（2019年5月13日）
『南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業』着工のお知らせ
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